Nord Loire Transactions

Édifiée en 1911, cette propriété développe environ 135 m2 habitables sur une parcelle close de 664 m2, au cœur d’Indre. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère grâce aux éléments d’époque soigneusement préservés : carreaux de ciment, hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et cheminées en marbre confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception aux volumes agréables, un espace bureau ainsi qu’une cuisine aménagée tournée vers la véranda et le jardin. L’étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains avec sanitaires indépendants. Au dernier niveau, les combles offrent un potentiel d’aménagement de 70 m2, intéressant pour créer un espace supplémentaire selon les besoins de chacun. Un sous-sol complet vient compléter la maison avec de nombreux espaces de stockage et un accès direct vers l’extérieur. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose d’une terrasse conviviale, d’un puits ainsi que de dépendances pratiques au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure bénéficie également d’un environnement agréable proche des bords de Loire. Une maison pleine de cachet, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de demeures anciennes recherchant authenticité et potentiel d’évolution. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au calme d'une impasse, environnée sans aucun vis-à-vis de maisons dans le même esprit, cette incroyable reconstitution en pierres d'une demeure XVIIème vous offrira tout le confort d'une luxueuse habitation moderne (DPE A, domotique, climatisation réversible, VMC double flux, etc...), à deux pas des commodités (commerces, écoles, etc...) et à 1 200 m de la gare. Vous serez séduits par l'enfilade fonctionnelle du salon-séjour et du bel espace salle à manger-cuisine ainsi que de la piscine couverte. Ces trois espaces peuvent, selon votre choix être indépendants ou très ouverts par le jeu de belles verrières coulissantes en acier. Les chambres sont au nombre de quatre dont une au rez-de-chaussée, avec sa grande salle de bains privative (double baignoire balnéo, douche, deux vasques). Un espace bureau peut être installé sur le vaste palier de l'étage. La piscine intérieure est chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une déshumidification efficace et elle est complétée d'une salle d'eau avec wc. Les 22 panneaux solaires permettent l'autoconsommation et aussi la revente du surplus. Le jardin est totalement clos d'un très beau mur en pierre et d'une magnifique grille dont les moteurs sont encastrés. L'ensemble est complété d'une incroyable cave voutée en pierres, d'un très beau garage et d'un préau (chacun pour deux véhicules), en pierres également. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vie de plain-pied pour cette maison neuve de 110 m2 sur terrain d’environ 150 m2 offrant toutes les prestations actuelles : en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 39 m2 ouverte sur cuisine à personnaliser à votre goût. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC et une buanderie complètent le RDC. A l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC. Parcelle aménagée d’environ 150 m2. Autres maisons disponibles sur ce projet immobilier : - une maison neuve d’env. 130 m2 sur terrain d’env. 500 m2 (6 pièces, 4 chambres) …………….. à 367 500 € fai, - une maison neuve d’env 140 m2 utiles sur terrain d’env. 250 m2 (5 pièces, 4 chambres) …………….. à 346 500 € fai, Belles prestations avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques… maison neuve en cours de construction, une personnalisation est possible. Venez poser vos valises dans cette maison idéalement placée, à visiter en exclusivité avec votre agence Nord Loire Transactions. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vie de plain-pied pour cette maison neuve de 140 m2 (surface utile, 123 m2 surface habitable) sur terrain d’environ 250 m2 offrant toutes les prestations actuelles : en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 52 m2 ouverte sur cuisine à personnaliser à votre goût. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC et une buanderie complètent le RDC. A l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC. Belles prestations avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques… Maison neuve en cours de construction, une personnalisation est possible. Parcelle aménagée d’environ 250 m2. Venez poser vos valises dans cette maison idéalement placée, à visiter en exclusivité avec votre agence Nord Loire Transactions. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUGUENAIS bourg, lieudit 'Les Couëts', avec tous commerces et écoles accessibles à pieds, APPARTEMENT T3 EN DUPLEX NEUF de 2025, d'une surface habitable de 82.79 m2, située dans une petite copropriété au fond d'une impasse privée, comprenant : - Au premier niveau : deux chambres, salle de bains, wc ; - Au second niveau : cuisine ouverte sur séjour-salon, wc, terrasse privative. Deux places de stationnement. Chaque appartement a été conçu pour répondre à vos besoins de confort et d’exigence : les intérieurs sont spacieux, lumineux et les prestations soignées. Venez visiter sans tarder. Prix : 264 000 € FAI et frais de notaire réduits. - Livrable en avril 2025. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr