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Vente Maison à Dol-de-Bretagne

6 pcs

4 ch

180㎡

549 000 € ^{(3 050 €/m²)}

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6 pcs

4 ch

180㎡

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Maison Dol-de-Bretagne

Typique de l'architecture des constructions artisanales du centre ville de Dol-de-Bretagne à la fin du XIXème et au début du XXème siècle, cette sobre et imposante bâtisse de pierre présente une distribution singulière. La demeure, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale, décline ses trois niveaux comme suit:

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et un appartement indépendant aux accents feutrés, composé d'une pièce à vivre qui s'articule autour d'un espace salon et une cuisine dînatoire aménagée et équipée; cette dernière se prolonge vers un large patio et son spa, véritable salon de plein air orienté plein sud, où l'intimité est préservée. En retrait, une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau.

Le premier étage révèle toute la dimension architecturale de la demeure. Sous un impressionnant plafond cathédrale , le salon s'anime autour d'une cheminée à double foyer, pièce maîtresse qui structure l'espace. Un puits de lumière naturelle apporte chaleur et fluidité à cette très belle pièce, complétée par une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Une seconde suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, parachève la visite de ce niveau.

Un bel escalier contemporain conduit au second étage. Ici, deux chambres à l'atmosphère apaisante se partagent une salle d'eau, offrant un espace de nuit idéal pour la famille.

Emplacement stratégique au coeur d'une cité de caractère : cette demeure paisible se situe à quelques minutes seulement de la gare TGV. Un équilibre rare offrant Saint-Malo à 20 min et des liaisons directes vers Paris et Rennes, entre charme historique et proximité du littoral.

Les pièces et éléments techniques: Lingerie, arrière-cuisine, garage, cheminée au gaz, ballon thermo dynamique, spa.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et de photos sur notre site:

contact : Stéphanie AUTEF Tél

Agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes

Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

Réf. 16503 - 13/05/2026

DPE

113 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

113

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1900 €

2620 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
549 000 € ^{(3 050 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
180 m²
Surface terrain :
165 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Couvert, Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces et des transports en commun
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

ESPACES ATYPIQUES

( 157 avis )

13 GALERIE DU THEATRE

35000 Rennes

SIREN: 892376088

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Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

279 000 € ^{(962 €/m²)}

Au coeur de Dol-de-Bretagne, à quelques pas de la mairie et de la rue principale animée par le célèbre marché du samedi, cette authentique bâtisse en pierre dévoile un potentiel rare en hypercentre.

Derrière sa façade de caractère, la propriété attend une rénovation complète pour révéler toute son âme et offrir un projet de vie ou d'investissement à forte valeur patrimoniale. Volumes généreux, éléments anciens et un ancien pigeonnier en pierre apporte une signature architecturale rare et pleine de charme à l'ensemble.

Le bien bénéficie déjà d'un projet de rénovation réalisé par le propriétaire actuel, permettant de se projeter facilement dans une future transformation mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Une adresse idéale pour les amoureux de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie singulier en plein centre de l'une des communes les plus recherchées de la baie du Mont-Saint-Michel.

Stationnements et Jardin de 600m2

Non soumis au DPE.

Fort potentiel après rénovation.

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5 pcs

3 ch

290㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

300 000 € ^{(2 381 €/m²)}

Laissez-vous séduire par ce pavillon spacieux et baigné de lumière, édifié sur un superbe terrain de 1 257 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une belle terrasse.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau à finaliser et de WC indépendants.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés.

Un grand garage complète ce bien. Construction de qualité offrant un beau potentiel, avec quelques travaux de décoration à prévoir.

Une opportunité rare à Dol-de-Bretagne !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

126㎡

Vente maison 10 pièces

Dol-de-Bretagne 35

577 500 € ^{(2 265 €/m²)}

A VENDRE - MAISON 255 m² + ATELIER 440 m²

Située à 35 min de RENNES NORD, 20 min de FOUGÈRES et du MONT SAINT MICHEL.

Maison d'habitation de 255 m² habitables, composée au rez-de-chaussée d'une superbe entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, WC avec lave-mains. Côté nuit le couloir dessert trois chambres, WC séparés et une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une pièce isolée de 30 m² environ, pouvant devenir une salle de jeux ou salle de cinéma .... et un grenier.

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Référence : 6176RC

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10 pcs

7 ch

255㎡

Vente maison 9 pièces

Dol-de-Bretagne 35

361 215 € ^{(2 330 €/m²)}

Maison Ancienne de 155m² à Dol de Bretagne - A vendre - Taiva Immobilier

Cette propriété située sur le secteur de Dol-De-Bretagne possède 9 pièces réparties sur deux niveaux.

A son premier niveau :

-Une entrée

-Un séjour-salle à manger avec une cheminée insert et coin cuisine

-Un salon

-Une arrière cuisine

-Un bureau

-Une salle d'eau

-Un local

-Un WC indépendant

A son second niveau :

-Un dressing

-4 chambres

-Une salle d'eau

-Un WC indépendant

Les espaces supplémentaires qui faciliteront votre quotidien :

-Une véranda de 15m²

-Un garage de 34m² avec cheminée

Son extérieur :

-Un jardin de 2 914m²

-Abris de jardin

-Un portail électrique

-Terrain entièrement clôturer

-Un puits non relié à l'habitation

Sa situation :

-Commerces à 5 minutes

-Ecoles à 5 minutes

-Services médicaux à 5 minutes

-4 vois N176 à 1 minutes

-361 215 euros FAI soit 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

-349 000 euros hors honoraires.

Logement à consommation excessive

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

4 ch

155㎡

Vente maison 5 pièces

Dol-de-Bretagne 35

282 000 € ^{(2 848 €/m²)}

Idéalement située sur le secteur de Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette agréable maison construite en 2008, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec placards complète le rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien distinct pour toute la famille.

Implantée sur un terrain de plus de 650 m2, la maison bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter ce bien.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et emplacement privilégié.

Le bien est concerné par l'état des risques […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

99㎡

Vente maison 4 pièces

Dol-de-Bretagne 35

212 500 € ^{(3 036 €/m²)}

Idéalement située sur le secteur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison indépendante de plain-pied en ossature bois saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un garage complète ce bien, avec un accès à des combles de plus de 40 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.

Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

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4 pcs

2 ch

70㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

270 000 € ^{(2 547 €/m²)}

Venez découvrir cette maison proche du centre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour lumineux de 50 m2, un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, un palier vous emmène sur trois belles chambres, une salle de bains et un grenier.

Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 571 m2 de terrain clos et arboré avec terrasse et garage avec coin buanderie et atelier.

A visiter sans tarder !

(DPE: C-13KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.

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6 pcs

4 ch

106㎡

Vente maison 6 pièces

Dol-de-Bretagne 35

279 000 € ^{(2 709 €/m²)}

Situé dans le centre de la ville de Dol-de-Bretagne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Une maison mélangeant le coté traditionnelle et contemporain aux normes RE2020 !

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Dol-de-Bretagne 35

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130㎡

Terr 62㎡

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549 000 € ^{(3 050 €/m²)}

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Maison Dol-de-Bretagne