49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose trois chambres dont une au RDC, les deux chambres de l'étage dispose de leur propre salle de bain. Vous y trouverez également une grande pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, une entrée et une cave. Le terrain clos de 305 m² environ dispose d'un double garage.

Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport.....

DPE du 04/12/2024

Consommation énergétique E: 312 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C : 12 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3400 et 4650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison ancienne à rénover – Beaulieu-sur-Layon – 144 m² + dépendance Située au cOEur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre un très beau potentiel pour qui souhaite donner vie à un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre pièces principales, dont deux belles pièces de vie et deux espaces d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une pièce attenante permettent déjà d’imaginer un espace nuit confortable. Les combles aménageables offrent un volume supplémentaire idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime d’environ 80 m², parfait pour vos moments de détente. Une remise et une dépendance de 54 m² avec grenier, à rénover également, complètent ce bien plein de promesses. L’ensemble nécessite une rénovation complète. Un devis détaillé, réalisé par un maître d’OEuvre, prévoit une réhabilitation totale de la maison permettant d’atteindre une surface habitable d’environ 215 m² grâce à l’aménagement des combles. Ses trois accès indépendants sur rue offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes vers Angers et les vignobles du Layon. À découvrir sans tarder pour les amoureux de l’ancien et des projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la jolie commune de Beaulieu-sur-Layon, cette agréable maison d'environ 167 m2 de surface habitable trouve sa place sur une parcelle de plus de 1 000 m2.

Cette construction des années 2000 propose de beaux volumes, un mode de vie fonctionnel et dispose d'un environnement verdoyant, au calme absolu. Elle offre tout le confort nécessaire et est parfaitement adaptée à une vie de famille.

L'entrée donne sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte est parfaitement réalisée et bénéficie de très belles prestations, tant pour les équipements proposés que pour la qualité des matériaux utilisés. Une chambre, une salle de bains et un bureau complètent ce niveau.

L'étage, entièrement dédié à la partie nuit, dispose de trois confortables chambres, d'un bureau/salle de jeux et d'une salle de bains avec douche et baignoire.

Cette maison familiale est complétée par un jardin paysagé aux multiples essences d'arbres, une piscine sécurisée et un sous-sol sur la surface totale de la maison.

A proximité immédiate des commodités et de l'école de Beaulieu-sur-Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et du centre-ville et à 35 minutes du centre-ville de Cholet.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Beaulieu-sur-Layon (49750), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pittoresque, parfait pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses vignobles renommés et ses charmants commerces de proximité. De plus, la proximité de la Loire apporte une touche de sérénité à ce quartier résidentiel.

À l'extérieur, cette maison de 193 m² s'étend sur un terrain de 213 m², offrant une belle terrasse, une cour et un grand garage. Un grenier aménageable de plus de 45 m², une petite cave en sous-sol, une chaudière à granulés de bois avec poêle complémentaire viennent compléter les attributs de cette propriété.

À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se distingue par ses 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les 193 m² habitables comprennent une maison principale de 163 m² avec 4 chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'un studio indépendant de 30 m² équipé d'une salle de bain et de WC. Un agencement pratique et des espaces généreux caractérisent cette demeure idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des volumes confortables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la charmante commune de Beaulieu sur Layon, cette maison contemporaine allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort d'une habitation moderne. Implantée sur un terrain de 2000 m2 environ, elle bénéficie d'une vue splendide sur la campagne environnante et d'un environnement préservé.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, S'y ajoutent un cellier, des WC séparés et un garage attenant.

En continuité du salon, une magnifique terrasse accueille les beaux jours et s'ouvre sur une piscine offrant un véritable espace de détente. L'ensemble profite d'un vis-à-vis de verdure, offrant une vue dégagée et intime sur la campagne, idéale pour savourer des moments en toute quiétude.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparés.

Enfin, le terrain préservé qui entoure la propriété confère à l'ensemble un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de nature et de sérénité.

A proximité immédiate des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et du centre-ville,15 minutes de Chemillé-en-Anjou, accès proche A87

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette magnifique maison à construire, pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne en forme de L se compose de :

3 chambres spacieuses pour un maximum de confort.

Une belle pièce de vie ouverte, idéale pour accueillir toute la famille.

Un garage attenant pour sécuriser vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Le projet est entièrement personnalisable selon vos envies, avec des matériaux de qualité et un agencement optimisé pour une vie pratique et agréable.

N'attendez plus pour faire de ce projet votre futur chez-vous !

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Patrice.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à construire de plain-pied - Idéale pour une jeune famille !

Découvrez cette maison moderne à construire, parfaitement adaptée aux besoins d'une jeune famille. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied vous offrira tout le confort nécessaire.

Très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis3 chambres confortables pour toute la familleGarage pour votre véhicule et espace de rangementCellier pratique pour optimiser l'organisation de votre espaceCette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, avec des matériaux modernes et une finition soignée. Elle répond parfaitement aux attentes d'une famille dynamique.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

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Découvrez cette spacieuse maison de bourg de 190 m² (230 m² au sol) située à Beaulieu-sur-Layon, idéale pour une grande famille. Vous profiterez de beaux volumes, du charme de l'ancien, d'un jardin paysager avec terrasses, d'un garage et de nombreuses dépendances.

Le portail et le portillon électriques sont un atout appréciable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse avec placards et WC, suivie d'un salon/séjour de près de 60 m², confortable et convivial avec cheminée, donnant sur une première terrasse.

La cuisine aménagée s'ouvre sur une seconde terrasse, avec un espace buanderie.

Au premier étage, un vaste palier servant de bureau dessert 4 chambres et 2 salles de douche avec WC.

Au deuxième étage, une grande suite parentale avec poutres apparentes, une salle de bains avec douche et un WC séparé vous attendent.

Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets persiennes et de volets roulants électriques.

Profitez d'une vie paisible à la campagne, avec toutes les commodités accessibles à pied, un accès à l'autoroute à 2 minutes, seulement à 20 minutes d'Angers.

Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez la […] Voir l’annonce immobilière >>