L'Adresse Beaufort-en-Anjou

Située au coeur de Vernoil-le-Fourrier, à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie) et à seulement 15 minutes à pied du Super U, cette maison contemporaine de 2021 offre un confort de vie rare et recherché.Vous recherchez une maison récente, économique et prête à accueillir votre famille. Cette superbe maison de plain-pied construite en 2021 coche toutes les cases : une pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière, trois chambres, une salle d'eau moderne, lingerie, garage électrique et des prestations actuelles qui assurent un confort optimal.A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 900 m2 avec terrasse et portail électrique. Chauffage par le sol, tout-à-l'égout, DPE A, état irréprochable et garantie décennale encore en cours : un bien rare sur le marché.Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent allier modernité, confort et emplacement privilégié.DPE : A (52) / GES : A (2)Honoraires charge AcquéreurRéf : 37863 (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le village de Bocé, cette maison de charme du XIXième siècle s'ouvre sur un horizon de campagne, large et apaisant, où le calme semble avoir trouvé son refuge. Ici, aucun voisin proche : seulement la nature, la lumière, et cette sensation rare d'espace et de liberté.Avec 244 m2 habitables, la demeure offre des volumes généreux. Le séjour de 78 m2, baigné de clarté, invite aux moments partagés et aux soirées tranquilles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par sa clarté et son agencement soigné, offrant un espace agréable et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Les 10 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, composent une maison en excellent état, prête à accueillir une nouvelle histoire.Attenante à la maison, une dépendance de type longère se distingue par son authenticité et son potentiel. Son volume remarquable permet d'imaginer un gîte, une maison d'amis, un atelier, ou un espace professionnel. Un bâtiment qui attend son projet, et qui peut devenir un véritable atout dans ce cadre préservé.Le terrain de 8 230 m2 s'étend autour de la propriété comme un écrin naturel. La vue dégagée, la terrasse de 50 m2, les prairies et la cave composent un environnement où l'on respire pleinement, sans vis à vis, sans nuisance, avec la campagne comme décor permanent.La piscine maçonnée 8 × 4 m complète l'ensemble, offrant un espace de détente idéal pour profiter de la douceur des beaux jours.Cette propriété séduira ceux qui recherchent caractère, espace, potentiel et sérénité. Résidence principale, secondaire ou projet touristique : un lieu rare, où chaque élément semble inviter à une vie paisible et inspirante.DPE : C (126) GES A (3)Honoraires charge acquéreursRéf : 37732 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier dédié à l'accueil touristique offre un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants, d'un espace camping aménagé et de nombreuses dépendances.La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Une agréable terrasse complète cet espace de vie.Trois gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble : - Gîte Chardonneret d'environ 35 m2 comprenant une pièce de vie avec salon, cuisine et coin nuit, une salle d'eau, une terrasse privative ainsi qu'un grenier d'environ 35 m2. - Gîte Héron d'environ 78 m2 offrant un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains. - Gîte Hibou d'environ 78 m2 situé à l'étage, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 000 m2 accueillant 10 emplacements de camping, une piscine, un espace détente, un bloc sanitaire comprenant deux douches et deux WC, ainsi qu'un vaste espace repas convivial pour les vacanciers.Des dépendances complètent la propriété. Un pré non attenant d'environ 3 500 m2 est également inclus.Un bien rare, idéal pour un projet touristique, une activité de gîtes et camping ou un changement de vie au coeur de la campagne angevine.Ref 37581Honoraires Charge acquéreurDPE E (324) GES B (9) (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à La Ménitré , à 2 pas de la gare et des magnifiques bords de Loire !Venez découvrir ce terrain viabilisé proche centre du bourg de La Ménitré, dans le futur lotissement du Pignon blanc (10 lots).Angers et Tours sont à portée de train grâce à la gare située sur la commune. Et les commerces et les écoles, crèche sont accessibles à pied : un quotidien simplifié !terrain viabilisé, libre de constructeur ref 36110* honoraire à charge acquéreur (8.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Construisez la maison qui vous ressemble !Cette parcelle viabilisée de 460m2 n'attend plus que vos plans !Libre de constructeur, à deux pas du centre bourg de la Ménitré et de la gare (ligne Angers-Saumur - Tours), ce terrain fait partie d'un lotissement de 10 maisons (lot N 2)Disponibilité immédiate ? imaginez votre futur dès aujourd'hui !terrain viabilisé, libre de constructeur ref 36111* honoraire à charge acquéreur (9.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER BEAUFORT CENTRE - T2 Meublé Situé au 1er et dernier étage, il comprend: un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), une pièce servant de chambre, une salle de douche avec wc, REF: 3135 DPE: EDisponible le 21/04Contactez Romaine votre référente Location du secteur .Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BEAUFORT EN ANJOU - Maison T5 sur une parcelle de 2832m2, comprenant: Maison de type 5 Comprenant : Un séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque gaz bouteille et hotte), un salon, un dégagement desservant quatre chambres avec placards, une salle de bain avec un wc, un second WC sanibroyeur, une buanderie non chauffée. A l'étage un grenier (une partie est condamnée).Un grand jardin avec une terrasse et cabanon. (Puit avec pompe et un poulailler) BAIL AVEC UNE FIN DE CONTRAT AU 31/07/2028 (retour des propriétaires)REF: 5723DPE: D (175) GES: D (31) Disponible à partir du 22/08Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BAUGE petite copropriété calme au coeur des commerces - T2 en duplex entièrement rénové à neufcomprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée d'une hotte. A l'étage: une chambre et une salle d'eau avec WC.Place de parking dans la cour commune.Chauffage inclus dans le loyerAttention conventionnement ANAHREF: 3913 DPE: D (227) GES: (32)Disponible le 04/11/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots.

FOUGERE - A louer maison de bourg (sans extérieur) de type 4 comprenant au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie avec coin cuisine équipée d'une hotte. Au 1er étage, un palier avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A u 2ème étage, un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec WC.ref: DPE: C (178) GES: A (5)Disponible le 25/09Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BAUGE EN ANJOU - T2 de 37.57m2 (42.11m2 au sol), situé au 2ème et dernier étage, comprenant un séjour avec une cuisine avec une hotte, une chambre avec une salle d'eau, un WC. Un cabanon de jardin de 2m2 .CONVENTION ANAH (Plafond de ressources)REF: 4226 DPE: D (184) GES: A (6)Disponible à partir du 17/08/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr