NESTENN Beaufort en Anjou

Au coeur de Vivy, découvrez cette authentique maison en pierre au charme intemporel, offrant un beau potentiel de rénovation. Une opportunité idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant cachet et confort moderne.Implantée sur un terrain de 818 m2, cette maison développe environ 123 m2 habitables aux volumes généreux. Elle comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, offrant une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.Le séjour, d'une superficie d'environ 33 m2, bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité. Sa cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité.La cuisine aménagée, la salle de bains, la salle d'eau ainsi que les différents espaces de vie constituent une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Les murs en pierre, les menuiseries en bois et l'environnement calme, sans vis-à-vis, séduiront les amateurs d'authenticité et de tranquillité.A l'extérieur, le jardin clos de 818 m2 offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille, aménager un espace de détente ou créer un jardin paysager selon vos envies.Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, pharmacie et services sont accessibles à pied, tandis que la gare de Saumur, située à seulement quelques minutes, facilite les déplacements quotidiens.Une maison pleine de caractère qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.DPE : FRéférence : VS2536 Contactez nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 6, Rue de la Poissonnière à Beaufort en Anjou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE NESTENN Baugé-en-AnjouDevenez propriétaire ou réalisez un investissement malin en plein coeur de Baugé !Vous rêvez d'un premier achat ou recherchez un bien à fort potentiel ? Cette maison de ville n'attend plus que votre projet !Situation idéale, au coeur de Baugé, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.38m2 habitable comprenant:Une pièce de vie-cuisine,Une chambre,Un dégagement,Une salle d'eau avec WC,Une cave,Un grenier offrant un potentiel supplémentaire.A l'extérieur, profitez d'un jardinet avec sa dépendance, un véritable atout en centre-ville.Le + qui fait la différence : ce bien est éligible au dispositif Maison Coeur de Ville , vous permettant de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique (selon conditions d'éligibilité).Primo-accédants, créez le cocon qui vous ressemble.Investisseurs, profitez d'un emplacement recherché et d'un bien offrant un beau potentiel de valorisation.Les atouts de ce bien :Eligible à la fibreEcoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à piedCentre-ville et commerces à proximité immédiateCinéma et nombreuses associations sportives et culturellesPiscine et voie verte à proximitéGolf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonnéA proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La FlècheA 30 minutes d'Angers et de SaumurAccès rapide aux autoroutes A11 et A85Gares SNCF d'Angers et de SaumurAéroport d'Angers MarcéUne visite suffit parfois pour se projeter? Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Baugé pour découvrir tout le potentiel de cette maison !NESTENN Baugé42 Rue Victor HugoBAUGE EN ANJOU (49150)Sébastien ChupinAgent Commercial503879686 RSAC Angers - EI« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».*Le bien objet de la présente vente est une maison individuelle indépendante dont la surface de plancher est inférieure à 50 m2. En application de l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation, il est exempté de l'obligation de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique (DPE). (9.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un parc public, cette séduisante maison de maître en pierre, construite en 1896, vous accueille au coeur du bourg de Jarzé-Villages.Développant environ 115 m2 habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux exposé plein sud avec insert, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes.Le premier étage se compose d'un palier desservant deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des WC.Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre, une salle de bains ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement ou un espace de stockage supplémentaire.Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2025, associée à des radiateurs en fonte, pour une performance énergétique optimisée. La maison est en bon état général et dispose de menuiseries PVC à double vitrage ainsi que de volets roulants.En complément, vous profiterez d'une vaste cave en sous-sol, d'un espace buanderie et d'une agréable courette permettant notamment le rangement de vélos.Pour tout renseignement, contacter Sébastien ou l'agence NESTENN de Baugé située 42 rue Victor Hugo,. (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.

Au calme, entre Mazé-Milon et Corné, venez découvrir cette authentique longère d'environ 99 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m2.Cette propriété séduira les amateurs d'espace et de projets grâce à sa grange, ses dépendances et son hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.Côté équipements, le bien bénéficie du gaz de ville et d'une cheminée ouverte qui apporte tout le charme de l'ancien.Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.A découvrir rapidement !N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune des Les Bois d'Anjou, cette charmante maison d'habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un dégagement, une pièce supplémentaire, un WC, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie. L'étage propose un bureau et une chambre, parfaits pour créer un espace nuit indépendant ou un coin télétravail. Une seconde partie de l'habitation offre également de belles possibilités avec, au rez-de-chaussée, un dégagement, un WC et une salle d'eau, puis à l'étage un dégagement desservant deux chambres et un bureau.A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une pièce indépendante et d'un atelier non attenants, le tout implanté sur une agréable cour avec un jardin de plus de 1000 m2, idéal pour les amoureux des grands espaces, du jardinage ou des projets d'aménagement extérieur. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.De nombreuses dépendances viennent compléter cet espace fonctionnel et authentique.N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer sur la commune de La Ménitré, charmante maison meublée idéalement située à seulement une minute à pied de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée comprenant réfrigérateur, micro-ondes, four et plaques de cuisson gaz à quatre feux, ainsi qu'une machine à laver, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.Le logement se compose également d'une chambre confortable et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une salle d'eau entièrement neuve ainsi que de WC indépendants.A l'extérieur, vous apprécierez un environnement calme avec un jardin clos, un cabanon de rangement et une terrasse agrémentée de claustras pour plus d'intimité. Stationnement sur place.Disponible immédiatement !Loyer : 750eurosDépôt de garantie : 1 500eurosContactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou dès maintenant pour déposer votre dossier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du centre-ville de Beaufort-en-Anjou et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison meublée, pleine de charme, rénovée avec goût et offrant de belles prestations dans un cadre de vie chaleureux et confortable.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste double séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle), s'ouvre sur un espace fonctionnel complété par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un double garage.A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une équipée d'une pièce dressing aménagé, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage dispose d'une climatisation réversible. Une mezzanine, accessible par un second escalier, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.La maison dispose également d'une cave avec un espace bar, accessible directement depuis la cuisine, véritable lieu de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis.A l'arrière de la maison, profitez d'un jardin clos, aménagé avec une pelouse, des espaces gravillonnés, le tout sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente pour partager vos repas en extérieur ou vous relaxer en toute tranquillité.Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison meublée allie confort, fonctionnalité et charme dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services.Disponible début aout 2026 !Loyer : 1 350euros Dépôt de garantie 2 700eurosHonoraires d'agence : 1 350eurosNe manquez pas cette opportunité !Contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou dès maintenant pour déposer un dossier. DPE : BRef V6139

Située sur la commune de Longué-Jumelles, dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, boulangerie,...), cette maison d'habitation vous séduira par ses espaces fonctionnels et son cadre de vie.Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (hotte, évier, meubles hauts et bas), ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré à l'arrière de la maison, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un cabanon de jardin et d'un garage. La maison offre également la possibilité d'en faire le tour, apportant un véritable confort au quotidien. A l'avant, une cour en gravillons permet de stationner facilement plusieurs véhicules.Disponible dès le 3 Aout !Loyer : 850euros Dépôt de garantie : 850eurosHonoraires d'agence : 850eurosN'attendez plus pour venir découvrir cette maison alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou dès maintenant pour déposer un dossier. DPE : DRef V6141Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé au premier étage, dans le centre de Baugé, proche toutes commodités.Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un coin salon/nuit et une salle de douche avec WC.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement dans le centre de Baugé de type 2 au rez-de-chaussé comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une terrasse.Charges: forfait eau, chauffage, taxe ordures ménagères et commun.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr