Imaginez une maison au calme d'une impasse, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, avec le littoral vendéen accessible en quelques minutes…

Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², cette belle maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre tranquillité, confort et proximité des commerces et services.

Écoles, médecin, pistes cyclables et port de l'Époids sont rapidement accessibles. Pour vos escapades, les premières plages se trouvent à seulement 15 à 20 minutes, Pornic à environ 25 minutes et Noirmoutier à 28 minutes. L'aéroport de Nantes est accessible en 45 minutes et la gare de Nantes en 50 minutes.

UNE PIÈCE DE VIE DE 54 M² QUI DONNE LE TON

Dès l'entrée, vous découvrez un premier espace modulable pouvant devenir, selon vos envies, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Puis la maison dévoile son véritable cœur : une superbe pièce de vie de 54 m² exposée sud-ouest.

Généreuse et baignée de lumière, elle offre un bel espace pour recevoir et profiter des moments en famille. La cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Une arrière-cuisine disposant d'un barbecue intégré complète cet ensemble original et fonctionnel.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE

La maison dispose de 2 chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains.

L'espace supplémentaire situé à l'entrée offre la possibilité d'accueillir ponctuellement famille ou amis, ou de disposer d'un véritable espace professionnel à domicile.

DPE B : CONFORT ET MAÎTRISE ÉNERGÉTIQUE

Autre véritable point fort : la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, particulièrement agréable au quotidien.

La production d'eau chaude est également assurée par pompe à chaleur.

Son classement énergétique B constitue un atout majeur pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Maison rénovée à Bouin

Découvrez cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec soin, située sur la commune de Bouin.

D'une superficie de 137 m2, elle se compose de 3 chambres de plain-pied. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une 4ème chambre selon vos besoins.

Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, refaite avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Une seconde pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donne directement sur le jardin.

Implantée sur un terrain clos de 1 144 m2, la propriété offre un bel espace extérieur.

Plusieurs véhicules peuvent y être stationnés facilement. A cela s'ajoute un garage, deux espaces de stockage, ainsi que des dépendances situées à l'arrière du terrain.

25 km de PORNIC

40 min de NANTES

20 km de CHALLANS

20 min de L'ILE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : À Bouin, une maison de 130 m² habitables construite en 1979 et agrandie en 2010, posée sur un terrain arboré de 4 026 m² avec son propre étang. Un cadre rare pour qui cherche de l'espace et de la nature. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un véritable espace de vie central, convivial et fonctionnel. La maison compte 4 chambres bien agencées, dont une chambre principale de 13,25 m² offrant un confort appréciable. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent les pièces d'eau, pour un usage pratique au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un insert / cheminée à bois et des radiateurs électriques, et la maison est raccordée à la fibre optique. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, et un garage complète les annexes. Le terrain, généreux et arboré, offre de belles perspectives d'aménagement. Son étang apporte une touche bucolique rare à proximité immédiate de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres avec suite parentale de 30 m², jardin sans vis-à-vis et commerces à pied à Bouin

Efficity vous présente en exclusivité cette agréable maison de 126 m², située à Bouin, sur une belle parcelle de 650 m², à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Cet espace central permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une circulation agréable entre les différents espaces de la maison.

Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale de 30 m², offrant un véritable espace privatif avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC. Deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une quatrième pièce en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.

Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations de la maison.

Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage attenant de 21 m² avec cellier, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement et les équipements du quotidien.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 33 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 650 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied les commerces et les principales commodités de Bouin, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir ! Cette maison entièrement rénovée vous séduira par son côté fonctionnel, sa luminosité et son agréable environnement.

Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un espace convivial et lumineux grâce à sa baie vitrée donnant directement sur le jardin.

La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13,5 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un placard de rangement situé dans le couloir vient compléter l’ensemble.

La maison bénéficie également d’un garage carrelé avec un un faux grenier attenant avec cellier, ainsi que d’une véranda, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme de son village, accès littoral à pied ! Proche de la nature. Jolie parcelle bien exposée, rare sur le secteur !

Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic.

Découvrez cette spacieuse maison familiale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.

Une arrière-cuisine complétée par deux pièces supplémentaires ainsi qu'une mezzanine offrent de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m2, idéale pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.

Le véritable atout de cette propriété est son garage d'environ 100 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, un espace rare permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau, de créer un atelier ou de répondre aux besoins d'une activité artisanale ou professionnelle.

Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de grands […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ - BOUIN - MAISON - PLAIN-PIED- 4 PIÈCES - 125 m² - GARAGE - PARKING - GARE - PLAGES- MARAIS SALANTS. Découvrez à Bouin cette charmante maison de plain-pied qui allie charme, confort et praticité dans un cadre agréable au coeur des marais salants vendéens à 45 minutes de Saint-Nazaire et Nantes. Construite en 1994 et proposée en très bon état, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 532 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour (54 m²) forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La belle cuisine récente equipée et aménagée complète ce niveau de vie. Vous trouverez également 2 chambres confortables dont une avec son dressing et un bureau qui peut faire office de chambre offrent une belle polyvalence selon vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé. Côté extérieur, le jardin et la grande terrasse de 35 m² située sud ouest prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et les places de parking privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour le chauffage, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique moderne et économe en énergie. LES ATOUTS- BEAUX VOLUMES- CLASSÉE B - PROCHE DE TOUS COMMERCES, DE LA GARE ET DES PLAGES- BIEN ENTRETENUE. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>