Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Trop tard - sous offre acceptée - direction notaire * Maison avec jardin 100 m² – 3 chambres – Quartier Les Castors à Carcassonne – Exclusivité – 145 000 € À Carcassonne, dans le quartier résidentiel recherché des Castors, maison individuelle d’environ 100 m² habitables sur parcelle de 350 m², 3 chambres, garage, véranda, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible et double vitrage. Située dans un environnement calme avec tous les commerces accessibles à moins de 5 minutes, cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur à 145 000 €. Localisation stratégique – Carcassonne, quartier Les Castors Implantée dans le quartier des Castors à Carcassonne, cette maison bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, de la zone commerciale et des principaux bassins d’emploi. Maison fonctionnelle et bien entretenue : Cette maison individuelle mitoyenne par le garage développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution claire et efficace : Au rez-de-chaussée : •Véranda d’entrée •Hall desservant les espaces de vie •Cuisine indépendante •Séjour en L lumineux ouvert sur le jardin •WC indépendant •Accès direct au garage À l’étage : •Trois chambres •Salle d’eau avec WC L’ensemble offre une base saine, bien entretenue, immédiatement habitable, avec potentiel de modernisation selon les goûts. Extérieurs agréables et intimité : La parcelle de 350 m² propose : •Jardin propre et entretenu •Stationnement devant garage •Exposition arrière plein sud •Espace extérieur à l’abri des regards •Bonne intimité pour les moments de détente Un environnement idéal pour résidence principale familiale ou premier achat. Équipements et éléments techniques •Double vitrage déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant. Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image. Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux. Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - CARCASSONNE - DOMAINE D'EXCEPTION - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 m² HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU / BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE * Au cOEur d’un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle incarne à merveille l’alliance subtile du charme d’antan, de l'élégance et du confort contemporain Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares, cette demeure de 350 m² environ, faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres aux stores à lambrequins, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m² environ, avec sortie sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne aussi accès au garage d'environ 65 m². À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² env, comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, véritable havre de paix pour savourer les douces soirées. Desservie par un couloir et communicante avec le salon, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m² environ aménagée et entièrement équipée avec plaque au gaz, four, micro ondes, frigo, lave vaisselle et hotte. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau / bain et un dressing indépendant complètent harmonieusement ce niveau, conçu pour le confort au quotidien. Un espace nuit digne des plus belles demeures. Le dernier étage réserve une parenthèse d’exception, avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m², pensée comme un cocon intime et raffiné. Une troisième chambre supplémentaire vient […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE - MONTREDON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN - SECTEUR TRÈS PRISÉ - MAISON T3 - EXCELLENT ÉTAT - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - 65 m² HABITABLES - JARDIN PRIVÉ DE 60 m² - TERRASSE COUVERTE - EXPOSITION PLEIN SUD - GARAGE - 3 PLACES DE PARKING - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE NEUVE - CELLIER - 2 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 WC INDÉPENDANT - RADIATEURS NOUVELLE GÉNÉRATION BASSE CONSOMATION - FIBRE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU HABITATION PRINCIPALE - À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS. À 1 heure de TOULOUSE, et à 10 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce logement situé au sein d’une résidence très prisée et sécurisée, avec gardien à l’entrée, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois tranquille et pratique. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services ainsi que de l’hôpital, offrant un quotidien facilité et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez sur la droite une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, avec cellier attenant, ouverte sur un agréable espace de vie composé du salon et de la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse couverte et un jardin exposé plein sud. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, sèche serviette et un WC indépendant. Côté confort thermique, le bien bénéficie de menuiseries en PVC équipées de double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, complétées par des volets roulants manuels. L’isolation est assurée par des plafonds en plaques de plâtre avec combles isolés en laine de verre, ainsi que par une isolation des murs du même type, contribuant à une bonne performance énergétique globale. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques nouvelle génération, basse consommation (installés en 2025), avec programmateur pièce par pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Sucret vous propose : En plein coeur de Carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m², avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m² à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des PROJETS PROFESSIONNELS (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements. ) ou pour en faire votre MAISON DE FAMILLE rêvée. Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : À SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – CARCASSONNE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE 167 m² ENV. – 6 CHAMBRES – TERRAIN 740 m² ENV. – GARAGES – PISCINE – PUITS – CLIMATISATION * À proximité du Canal du Midi, de la Cité de Carcassonne et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle des années 1970 d’environ 167 m², implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 740 m². Elle offre de beaux volumes, 6 chambres, deux garages, un puits fonctionnel ainsi qu’une piscine, dans un cadre de vie agréable, pratique et recherché. La maison s’ouvre, en rez-de-chaussée, sur un hall d’entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et évier. Celle-ci se prolonge vers une salle à manger ainsi qu’un salon lumineux. L’espace de vie, entièrement ouvert et baigné de lumière, développe plus de 38 m² environ et donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie également d’une cheminée avec insert ainsi que d’une climatisation réversible. Au-dessus du séjour, une mezzanine d’environ 15 m², actuellement aménagée en coin lecture, apporte un espace supplémentaire chaleureux, pouvant être repensé selon vos envies : bureau, espace détente, coin jeux ou bibliothèque. Depuis le hall d’entrée, un demi-palier mène à l’espace nuit. Celui-ci se compose de 6 chambres, dont une en enfilade, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. Les chambres offrent de belles surfaces, comprises entre 10 m² et 20 m² environ. L’une d’elles est aujourd’hui aménagée en dressing intégré. La chambre principale, exposée côté sud, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, ainsi que d’une climatisation réversible. La maison offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement, avec plusieurs espaces pouvant être adaptés selon vos besoins et vos projets. Une salle d’eau équipée de deux meubles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison de ville lumineuse avec jardin et garage – À deux pas de la Cité médiévale de Carcassonne À quelques minutes à pied de la Cité médiévale, dans un secteur recherché avec commerces et services de proximité, bus à 30 m, et gare a 15 minutes à pied, découvrez cette maison de ville des années 50, en excellent état, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. D’une surface d’environ 98 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et une vraie liberté d’aménagement, idéal pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. À l’étage, véritable cOEur de la maison, la cuisine équipée ouverte sur le séjour devient un espace de partage et de convivialité. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud de 6 m², parfaite pour savourer un café au soleil le matin ou prolonger les soirées en toute douceur avec une vue sur les toits de la Cité médiévale. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée révèle tout le potentiel de la maison avec une organisation indépendante avec deux chambres, dont une aménagée en espace de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager une vie de plain-pied, ou encore développer un projet de location saisonnière dans un secteur très prisé. À l’extérieur, le jardin d’environ 280 m² invite à profiter des beaux jours, à créer un espace détente ou un coin repas à l’ombre, tandis que le garage de 22 m² avec porte électrique apporte un confort appréciable au quotidien. Côté prestations : Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, Menuiseries en double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Tableau électrique en bon état, Isolation des combles et du plafond du garage. Une maison clé en main, lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située à Carcassonne, où chacun pourra imaginer et construire son […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison de ville rénovée avec garage Située au coeur de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville rénovée se trouve à proximité des commerces, écoles et commodités. D’une surface d’environ 75 m² répartis sur deux niveaux, elle est organisée de la manière suivante : le rez-de-chaussée comprend un garage privatif d’environ 35 m². Au premier étage se trouvent une cuisine, le salon ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d’une exposition ouest. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>