En campagne de Broualan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux.

Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille.

Une buanderie et un grand double garage complètent ce bien.

Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 952 m2, entièrement clôturée, avec cour goudronnée, terrasse exposée plein sud et portail motorisé.

A visiter sans tarder pour faire de cette maison votre prochain nid douillet.

(DPE : C- 164 kWh)

Le bien est concerné par l'état des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 2007 – Calme, volumes et confort à Broualan avec vie de plain peid au rez de chaussée

À seulement 13 km de Dol-de-Bretagne, Combourg et Pontorson, découvrez cette maison familiale de 2007 offrant un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

LE REZ DE CHAUSSEE PROPOSE :

- Une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

- Une suite parentale de 17 m² (chambre + salle d'eau privative)

- Un WC indépendant

- Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle

À L'ETAGE, le palier dessert un espace nuit idéal pour toute la famille :

- Trois chambres, dont deux avec un espace dressing partagé

- Une salle de bains

- Un bureau (idéal télétravail)

- Un espace lingerie

- Un WC indépendant

DES EXTERIEURS SOIGNES ET FONCTIONNELS

- Double garage

- Jardin arboré de 1952 M² entièrement clos

- Grande cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

- Terrasse privative exposée plein Sud

- Portail électrique

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE

- Vie de plain-pied au rez de chaussée

- Grande pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse

- Classement énergétique C

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

- Centrale d'aspiration

Une maison entretenue, pensée pour le confort familial, dans un environnement calme et verdoyant.

Je me tiens à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITÉ !

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre nichée au coeur du village de Broualan, commune dotée d'une école et d'un commerce multiservices située sur l'axe Rennes / SAINT MALO, à seulement 15 minutes de Combourg et de la gare de Dol de Bretagne.

La maison propose un séjour / cuisine avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse au calme idéalement située pour profiter de la vue imprenable sur l'église classée, un vaste salon, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

Une dépendance avec deux entrées séparées offre de nombreuses possibilités d'aménagements : agrandissement de la maison principale, création d'un gîte ou maison d'amis, investissement locatif... (surface totale : 176m2 au sol). Laissez libre court à votre imagination.

Les plus : un jardin de près de 500m2 avec garage et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation ? Vous cherchez un bien avec du caractère? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

En plein bourg de BROUALAN, commune calme à proximité de DOL DE BRETAGNE cet ancien corps de ferme offre un potentiel incroyable grâce aux volumes qu'offre la maison principale et ses multiples dépendances; garage, gîte, chambres d'hôte à la campagne ou grande demeure familiale vous l'aurez compris, quelque soit votre projet de rénovation, ce bien est celui qu'il vous faut.

Ne manquez cette opportunité sous aucun prétexte !

(DPE: Non éligible)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / […] Voir l’annonce immobilière >>