Nord Loire Transactions

EXCLUSIVITE : A SAISIR SUPERBE T3 PRET A VIVRE - CENTRE VILLE. Superbe appartement de type 3 d'une surface habitable de 66,48 m2, situé au second niveau (sur trois) d'une résidence construite en 2017. A pied des commerces, services, transports et établissements scolaires, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Sèvre. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour-salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et la terrasse exposée sud, de deux chambres sur cour, d’une salle d'eau avec fenêtre et d’un espace buanderie / chaufferie / cellier séparé. Equipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d’une chaudière gaz avec thermostat déporté, d’un visiophone, vous disposerez également d’un ascenseur, d’un local vélo et de la fibre optique. Enfin, un garage de bonne taille en sous-sol (box) sécurisé, vous permettra de garer un véhicule et de profiter d’un espace de stockage appréciable. Coté copropriété, les charges annuelles sont de 1330 € pour l’appartement et 275 € pour le box, soit un total mensuel de 134 €. Pas de procédure en cours. Il n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE, BELLE GRANGE EN PIERRES A AMENAGER SUR UN TERRAIN DE 1 194 M2 . En exclusivité, en campagne, sur la commune des Landes-Génusson, cette grange d'environ 150 m2 en pierres, offre un potentiel idéal d'aménagement. Le bien est situé sur un terrain de 1 194 m2 non viabilisé. Un certificat d'urbanisme est en cours pour la division de la parcelle. En vente UNIQUEMENT par l’agence MA MAISON EN VENDÉE, 5 place Sapinaud, 85 130 LA GAUBRETIERE,. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 M2 AVEC PISCINE ! Idéalement située au fond d'une impasse de ce bourg charmant, à 20 minutes du périphérique nantais et à 15 minutes de la mer, cette grande maison vous offrira, sur env. 300 m2 habitables (près de 370 m2 utiles), un espace de vie de 72 m2, une belle cuisine, 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. Mention particulière pour l'espace nuit du propriétaire : une chambre de 30 m2, une grande salle de bains (baignoire balnéo, douche, 2 vasques), un grand dressing, un wc indépendant. Jardin paysager, parfaitement clos, avec de grandes terrasses, une piscine 5x10, un grand préau pour les voitures. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle gentilhommière du XVIIIème qui vient de faire l'objet d'une quasi-totale reconstruction intérieure, a été agrémentée au XIXème d'une tour d'inspiration italienne, dont les vastes salons en enfilade baignent de la lumière de leurs bow-windows. Grande famille et nombreux amis profiteront de 14 chambres, 8 salles de bains, d'un parc de plus de 6 hectares planté d'arbres pluri-centenaires avec en son centre un grand et bel étang poissonneux, un tennis et une piscine ! Plus de 200 m2 de dépendances vous permettrons de protéger voitures et bateaux !

RARE, QUARTIER ST SEBASTIEN, NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER DU T2 AU T4. Découvrez une résidence intimiste composée de 21 logements neufs, du T2 au T4, répartis au sein de quatre élégants petits collectifs. Pensés pour offrir confort et qualité de vie, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs prestations soignées. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse de 7 à 52 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement complètent chaque appartement. Les équipements modernes, comme le ballon thermodynamique, plancher chauffant + PAC air/eau, assurent également confort et performance énergétique au quotidien. Ici, tout se vit à pied : la boulangerie, les commerces de quartier, la place du marché… Un cadre de vie pratique et agréable où les habitudes s’installent naturellement. À quelques minutes seulement, la plage de Bonne-Source et le littoral viennent parfaire cet équilibre entre douceur de vivre et proximité de la mer. Livraison prévue au second semestre 2028. Une adresse privilégiée pour habiter ou investir à Pornichet. Prix à partir de 247 000 € pour un T2, 456 000 € pour un T3, 517 000 € pour un T4. Nouveauté PROPRIETES AU BORD DE L'EAU ! Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement t3 de 55 m2 en duplex au premier étage sans ascenseur. Entrée avec placard, séjour vue Loire avec cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, four, hotte aspirante, deux chambres sur parquet, salle d’eau avec wc. Charges 125 € par mois comprenant électricité, eau froide et redevance ordures ménagères. Libre à la location. Loyer : 708 € et charges locatives : 125 €, soit 833 € charges comprises. Honoraires à la charge du locataire 700 euros comprenant : visite, dossier, rédaction bail et état des lieux. Dépôt de garantie : 708 €. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr