Au coeur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare offrant une intimité totale sur près de 4,8 hectares de terrain.

La maison principale développe environ 117 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend :

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature ;

4 chambres, dont 2 de plain-pied ;

Une salle de bains ;

Une salle d'eau ;

2 WC.

Les dépendances constituent un véritable atout :

Un grand garage d'environ 45 m2 ;

Une ancienne maison en pierre d'environ 100 m2 au sol, à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel.

L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans nuisance ni voisinage direct, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les projets d'accueil touristique ou toute personne recherchant calme et sérénité.

Les points forts

=sup. àPlus de 4,8 hectares de terrain

=sup. àAucun vis-à-vis

=sup. à4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

=sup. àGarage de 45 m2

=sup. à Dépendance de 100 m2 à rénover

=sup. àEnvironnement naturel remarquable

=sup. àCalme absolu

Une propriété rare sur le marché, alliant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

A pied des commodités, découvrez cette maison moderne bien exposée.

Elle dispose d'une entrée chaleureuse pour accueillir vos proches, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin arboré, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres avec placard et dont une avec un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire et douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un porche, d'un abri pour voiture, d'un garage et d'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. Maison économique […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn Bouin (85230)

Charme et authenticité au coeur d'un ancien village de pêcheurs

Située au coeur de L'Epoids, entre marais et littoral, à seulement quelques minutes du mythique Port du Bec, cette maison vous séduira par son environnement unique et son authenticité préservée.

A l'étage, vous découvrirez environ 75 m2 habitables comprenant trois chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée offre un espace aménagé aux multiples possibilités : une cuisine de 12,23 m2, deux pièces de 16 m2 et 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, télétravailler ou envisager un espace indépendant.

Côté dépendances, le bien dispose d'un garage attenant de 42 m2, complété par un second garage de 47 m2 sur la parcelle, parfait pour accueillir véhicules, utilitaire ou camping-car.

Un bien rare dans un secteur recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison T3 d'environ 73 m2, idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de :

Un séjour lumineux

Une cuisine aménagée

Deux chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

Une pièce de rangement

A l'extérieur, le bien bénéficie d'une petite cour privative / jardin, véritable atout pour le confort des occupants et l'attractivité locative. Un stationnement couvert complète également l'ensemble, un équipement particulièrement recherché sur le secteur.

Investissement clé en main

Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Loyer mensuel actuel : 508,04 euros

Aucune vacance locative à prévoir

Revenus sécurisés dès la signature de l'acte

Une opportunité rare

Avec sa surface confortable, ses espaces extérieurs privatifs et son stationnement couvert, cette maison offre un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine équestre d'exception – Littoral Atlantique

Entre Pornic et Saint-Jean-de-Monts – Proximité immédiate de l'île de Noirmoutier

Dans un cadre naturel préservé, effiCity vous présente, ce domaine équestre de caractère d'environ 15 hectares, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre.

La propriété s'organise autour d'une activité touristique et équestre harmonieuse, offrant un équilibre rare entre accueil, nature et prestations de qualité.

Hébergements et réception

Trois gîtes indépendants, chacun composé de deux chambres, permettent un accueil confortable et discret dans un environnement soigné.

Une salle de réception de caractère, équipée d'un bar et d'une cuisine, peut accueillir jusqu'à 60 personnes pour des événements privés ou professionnels.

Quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC complètent l'ensemble, idéales pour séjours de groupes, stages ou retraites.

Installations équestres

Une écurie de 16 boxes, une carrière extérieure et un manège couvert assurent une pratique équestre optimale tout au long de l'année, dans le respect du bien-être animal.

Un lieu rare

À proximité du littoral atlantique, ce domaine se distingue par son cachet, son calme et la qualité de ses infrastructures.

Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu confidentiel, d'un projet de vie équestre ou d'une propriété de réception haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouin à la sortie de la ville sur terrain de 620 m² plain-pied avec vue dégagée sur les marais de 2010 comprenant une pièce de vie de 35m², 2 chambres, une salle d'eau, w-c, arrière cuisine et garage. Un bel environnement proche de tout.

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Mathieu GERGAUD

REF : BET1

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commodités et de la mer, venez découvrir cette maison à Bouin.

Cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'un cellier et d'un garage/atelier.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin ou vous pouvez faire une extension ou construire un autre bien.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur !

Située dans un environnement calme et recherché de Bouin, à quelques pas des commerces et commodités, cette agréable maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une vie de plain-pied confortable.

Une pièce de vie exceptionnelle

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son espace salon-séjour et sa cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique.

Un agencement fonctionnel

La maison comprend :

Trois chambres confortables ;

Une salle de bains avec douche ;

Un WC indépendant ;

Un cellier pratique pour le rangement ;

Un dégagement optimisant les espaces ;

Un accès direct au garage.

Des extérieurs pensés pour le quotidien

Édifiée sur un terrain de 900 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs faciles à entretenir et parfaitement exploitables.

Vous profiterez également de :

Un garage de 24,62 m² ;

Un préau de 22,39 m², idéal pour abriter véhicules, camping-car ou créer un espace de réception couvert.

Les atouts qui font la différence

✔ Maison récente de 2011

✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur

✔ Grande pièce de vie de 60 m² lumineuse et conviviale

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Vie de plain-pied confortable

✔ Garage et préau spacieux

✔ Terrain de 900 m²

✔ Commerces et services accessibles à pied

✔ Secteur […] Voir l’annonce immobilière >>