iad France - Anoir Bazai vous propose: Maison de ville rénovée avec garage

Située au coeur de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville rénovée se trouve à proximité des commerces, écoles et commodités.

D’une surface d’environ 75 m² répartis sur deux niveaux, elle est organisée de la manière suivante : le rez-de-chaussée comprend un garage privatif d’environ 35 m². Au premier étage se trouvent une cuisine, le salon ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie d’une exposition ouest.

Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: L'Écrin des Remparts : Propriété unique de 220 m² sur 2 400 m² de parc au pied de la Cité Médiévale.

Il est des lieux dont la seule adresse suffit à évoquer l'exception.

Nichée sur l'île de Carcassonne dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement de la forteresse classée au patrimoine Mondial de l'UNESCO et tout proche à pied de la Bastide St Louis, cette propriété s'impose comme une signature immobilière rare.

Un parc paysagé méditerranéen, parsemé de palmiers et arbres fruitiers, entoure la villa

Véritable havre de paix, l’atmosphère y est paisible, sereine et sécurisée.

Au cOEur du jardin, une piscine de 50 m² au fond diamant, entièrement refaite en 2020, invite à la baignade et à la détente.

Elle est sécurisée par un volet roulant solaire, traitée au sel, filtrée par sable de verre et agrémentée d'une plage de 100 m² en béton désactivé.

La pièce de vie traversante, chaleureuse avec sa cheminée insert, s’ouvre sur un balcon au Nord et au Sud sur une grande terrasse de 50 m² donnant sur le jardin.

Ce cOEur de la maison distribue, 4 des 6 véritables suites, qui disposent chacune de sa propre salle d’eau ou salle de bain, comprenant vasque, WC et rangements.

L’espace nuit se compose de :

• Une chambre de 28 m² en rez-de-chaussée, particulièrement agréable en été grâce à son exposition nord, avec baie vitrée, grand dressing et salle d’eau avec WC.

• A l'étage, deux chambres spacieuses de 21 m² chacune, avec salle d’eau, WC et rangements.

• En rez-de-jardin une suite traversante de 24 m² avec cheminée insert et salle de bain complète (vasque douche, grande baignoire et WC), Elle est ouverte sur un balcon au Nord et une terrasse au sud, donnant sur le jardin.

• Une cinquième suite de 23 m² avec baignoire et WC, totalement indépendante.

• Un studio de 28 m² récemment rénové, avec entrée privative, constitue la sixième suite ou pourrait permettre l'exercice d'une activité professionnelle.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne

Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle :

+ un salon cosy pour se détendre,

+ une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner,

+ une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air.

Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés.

À l’étage, c’est l’espace douceur :

* 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon,

* un dressing pour tout organiser,

* un WC indépendant.

Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu.

??Et puis… le jardin.

Un véritable lieu de vie à lui seul :

???? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent,

???? repas sous pergola,

???? piscine hors-sol pour se rafraîchir,

???? jardin arboré qui respire la tranquillité.

À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité.

Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments.

Prête à accueillir sa nouvelle histoire... peut-être la vôtre !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: CARCASSONNE - MONTLEGUN - VILLA de 95 m2 environ - 4 FACES - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE -

Située dans une impasse d'un quartier calme de CARCASSONNE, cette maison propose une superficie habitable de 95 m2 environ et édifiée sur une parcelle de 607 m2 environ arborée et clôturée.

Venez découvrir cette paisible et lumineuse villa qui se compose comme suit :

Double porte d'entrée isolée avec rangements qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, semi-ouverte et équipée.

Un couloir vous mènera vers trois chambres avec placards, grande salle d'eau, et WC indépendant.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie.

L'accès au garage et cave se fait aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison via un escalier.

La cave fait office de vide sanitaire et de rangement grâce a sa hauteur de 1.85m.

Coté extérieur, une terrasse de 30m2 vous attend sous sa pergola bioclimatique! Le tout sur un jardin bien entretenu, à l'abris des regards pour des moments de détente rêvés idylliques!

Les ++ : Climatisation, Toiture 2024, Jacuzzi, calme de l'impasse, vue sur la montagne noire!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: À seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité, dans le secteur très recherché du hameau de Montredon, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 142 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 024 m², au calme absolu, en pleine verdure.

✨ Un cadre de vie privilégié

Rare sur le secteur, ce bien séduit par son environnement paisible, sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 9 km de Carcassonne, cette villa d'environ 152 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, volumes et potentiel.

Implantée sur une belle parcelle paysagée de 2 352 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un insert bois. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies.

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements et mezzanines, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Les espaces de vie se prolongent par une véranda et une grande terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Le terrain, entièrement paysagé, accueille une piscine au sel à l'abri des regards, un vaste espace de stationnement, ainsi qu'un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier. Cet espace peut être fermé afin de créer une dépendance ou une seconde habitation.

La maison offre également un potentiel intéressant pour un projet de chambres d'hôtes, avec des aménagements déjà en place.

Côté prestations, le bien dispose d'une climatisation dans la pièce de vie, d'une isolation des combles réalisée en 2021, de volets roulants électriques ainsi que d'un ballon thermodynamique.

Une propriété entretenue, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel dans un environnement naturel.

Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Mandat 16874 IMIL (DPE: C /GES: C) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1060 euros et 1500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Renzini vous propose: ***Trop tard - sous offre acceptée - direction notaire ***

Maison avec jardin 100 m² – 3 chambres – Quartier Les Castors à Carcassonne – Exclusivité – 145 000 €

À Carcassonne, dans le quartier résidentiel recherché des Castors, maison individuelle d’environ 100 m² habitables sur parcelle de 350 m², 3 chambres, garage, véranda, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible et double vitrage. Située dans un environnement calme avec tous les commerces accessibles à moins de 5 minutes, cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur à 145 000 €.

Localisation stratégique – Carcassonne, quartier Les Castors

Implantée dans le quartier des Castors à Carcassonne, cette maison bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, de la zone commerciale et des principaux bassins d’emploi.

Maison fonctionnelle et bien entretenue:

Cette maison individuelle mitoyenne par le garage développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution claire et efficace:

Au rez-de-chaussée :

•Véranda d’entrée

•Hall desservant les espaces de vie

•Cuisine indépendante

•Séjour en L lumineux ouvert sur le jardin

•WC indépendant

•Accès direct au garage

À l’étage :

•Trois chambres

•Salle d’eau avec WC

L’ensemble offre une base saine, bien entretenue, immédiatement habitable, avec potentiel de modernisation selon les goûts.

Extérieurs agréables et intimité:

La parcelle de 350 m² propose :

•Jardin propre et entretenu

•Stationnement devant garage

•Exposition arrière plein sud

•Espace extérieur à l’abri des regards

•Bonne intimité pour les moments de détente

Un environnement idéal pour résidence principale familiale ou premier achat.

Équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme

Envie de créer le cocon qui vous ressemble ?

Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation.

Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial.

Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant.

Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage.

La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C.

Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image.

Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux.

Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>