Située à environ 20 minutes d'Angers, bénéficiant de commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison sur la commune de Bealieu sur Layon.

Elle est composée de plain-pied d'un salon séjour bien exposé avec sa cuisine ouverte A/E, d'une chambre et sa salle d'eau, wc séparés, arrière cuisine buanderie.

A l'étage, 3 chambres, WC, SDB.

Terrain paysagé plein sud avec garage et terrasse.

Belles prestations: […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison construite en 2000, d'une surface habitable d'environ 94 m², idéalement implantée sur une belle parcelle d'environ 825 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition.

Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres avec dressing et WC.

Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique, ainsi que d'un carport pour le stationnement de votre véhicule.

Aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %

Consommation énergétique estimée entre 1 420 € et 1 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez Jeffrey Lebrun, salarié de l'agence SDSimmo LAFAYETTE, RSAC d'Angers n° 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, ancien chai en pierre entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour la création d'une maison de caractère d'environ 320 m2 habitables.

Ce bien rare séduit par le charme de la pierre, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, alliant authenticité et confort moderne.

Implanté sur une parcelle de 643 m2, le chai bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de la journée.

Des dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension?).

Situé en coeur de bourg, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en étant à seulement 25 minutes du centre-ville d'Angers.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BEAULIEU-SUR-LAYON - 25 min d'Angers

Maison bourgeoise à rénover - Coeur de bourg ?-Grand terrain arboré - Bien rare

Rare sur le secteur, cette magnifique maison bourgeoise située en plein coeur de Beaulieu-sur-Layon séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation ambitieux.

Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété dévoile des volumes exceptionnels et tout le charme de l'ancien :

entrée majestueuse traversante, superbes cheminées d'époque, parquets anciens, carreaux de ciment? autant d'éléments authentiques à valoriser dans un projet de rénovation.

La maison développe environ 285 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent :

un grenier aménageable d'environ 30 m2

une cave sur la totalité de la maison

L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 1 167 m2, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur.

Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette magnifique maison à construire, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne en forme de L se compose de :

3 chambres spacieuses pour un maximum de confort.

Une belle pièce de vie ouverte, idéale pour accueillir toute la famille.

Un garage attenant pour sécuriser vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Le projet est entièrement personnalisable selon vos envies, avec des matériaux de qualité et un agencement optimisé pour une vie pratique et agréable.

N'attendez plus pour faire de ce projet votre futur chez-vous !

Contactez-moi pour plus de renseignements

Patrice.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

Découvrez cette magnifique propriété de 186 m2, alliant confort moderne et charme authentique, située dans un environnement verdoyant et paisible.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui vous mène à un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous invite à préparer vos repas en famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un espace dégagement disposant d'un ancien four à pain, une chaufferie, une lingerie, ainsi qu'un second salon-séjour, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente.

A l'étage, la suite parentale offre un cadre intime et confortable, avec sa salle de bain privative et son bureau attenant. Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété ne manquera pas de vous séduire : une grande terrasse orientée à l'est, agrémentée d'une fontaine élégante, vous permettra de profiter de soirées estivales. Vous disposerez également d'un double garage, d'un cabanon de jardin et d'une parcelle clôturée et arborée, garantissant tranquillité et intimité.

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour cette maison contemporaine située à Beaulieu-sur-Layon, dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité d'un salon-séjour avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée est un véritable atout. Accès à un cellier et un garage par la maison.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entretenu avec une terrasse spacieuse de 50 m2 équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour les beaux jours.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Huntzinger vous propose: ENSEMBLE DE BÂTIMENTS VITICOLES AVEC MAISON À RÉNOVER – BEAULIEU-SUR-LAYON

Au cOEur de Beaulieu-sur-Layon, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, d’investissement ou d’aménagement personnel.

Il comprend plusieurs dépendances pour environ 500 m², dont une cave viticole d’environ 300 m², permettant différents usages : activité artisanale, espace de stockage, développement d’une activité, ou réaménagement selon les besoins.

Une maison d’habitation d’environ 80 m², entièrement à rénover, vient compléter l’ensemble. Elle peut évoluer en résidence principale, logement de fonction, ou projet locatif, selon vos envies.

Le bien bénéficie également d’un espace jardin d’environ 150 m² à l’arrière, offrant un extérieur appréciable et une réelle valeur ajoutée pour un usage résidentiel ou mixte.

Un projet de rénovation établi par un maître d’OEuvre permettrait d’atteindre environ 90 m² habitables après travaux, sous réserve de la configuration définitive du projet et des autorisations éventuelles.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², idéalement située en plein centre-bourg, avec un accès facile et un environnement attractif. La proximité d’Angers renforce l’intérêt de cet ensemble, tant pour un projet professionnel que patrimonial.

Vous avez un projet et souhaitez explorer le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>