Vivez au rythme de la Boutonne dans cette bâtisse historique de 1756, alliant authenticité, confort moderne et sérénité absolue.

Située au cœur de Chizé, cette maison de caractère de 129 m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien.

Les Atouts Maîtres :

Emplacement Rare : Une terrasse privative surplombant directement la rivière. Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été.

Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée en DPE C, un résultat rare pour une maison en pierre. Toiture, isolation et huisseries de qualité : posez vos valises sans craindre les factures d'énergie.

Cachet Préservé : Pierres apparentes, poutres massives et escalier d'époque. Une âme véritable se dégage de chaque pièce.

Disposition sur 3 Niveaux :

RDC : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

Étages : 3 chambres spacieuses, un espace bureau/détente et une salle de bain lumineuse.

Extérieur : Terrasse en pierre avec accès direct à la rivière.

Côté Technique :

Surface : 129 m² ,

Terrain : 95 m²(zéro contrainte d'entretien !),

DPE : C / GES : A

Diagnostics : Amiante, Plomb et Termites OK (Absence totale).

Le mot du conseiller :'Ce que je préfère ? Le calme absolu de la rivière et le confort thermique de la maison, été comme hiver. C'est une maison qui se vit comme un cocon.'

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Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 125 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 €

Honoraires TTC : 7,53 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

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