Maison BONAPARTE

Une maison de caractère d'environ 217 m², de beaux volumes et des dépendances : ici, un seul lieu peut accueillir plusieurs projets.Située à Chacé, à seulement 5 minutes de Saumur, cette propriété en tuffeau offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, tout en bénéficiant d’un terrain d’environ 3 000 m².Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, la propriété peut se prêter à différents projets : grande maison familiale, gîte, chambres d’hôtes, investissement locatif ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.Dès l’entrée, la maison séduit par les volumes généreux de ses différentes pièces. La cuisine / salle à manger d’environ 40 m² constitue un véritable espace de convivialité, complété par deux salons d’environ 26 m² chacun. Cette configuration offre une vraie liberté d’aménagement, avec notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou encore un espace de travail.Les étages poursuivent cette sensation d’espace avec deux pièces d’eau et quatre chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 25 et 27 m², ainsi qu’un bureau de 27 m².Mais le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas à la maison principale.Une ancienne écurie, une dépendance aménageable, des caves et un vaste préau viennent compléter l’ensemble. Ce dernier offre un important espace de stockage et permet également d’abriter plusieurs véhicules, piscine ou autres projets.À l’extérieur, le jardin offre encore de belles possibilités d’aménagement et bénéficie également de la présence d’un puits.Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2023 et bénéficie d’un DPE classé D.Une propriété de caractère à découvrir pour ses volumes, son charme et surtout sa capacité à s’adapter à de nombreux projets.Composition du bien : > Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger d’environ 40 m², deux salons d’environ 26 m² chacun (possibilité de créer une chambre de plain-pied ou salle à manger ou salle de jeux…), WC indépendant.> Au 1er étage : 2chambres d’environ 25 et 27 m², bureau / dressing d’environ 27 m², salle de bains avec WCAu 2e étage : palier, 2 chambres d’environ 15,50 et 12,50 m², salle d’eau.>Les extérieurs et dépendances :* Terrain d’environ 3 000 m², ancienne écurie, dépendance aménageable, caves, vaste préau, puits.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier

Saumur - Ensemble immobilier de caractère – 2 maisons – 250 m²Plus qu’une propriété, un lieu aux multiples possibilités qui s’adapte à votre projet de vie.À Dampierre-sur-Loire, commune associée de Saumur, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant environ 250 m² habitables, composé de deux maisons anciennes, organisées autour d’une charmante cour intérieure.Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur et à proximité de la Loire, la propriété offre un cadre de vie permettant de profiter des balades en bord de Loire tout en restant proche des commerces, services et commodités de la ville.L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa modularité : deux maisons aujourd’hui distinctes, avec la possibilité de les réunir ou, à l’inverse, de diviser la maison principale en deux logements indépendants.L’ensemble peut ainsi être configuré en une grande propriété d’environ 250 m², en deux maisons ou jusqu’à trois espaces d’habitation distincts.La maison principale d’environ 135 m², avec ses 3 chambres et ses 3 pièces d’eau, a été entièrement rénovée en 2012, charpente et toiture comprises. Elle conjugue aujourd’hui le caractère de l’ancien avec des prestations adaptées au confort quotidien.Son véritable point fort se découvre au premier étage avec une pièce de vie de 45 m² offrant plus de 5 mètres de hauteur, procurant une remarquable sensation de volume dans un esprit loft.Au dernier étage, la suite parentale propose un espace entièrement dédié avec chambre, dressing, douche, baignoire et WC.La maison bénéficie également d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants électriques.La seconde maison d’environ 115 m², constitue une habitation à part entière. Elle offre actuellement deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager, permettant notamment la création d’une seconde salle d’eau.La propriété s’adapte à de nombreux projets de vie : résidence familiale, résidence principale avec activité professionnelle, rapprochement de plusieurs générations tout en préservant l’indépendance de chacun, accueil de proches, résidence secondaire ou projet locatif…La cour intérieure constitue un véritable lien entre les différents espaces. La cour ainsi que le portail automatique ont été refaits en 2024. Un grand garage de plus de 50 m² et une cave viennent compléter l’ensemble.Composition de la propriété> Maison principale – environ 135 m²* Au rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau avec WC et accès à la cave.* Au demi-niveau : une chambre et un bureau.* Au premier étage : pièce de vie de 45 m² avec plus de 5 mètres de hauteur, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant une chambre, salle d’eau et WC indépendant.* Au deuxième étage : suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une douche, une baignoire et un WC.Possibilité de créer deux logements indépendants : le premier composé du rez-de-chaussée et du demi-niveau, et le second des 1er et 2e étages, chacun bénéficiant de son propre accès.> Maison secondaire – environ 115 m²* Au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger.* Au premier étage : salon, chambre, salle d’eau et WC.* Au deuxième étage : une grande chambre et une pièce restant à aménager, pouvant notamment devenir une salle d’eau supplémentaire.> Extérieurs et annexesCour intérieure, portail automatique, garage et cave.Deux maisons, environ 250 m² habitables et une configuration rare offrant la liberté d’imaginer le projet qui vous ressemble, à seulement quelques minutes du cœur de Saumur et de la Loire.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier

Maison à rénover – 88 m² – 4 chambres + bureau – Saumur (Saint-Lambert)Et si cette maison devenait le point de départ de votre prochain projet ?Située à Saumur, secteur Saint-Lambert, cette maison de 88 m² habitables offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover un bien à leur goût et révéler tout son potentiel.Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, transports en commun, campus universitaire et gare sont facilement accessibles, avec également un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’autoroute.La maison nécessite une rénovation complète, mais dispose déjà d’une configuration intéressante avec quatre chambres et un bureau, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'un investissement. Les fenêtres sont en double vitrage.À l’extérieur, le terrain de 228 m² offre un espace facile à entretenir, complété par une petite terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée surélevé.La composition du bien :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon d’environ 22 m², bureau, WC, petite terrasse- À l’étage : 4 chambres, salle d’eau avec WC- Au rez-de-jardin : un sous-sol d’environ 50 m², offrant un bel espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement selon vos besoinsUne maison à repenser et à réinventer, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover à Saumur, avec plusieurs chambres et un emplacement pratique pour la vie quotidienne.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Charles-Antoine MARY - Consultant immobilier

A 600m des halles de Saint-Nazaire cette maison conjugue à merveille confort. fonctionnalité et charme de l'ancien. Nichée dans un environnement calme et résidentiel. cette demeure lumineuse séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée. vous découvrirez une agréable pièce de vie regroupant salon. salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée. idéale pour recevoir en toute convivialité. Parfaitement adaptée à la vie familiale. elle propose six chambres. dont deux s’ouvrent sur un balcon. ainsi qu’un bureau au rez-de-chaussée. idéal pour le télétravail ou les devoirs au calme. Une salle de bains et une salle d’eau complètent la distribution fonctionnelle de la maison. Les extérieurs participent pleinement à l’agrément du lieu : terrasse ensoleillée. jardin arboré et cosy. dépendance. et deux places de stationnement privatives.Le gros oeuvre est en bon état et la toiture est neuve. La proximité immédiate des écoles primaires et collèges. ainsi que la facilité d’accès aux transports. en font un bien rare. à la fois lumineux. calme et en bon état général. Emplacement privilégié. vie de quartier dynamique. volumes généreux et caractère : cette maison coche toutes les cases pour accueillir votre prochain chapitre familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la ville de RENNES, Capitale de la Bretagne , à moins d’une dizaine de minutes à pied de la gare et à deux minutes des deux lignes de métro, la localisation centrale de ce bien permet de rejoindre Paris par le train en 1h30 et les premières plages en à peine une heure en voiture . Il est situé dans un quartier procurant toutes les commodités de bouche, de shopping et de divertissements à pied en quelques minutes (salles de spectacles, cinémas, salles de sports, yogas, piscine, parc…) ainsi que la proximité immédiate des divers transports en commun. Cet appartement d'exception de près de 200 m² a été entièrement repensé avec des matériaux nobles et haut de gamme. Il vous accueille dans un cadre lumineux et raffiné alliant le charme enveloppant de l’ancien à la modernité des équipements et de confort . Ses cheminées et ses parquets anciens lui procurent un cachet particulièrement soigné.Le salon et la salle à manger invitent à recevoir, tandis que la grande cuisine dînatoire devient naturellement et à souhait le cœur de la vie quotidienne. Il dispose également de trois grandes chambres, d’un dressing , d’une grande salle de bain, de deux salles d’eau, d’un bureau et d'une grande buanderie .De nombreux rangements sur mesure, un garage, deux caves et un vrai grenier complètent ce bien de prestige.Un bien rare, venez le découvrir très rapidement .