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346 500 € (2 026 €/m²)

Vente Maison à Dol-de-Bretagne

6 pcs
4 ch
171㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Dol-de-Bretagne

Century 21 Dréano Immobilier COMBOURG vous présente cette Maison avec jardin, parking, dépendance et revenu locatif, aménagements PMR Centre de Dol-de-Bretagne

Située en plein cœur de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes à pied de la première boulangerie et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet ensemble immobilier est composé d'une première maison d'environ 117 m2 sur 3 niveaux, idéale pour une résidence principale.

Un second bien vous assure un revenu locatif de 500€ mensuel pour une surface d'environ 53m2.

Cette maison compte une pièce de vie séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau avec WC, une par niveau.

À l'extérieur, vous profiterez de places de stationnement ainsi que d'un jardin très bien exposé. Le fond du terrain réserve un cadre bucolique rare en centre-ville, avec un accès direct à un cours d'eau via une grange, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

La maison est également équipée d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (ascenseur, deux salles d'eau), un véritable atout pour le confort et l'accessibilité.

Enfin, un avantage majeur : une partie indépendante du bien est actuellement louée, permettant de générer un revenu locatif immédiat.

Le total des 2 biens comptent 170 m2 de surface habitable et 804 M2 de terrain.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie.

Pour plus de renseignements, merci de prendre contact.

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 place des Déportés

35270 COMBOURG

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350.0 € et 1870.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7977_202_3625_4021 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    346 500 € (2 026 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    171 m²
  • Surface terrain :
    840 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Jardin

Maison Dol-de-Bretagne

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CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER COMBOURG

28 Pl Des Deportés

35270 Combourg

SIREN: 903017176

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 761 €
Par mois
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