A découvrir, ancien chai en pierre entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour la création d'une maison de caractère d'environ 320 m2 habitables.

Ce bien rare séduit par le charme de la pierre, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, alliant authenticité et confort moderne.

Implanté sur une parcelle de 643 m2, le chai bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de la journée.

Des dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension?).

Situé en coeur de bourg, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en étant à seulement 25 minutes du centre-ville d'Angers.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BEAULIEU-SUR-LAYON - 25 min d'Angers

Maison bourgeoise à rénover - Coeur de bourg ?-Grand terrain arboré - Bien rare

Rare sur le secteur, cette magnifique maison bourgeoise située en plein coeur de Beaulieu-sur-Layon séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation ambitieux.

Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété dévoile des volumes exceptionnels et tout le charme de l'ancien :

entrée majestueuse traversante, superbes cheminées d'époque, parquets anciens, carreaux de ciment? autant d'éléments authentiques à valoriser dans un projet de rénovation.

La maison développe environ 285 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent :

un grenier aménageable d'environ 30 m2

une cave sur la totalité de la maison

L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 1 167 m2, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur.

Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : ENSEMBLE DE BÂTIMENTS VITICOLES AVEC MAISON À RÉNOVER – BEAULIEU-SUR-LAYON Au cOEur de Beaulieu-sur-Layon, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, d’investissement ou d’aménagement personnel. Il comprend plusieurs dépendances pour environ 500 m², dont une cave viticole d’environ 300 m², permettant différents usages : activité artisanale, espace de stockage, développement d’une activité, ou réaménagement selon les besoins. Une maison d’habitation d’environ 80 m², entièrement à rénover, vient compléter l’ensemble. Elle peut évoluer en résidence principale, logement de fonction, ou projet locatif, selon vos envies. Le bien bénéficie également d’un espace jardin d’environ 150 m² à l’arrière, offrant un extérieur appréciable et une réelle valeur ajoutée pour un usage résidentiel ou mixte. Un projet de rénovation établi par un maître d’OEuvre permettrait d’atteindre environ 90 m² habitables après travaux, sous réserve de la configuration définitive du projet et des autorisations éventuelles. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², idéalement située en plein centre-bourg, avec un accès facile et un environnement attractif. La proximité d’Angers renforce l’intérêt de cet ensemble, tant pour un projet professionnel que patrimonial. Vous avez un projet et souhaitez explorer le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à environ 20 minutes d'Angers, bénéficiant de commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison sur la commune de Bealieu sur Layon.

Elle est composée de plain-pied d'un salon séjour bien exposé avec sa cuisine ouverte A/E, d'une chambre et sa salle d'eau, wc séparés, arrière cuisine buanderie.

A l'étage, 3 chambres, WC, SDB.

Terrain paysagé plein sud avec garage et terrasse.

Belles prestations: […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Beaulieu sur Layon et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette portion d'ancien chai en pierre à réhabiliter intégralement, offrant un beau potentiel pour la création d'une habitation pleine de charme.

Développée sur deux niveaux, cette bâtisse permettra, après rénovation, d'aménager une maison d'environ 110 à 120 m2 habitables selon votre projet. Les volumes existants, la hauteur sous plafond et le cachet de la pierre constituent une base idéale pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne.

Le bien est vendu brut et non viabilisé, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif avec possibilité de stationnement.

Une opportunité rare pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial, avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A BEAULIEU-SUR-LAYON sur un terrain de 434 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour cette maison contemporaine située à Beaulieu-sur-Layon, dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité d'un salon-séjour avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée est un véritable atout. Accès à un cellier et un garage par la maison.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entretenu avec une terrasse spacieuse de 50 m2 équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour les beaux jours.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison ancienne à rénover – Beaulieu-sur-Layon – 144 m² + dépendance Située au cOEur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre un très beau potentiel pour qui souhaite donner vie à un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre pièces principales, dont deux belles pièces de vie et deux espaces d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une pièce attenante permettent déjà d’imaginer un espace nuit confortable. Les combles aménageables offrent un volume supplémentaire idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime d’environ 80 m², parfait pour vos moments de détente. Une remise et une dépendance de 54 m² avec grenier, à rénover également, complètent ce bien plein de promesses. L’ensemble nécessite une rénovation complète. Un devis détaillé, réalisé par un maître d’OEuvre, prévoit une réhabilitation totale de la maison permettant d’atteindre une surface habitable d’environ 215 m² grâce à l’aménagement des combles. Ses trois accès indépendants sur rue offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes vers Angers et les vignobles du Layon. À découvrir sans tarder pour les amoureux de l’ancien et des projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>