En exclusivité – Maison de village en pierres avec fort potentiel à Broualan

Située au cœur de la commune de Broualan, cette authentique maison de village en pierres vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.

Idéalement implantée à seulement 12 km de Combourg, 14 km de Dol-de-Bretagne, 16 km de Pontorson et 23 km du Mont-Saint-Michel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Ancien commerce du village, cette maison mitoyenne s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, activité professionnelle ou projet mixte habitation/commerce.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

AU REZ DE CHAUSSEE:

- Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 56 m², anciennement utilisée comme bar-épicerie, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à granulés.

Ce niveau comprend également :

- Une cuisine aménagée ;

- Une pièce d'environ 19 m², actuellement aménagée en salon, pouvant facilement devenir une suite parentale, une chambre ou un bureau. L'aménagement d'une suite parentale à ce niveau permettrait d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout pour anticiper les besoins de demain ;

- Un WC indépendant.

AU PREMIER ETAGE:

Le palier dessert :

- Deux chambres spacieuses entièrement rénovées ;

- Une salle d'eau rénovée;

- Un WC indépendant ;

- Deux pièces à rénover permettant la création de deux chambres supplémentaires ;

- Une troisième pièce équipée du ballon d'eau chaude, idéale pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau.

AU DEUXIEME ETAGE

Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

LES EXERIEURS

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², la propriété dispose de nombreux espaces annexes :

- Un agréable jardin agrémenté d'un bar d'été, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ;

- Un grand hangar […] Voir l’annonce immobilière >>