Maison familiale de 2007 – Calme, volumes et confort à Broualan avec vie de plain peid au rez de chaussée

À seulement 13 km de Dol-de-Bretagne, Combourg et Pontorson, découvrez cette maison familiale de 2007 offrant un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

LE REZ DE CHAUSSEE PROPOSE :

- Une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

- Une suite parentale de 17 m² (chambre + salle d'eau privative)

- Un WC indépendant

- Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle

À L'ETAGE, le palier dessert un espace nuit idéal pour toute la famille :

- Trois chambres, dont deux avec un espace dressing partagé

- Une salle de bains

- Un bureau (idéal télétravail)

- Un espace lingerie

- Un WC indépendant

DES EXTERIEURS SOIGNES ET FONCTIONNELS

- Double garage

- Jardin arboré de 1952 M² entièrement clos

- Grande cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

- Terrasse privative exposée plein Sud

- Portail électrique

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE

- Vie de plain-pied au rez de chaussée

- Grande pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse

- Classement énergétique C

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Centrale d'aspiration

Une maison entretenue, pensée pour le confort familial, dans un environnement calme et verdoyant.

Je me tiens à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Cosson vous propose: Maison 4 Chambres - 132 m2

A Seulement 12 minutes de Dol de Bretagne et 20 minutes de Combourg venez découvrir cette maison familiale de 2008.

Vous trouverez au Rez-De-Chaussée, un agréable salon/séjour lumineux (Sud), une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée, un WC et une chambre disposant d'une salle d'eau offrant ainsi une vie de plain-pied complète.

A l'étage, un couloir dessert d'un côté 2 chambres avec dressing central, une salle de bain, un bureau, un WC et de l'autre, une mezzanine, une chambre et un petit dressing.

Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un double garage d'environ 35 m2 attenant et communiquant.

Terrain entièrement clos d'une contenance de 1952 m2.

Cour goudronnée // Portail motorisé // Double vitrage Alu // Terrasse exposée Sud.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITÉ !

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre nichée au coeur du village de Broualan, commune dotée d'une école et d'un commerce multiservices située sur l'axe Rennes / SAINT MALO, à seulement 15 minutes de Combourg et de la gare de Dol de Bretagne.

La maison propose un séjour / cuisine avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse au calme idéalement située pour profiter de la vue imprenable sur l'église classée, un vaste salon, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

Une dépendance avec deux entrées séparées offre de nombreuses possibilités d'aménagements : agrandissement de la maison principale, création d'un gîte ou maison d'amis, investissement locatif... (surface totale : 176m2 au sol). Laissez libre court à votre imagination.

Les plus : un jardin de près de 500m2 avec garage et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison de village située sur la commune de Broualan à seulement 30 mn de Saint-Malo, 40 mn de Rennes et à 10 mn de Combourg et de sa gare SNCF.

Elle comprend au rdc : un grand séjour d'environ 55 m² avec poêle à bois, une cuisine, un salon (pouvant être une chambre) et un WC.

Au 1er étage : 4 chambres, une salle d'eau et une pièce à usage de future salle d'eau ou autre.

Au 2ème étage : un beau grenier aménageable.

En dépendance : un très grand garage d'environ 58 m² avec un grenier au-dessus.

Le tout sur environ 658 m² de terrains clos et sans vis à vis !

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison de bourg.

Ce bien est vendu en tant que maison.

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI Diane TAFANI RSAC 512051251 Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>