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Vente Maison Piscine à Coulon

12 pcs

8 ch

455㎡

745 000 € ^{(1 637 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Coulon

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8 ch

455㎡

745 000 € ^{(1 637 €/m²)}

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Maison Piscine Coulon

Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine.

Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre.

Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine.

Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle.

Caractéristiques principales de la maison de maître :

Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes.

Une organisation fonctionnelle :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour.

1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine.

2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre.

Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement.

Dépendance en pierre :

Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon.

1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras.

Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers.

Espaces annexes :

Préau pour deux véhicules

Préau de réception

Local à vélos

Local technique pour la piscine

Jardin entièrement clos

Un cadre idéal pour les amateurs de propriétés uniques, associant confort, authenticité et élégance.

Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. SM-3122 - 26/07/2026

DPE

234 kWh/m² .an

25* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

234

kWh/m².an

Emissions

25*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

25*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

9110 €

12330 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
745 000 € ^{(1 637 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
455 m²
Pièces :
12
Chambres :
8
Salle de bain :
1
Terrasse - Cave - Piscine - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Maison BONAPARTE

( 154 avis )

Domaine de Terre Blanche - 104 Impasse des Grandes Terrasses

83440 Tourrettes

SIREN: 839121126

Voir nos biens

Satisfaction

Nous tenions à exprimer toute notre satisfaction suite à la vente de notre maison. Cette expérience s’est déroulée dans les meilleures conditions, grâce notamment au professionnalisme exemplaire de Monsieur Renaud Marandet. Tout au long du processus, il a su faire preuve d’écoute, de disponibilité et d’une grande rigueur. Ses conseils avisés, sa connaissance du marché ainsi que son accompagnement personnalisé ont été des atouts précieux pour mener à bien cette vente. Nous avons particulièrement apprécié sa réactivité et sa capacité à nous tenir informés à chaque étape, ce qui nous a permis d’aborder cette transaction avec sérénité et confiance. Nous recommandons vivement Monsieur Renaud Marandet à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier, et le remercions encore pour la qualité de son travail.

Très agréable, très disponible, très professionnel

Nous avons particulièrement apprécié sa ponctualité, sa réactivité, son adaptabilité à nos contraintes, ses conseils et les services rendus jusqu’à la signature du document unique chez le notaire. Sans oublier sa gentillesse…

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à l'instant Nouveau Je recommande vivement Carole Desporte! Elle a été d’un grand professionnalisme tout au long de notre projet, toujours disponible, à l’écoute et bienveillante. Elle a largement dépassé le rôle d’un simple agent immobilier en nous accompagnant avec sérieux et humanité à chaque étape. Une vraie perle — vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés. Merci pour tout

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Coulon

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Vente maison 4 pièces

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263 000 € ^{(3 094 €/m²)}

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Dans un lotissement, cette maison neuve construite en 2025, sur un terrain de 622m², se compose :

une entrée avec placard,

une pièce de vie avec cuisine (à équiper et aménager). cette pièce lumineuse a 2 baies vitrées donnant sur 2 terrasses (sud et ouest)

La partie nuit se compose : 3 chambres (dont une avec un dressing), une salle de bains (vasques, douche et baignoire), un wc avec lave mains.

Une buanderie et un garage

Les extérieurs sont à finir d'aménager et à clôturer en partie.

Les + : maison sous décennale, très économique (classée A) avec chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC. Honoraires charge vendeur.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 360 € - montant maxi : 550 €.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'extérieur propose un joli terrain clos sans vis-à-vis, une terrasse, un grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées.

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Logement non énergivore avec ses radiateurs ecotherm et son DPE en C.

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À l’extérieur, vous profitez d’un terrain facile à entretenir, complété par un grand garage.

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Un étage dessert un bureau et une chambre.

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Iad France - Kelly Villain vous propose : PROPRIETE EQUESTRE - Ferme de Caractère à Coulon - Idéale pour les amoureux des animaux ! Nichée au cOEur de la nature de Coulon, cette splendide ferme du XIXe siècle rénovée avec goût et authenticité offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Son vaste terrain de 33,367 m² est découpé en plusieurs prés qui entourent un immense bâtiment agricole d'environ 1000 m² avec stockage et plusieurs stabulations. Possibilité de location de 4 hectares supplémentaires ! Une deuxième grange d'environ 250 m² contient 2 boxes actuellement, provisions faites pour 2 autres. Une 3eme bâtisse en pierre convient pour stockage divers. Cette propriété, actuellement diviser en deux logements, d'une surface totale de 178 m², se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines équipées, 2 WC, 1 salle à manger. Le logement d'environ 80 m² a l'étage a été estimé a la location a l'année autours de 800€ / mois. Il est actuellement loué en logement saisonnier. Possibilité d'un troisième logement ou agrandissement d'environ 94 m² dans les dépendances attenant a la maison. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, le jardin arboré et les pâturages autours. Datant d'environ 1900, cette ferme vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses parquets, ainsi que par son ambiance chaleureuse. Les équipements de cette propriété comprennent la climatisation, un garage, un parking privatif, et un système de chauffage individuel, clim réversible et poêle a granules pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres récentes en double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique font que l'ensemble est très bien classe en DPE B. Fosse septique récente. Toiture en bon état. Cette ferme de caractère s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. VIDEOS disponibles sur simple demande Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

178㎡

Vente Maison Piscine à Coulon

745 000 € ^{(1 637 €/m²)}

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745 000 € ^{(1 637 €/m²)}

Maison Piscine Coulon