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Vente Maison à Dol-de-Bretagne

8 pcs

6 ch

192㎡

620 000 € ^{(3 229 €/m²)}

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Maison Dol-de-Bretagne

Un bien rare, chargé de charme et de potentiel

En plein coeur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commodités, cette maison de maître séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet ambitieux.

Derrière sa façade élégante, la maison offre de beaux volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied.

A l'étage, six chambres spacieuses se répartissent sur deux niveaux, avec une salle de bains et un grenier aménageable pour encore plus de potentiel.

A l'extérieur, le charme opère également : un magnifique jardin clos de murs en pierre, entièrement constructible, offre 1 600 m2 d'espace au calme, avec terrasse, garage de 50 m2 avec porte motorisée, dépendances, et même une serre.

Le tout complété par un sous-sol total.

Une propriété de caractère, rare à la vente, à découvrir sans attendre.

(DPE : E 315 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible

Honoraires inclus charge acquéreur : 3.33 % TTC

(Prix : 600 000euros hors honoraires) (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10783 - 04/06/2026

DPE

315 kWh/m² .an

61* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
620 000 € ^{(3 229 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 3,33% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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Surface habitable :
192 m²
Surface terrain :
1600 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type fuel
Terrasse - Cave - Grenier - Jardin

Guy Hoquet l'immobilier

1 boulevard Deminiac

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 798176244

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Estimation

3 150 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Dol-de-Bretagne 35

243 500 € ^{(2 563 €/m²)}

À vendre : Exceptionnel terrain de 345m² à Dol-de-Bretagne

Dans le cadre de son développement, la charmante ville de Dol-de-Bretagne, au c?ur de la Bretagne, propose un terrain de 345m². Idéalement situé dans un lotissement récent, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, combinant tranquillité et proximité des commodités.

Dol-de-Bretagne, ville d'histoire et de culture, se distingue par son patrimoine architectural riche et varié. Elle est également reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Ce terrain est une occasion unique de s'installer dans un lieu de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services de santé.

Le terrain bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à quelques kilomètres seulement de Saint-Malo, Pontorson et Combourg. Ces villes, réputées pour leur dynamisme et leur attractivité, offrent de nombreuses opportunités d'activités culturelles, sportives et touristiques.

Saint-Malo, cité corsaire, est particulièrement appréciée pour ses plages, son port et ses remparts. Pontorson, porte d'entrée du Mont Saint Michel, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Enfin, Combourg, ville de caractère, est connue pour son château et son lac, qui font le bonheur des amateurs de nature et de patrimoine.

Ce terrain à Dol-de-Bretagne est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre de vie de qualité, à proximité de villes dynamiques et attractives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dans le secteur immobilier, une nouvelle opportunité se présente. Une maison de plain-pied, d'une superficie de 95m², vient de faire son entrée sur le marché. Cette demeure se distingue par son architecture moderne, caractérisée par un toit plat, très en vogue dans les constructions contemporaines.

La maison est composée de quatre pièces, dont trois sont des chambres. Cela en fait une résidence idéale pour une famille, offrant à chaque membre son propre […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

291 000 € ^{(2 509 €/m²)}

A seulement 10 minutes de la mer. A mi chemin entre St Malo et le Mont St Michel. Dans un cadre typique entouré de ses magnifiques chênes, à proximité du bourg et de la gare. Profitez de cet environnement paisible et arboré pour bénéficier d'un cadre de vie privilégié.

A la vente, une superbe maison de type Étage d'une superficie de 116m², idéalement située. Cette demeure se distingue par sa toiture en Ardoises, ajoutant une touche d'élégance et de robustesse à l'architecture générale de la propriété.

La maison propose un espace de vie généreux avec un total de cinq pièces. Parmi celles-ci, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

La disposition de l'espace a été pensée pour favoriser une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque mètre carré. Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à acquérir une propriété de caractère et de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5388 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 237000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

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116㎡

Vente maison 3 pièces

Dol-de-Bretagne 35

194 000 € ^{(3 404 €/m²)}

Superbe maison traditionnelle de 57m² au design soigné et dotée de prestations de qualités. A l'intérieur, profitez de tout le confort des maisons TRECOBAT, domotique, maison connectée, plans personnalisés, optimisation des volumes et économie d'énergie sont les atouts de cette construction.

Deux chambres et une pièce de vie confortable vous attendent pour profiter de tout le confort d'une maison neuve de qualité.

Un conseiller TRECOBAT vous accompagnera tout au long de votre projet. Plus d'infos sur notre site.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5388 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 140000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 9 pièces

Dol-de-Bretagne 35

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DOL DE BRETAGNE/HYPERCENTRE, volumes généreux, prestations de qualité et luminosité caractérisent cette superbe demeure bourgeoise entièrement rénovée entre 2007 et 2020.

La propriété d'une surface habitable de 267 m2 comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste salon séjour de 60 m2, cuisine aménagée et équipée, salon TV, WC.

- Au premier étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, WC

- Au deuxième étage : mezzanine/bibliothèque, 3 chambres, salle d'eau, WC.

Sous-sol complet avec cave à vins, buanderie et rangements.

Garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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7 ch

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Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

277 000 € ^{(1 859 €/m²)}

Venez découvrir cette charmante maison située dans le fond d'une impasse et à proximité du centre-ville de DOL DE BRETAGNE.

Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux de 32 m2 avec accès à une véranda de 23 m2, donnant sur le jardin et la terrasse.

Une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau et vous permettront de profiter pleinement des belles journées.

Côté nuit, un dégagement dessert une belle chambre.

A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, un bureau et une salle d'eau.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 390 m2, avec terrasses et garage.

A visiter rapidement !

(DPE : D-196 kWh)

Le bien est concerné par l'état […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

149㎡

Vente maison 7 pièces

Dol-de-Bretagne 35

600 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Vous cherchez à construire votre maison idéale ? Faites confiance au leader breton dans le domaine de la construction de maisons neuves.

Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de 21 m² disposant d`une très belle salle d`eau et d`un dressing de plus de 5 m². Un double garage de 47 m² vient terminer ce rez-de-chaussée. A l`étage, une mezzanine dessert une deuxième très belle suite parentale agrémentée d`une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et d`un très grand dressing de 7 m² ; en accès direct de cette chambre, une terrasse vous permet de profiter du jardin Vous découvrirez également à ce niveau 2 chambres spacieuses et une salle d`eau. Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos souhaits. Nos plans sont personnalisables selon vos envies

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Dinan).

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6 ch

200㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

549 000 € ^{(3 050 €/m²)}

Typique de l'architecture des constructions artisanales du centre ville de Dol-de-Bretagne à la fin du XIXème et au début du XXème siècle, cette sobre et imposante bâtisse de pierre présente une distribution singulière. La demeure, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale, décline ses trois niveaux comme suit:

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et un appartement indépendant aux accents feutrés, composé d'une pièce à vivre qui s'articule autour d'un espace salon et une cuisine dînatoire aménagée et équipée; cette dernière se prolonge vers un large patio et son spa, véritable salon de plein air orienté plein sud, où l'intimité est préservée. En retrait, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau.

Le premier étage révèle toute la dimension architecturale de la demeure. Sous un impressionnant plafond cathédrale , le salon s'anime autour d'une cheminée à double foyer, pièce maîtresse qui structure l'espace. Un puits de lumière naturelle apporte chaleur et fluidité à cette très belle pièce, complétée par une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Une seconde suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, parachève la visite de ce niveau.

Un bel escalier contemporain conduit au second étage. Ici, deux chambres à l'atmosphère apaisante se partagent une salle d'eau, offrant un espace de nuit idéal pour la famille.

Emplacement stratégique au coeur d'une cité de caractère : cette demeure paisible se situe à quelques minutes seulement de la gare TGV. Un équilibre rare offrant Saint-Malo à 20 min et des liaisons directes vers Paris et Rennes, entre charme historique et proximité du littoral.

Les pièces et éléments techniques: Lingerie, arrière-cuisine, garage, cheminée au gaz, ballon thermo dynamique, spa.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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180㎡

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

220 200 € ^{(2 020 €/m²)}

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage

RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage.

Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés.

Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage

Idéal pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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109㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

346 500 € ^{(2 026 €/m²)}

Century 21 Dréano Immobilier COMBOURG vous présente cette Maison avec jardin, parking, dépendance et revenu locatif, aménagements PMR Centre de Dol-de-Bretagne

Située en plein cœur de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes à pied de la première boulangerie et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet ensemble immobilier est composé d'une première maison d'environ 117 m2 sur 3 niveaux, idéale pour une résidence principale.

Un second bien vous assure un revenu locatif de 500€ mensuel pour une surface d'environ 53m2.

Cette maison compte une pièce de vie séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau avec WC, une par niveau.

À l'extérieur, vous profiterez de places de stationnement ainsi que d'un jardin très bien exposé. Le fond du terrain réserve un cadre bucolique rare en centre-ville, avec un accès direct à un cours d'eau via une grange, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

La maison est également équipée d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (ascenseur, deux salles d'eau), un véritable atout pour le confort et l'accessibilité.

Enfin, un avantage majeur : une partie indépendante du bien est actuellement louée, permettant de générer un revenu locatif immédiat.

Le total des 2 biens comptent 170 m2 de surface habitable et 804 M2 de terrain.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

171㎡

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Dol-de-Bretagne 35

600 000 € ^{(3 000 €/m²)}

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