En campagne de Broualan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux.

Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille.

Une buanderie et un grand double garage complètent ce bien.

Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 952 m2, entièrement clôturée, avec cour goudronnée, terrasse exposée plein sud et portail motorisé.

A visiter sans tarder pour faire de cette maison votre prochain nid douillet.

(DPE : C- 164 kWh)

Le bien est concerné par l'état des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison 4 Chambres - 132 m² A Seulement 12 minutes de Dol de Bretagne et 20 minutes de Combourg venez découvrir cette maison familiale de 2008. Vous trouverez au Rez-De-Chaussée, un agréable salon / séjour lumineux (Sud), une cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée, un WC et une chambre disposant d'une salle d'eau offrant ainsi une vie de plain-pied complète. À l'étage, un couloir dessert d'un côté 2 chambres avec dressing central, une salle de bain, un bureau, un WC et de l'autre, une mezzanine, une chambre et un petit dressing. Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un double garage d'environ 35 m² attenant et communiquant. Terrain entièrement clos d'une contenance de 1952 m². Cour goudronnée / Portail motorisé / Double vitrage Alu / Terrasse exposée Sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITÉ !

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre nichée au coeur du village de Broualan, commune dotée d'une école et d'un commerce multiservices située sur l'axe Rennes / SAINT MALO, à seulement 15 minutes de Combourg et de la gare de Dol de Bretagne.

La maison propose un séjour / cuisine avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse au calme idéalement située pour profiter de la vue imprenable sur l'église classée, un vaste salon, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

Une dépendance avec deux entrées séparées offre de nombreuses possibilités d'aménagements : agrandissement de la maison principale, création d'un gîte ou maison d'amis, investissement locatif... (surface totale : 176m2 au sol). Laissez libre court à votre imagination.

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Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation ? Vous cherchez un bien avec du caractère? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

En plein bourg de BROUALAN, commune calme à proximité de DOL DE BRETAGNE cet ancien corps de ferme offre un potentiel incroyable grâce aux volumes qu'offre la maison principale et ses multiples dépendances; garage, gîte, chambres d'hôte à la campagne ou grande demeure familiale vous l'aurez compris, quelque soit votre projet de rénovation, ce bien est celui qu'il vous faut.

Ne manquez cette opportunité sous aucun prétexte !

(DPE: Non éligible)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / […] Voir l’annonce immobilière >>