L'Adresse Beaufort-en-Anjou

Située à Gée, cette belle maison ancienne de 130 m2 offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un hameau paisible.La pièce de vie de plus de 60 m2, sublimée par un salon cathédrale et des poutres apparentes, s'ouvre sur un vaste jardin de 7 200 m2, véritable écrin de verdure.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un W.C. séparé.A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et une salle d'eau avec W.C.A l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble.Travaux à prévoir sur une partie de la toiture.Un bien de caractère, rare sur le secteur.Réf : 37778DPE : D (225) / GES : B (8)Honoraires charge acquéreur (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 7 minutes de Noyant et 20 minutes de Baugé et de Château La Vallière, dans un hameau calme en campagne de La Pellerine, cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m2, idéal pour les amoureux de la nature.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C. indépendant, d'un cellier et d'une arrière-cuisine.A l'étage, le palier dessert trois chambres, baignées de lumière. Un petit grenier, accessible depuis l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : pourquoi pas une salle d'eau, un bureau ou un dressing selon vos envies.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine, d'un garage et de plusieurs dépendances.Ce bien, rare sur le secteur, allie charme de l'ancien et confort de vie. A découvrir rapidement.Réf : 37563DPE D (239) GES B (7)Honoraires charge acquéreur (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez un projet à fort potentiel dans un cadre campagne recherché ?Cette maison ancienne à réhabiliter entièrement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique.Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m2, elle offre un environnement calme, dégagé et verdoyant, idéal pour imaginer une résidence pleine de charme ou un projet sur mesure.Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur la charpente et la couverture, mais le potentiel est exceptionnel : volumes exploitables, terrain généreux, possibilité d'aménagements variés, création d'espaces extérieurs.Un bien rare pour ceux qui savent se projeter et valoriser une bâtisse ancienne.Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet ambitieux dans un cadre campagne très agréable.Non soumis au DPEHonoraires charge acquéreurRéf : 37545 (14.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison pleine de charme de près de 140 m2 située dans le bourg de Gée, commune près de Beaufort en Vallée se composant au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante d'environ 30 m2 aménagée et équipée avec une belle ouverture sur le jardin et un puit de lumière, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Un grand salon-séjour avec poutres et tomettes, une suite parentale, une lingerie, wc, bureau. A l'étage vous attendent deux belles chambres, un grand palier, une salle de douche et un WC. A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin clos de 885 m2 , du double garage, de la cave et d'une dépendance de près de 20 m2.N'attendez pas et contactez nous pour organiser une visite !ref 37324DPE D (189) GES B (7)Honoraires charge Acquéreur (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Auverse, découvrez cette vaste maison de bourg à rénover, idéalement située à 10 km de Baugé en Anjou, 5 km de Noyant, 15 minutes du Lude et 25 minutes de La Flèche. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché par les entreprises locales, parfait pour un projet locatif grande capacité ou un hébergement pour travailleurs.La maison offre de beaux volumes : entrée, cuisine, grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée décorative, salon avec cheminée, salle d'eau avec W.C, chaufferie et cave. et diverses pièces à aménager. A l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec W.C. Le grenier, entièrement exploitable, permet d'envisager plusieurs chambres supplémentaires.Les extérieurs comprennent des dépendances et un terrain d'environ 680 m2 avec puits. Chauffage fioul et tout à l'égout.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel locatif du secteur en fait une opportunité solide pour un investisseur.DPE : F Audit sur demandeHonoraires à la charge des acquéreursRéférence 36685AUVERSE (8.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements. Composé d'une entrée sur pièce de vie avec un espace cuisine meublée, un WC, une chambre, une salle de douche. Possibilité de mettre son vélo sur la petite cour commune.REF: 5125-1DPE E (302) GES: C (11)Disponible à partir du 15/08/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.frNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf.

BAUGE EN ANJOU - T2 de 37.57m2 (42.11m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage, comprenant un séjour avec une cuisine avec une hotte, une chambre avec une salle d'eau, un WC. Un cabanon de jardin de 2m2 .CONVENTION ANAH (Plafond de ressources)REF: 4226 DPE: D (184) GES: A (6)Disponible à partir du 17/08/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

FONTAINE-GUERIN - Charmant appartement refait à neuf situé au dernier étage d'une petite copropriété comprenant: un escalier privatif, une grande pièce principale avec poutres apparentes, une cuisine ouverte A/E (plaque de cuisson, hotte et un four) une salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec dressing, un bureau (avec puit de lumière donnant sur le séjour) pouvant servir de chambre d'appoint.Disponible de suiteDPE: C (172) GES: B( 6)Ecole à 3 minutes à pied et accès autoroute à 2min en voiture et 5 minutes de Beaufort en Anjou.Contactez Romaine votre référente Location du secteurNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LA MENITRE - Appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements Entrée sur cuisine, salle de douche et WC, un séjour et une chambre avec placard.REF: 5126 DPE: E (303) GES: B (9)Disponible le 01/08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.frNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf.