NESTENN Beaufort en Anjou

Amoureux de l'ancien, cette propriété pourrait bien être le coup de coeur que vous recherchez !A seulement 15 minutes de Beaufort-en-Anjou, venez découvrir cette charmante maison ancienne datant des années 1870. Préservée au fil du temps, elle a su conserver tout le caractère et l'authenticité de son époque, avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond généreuses.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle de bains avec WC.A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir une famille et offrir à chacun son propre univers.La propriété dispose également de nombreux espaces annexes qui raviront les amateurs de volume et de rangement. Plus de 70 m2 de garages attenants à la maison sont complétés par un carport, un bûcher et une cave, offrant de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou de stationnement.Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m2, la maison profite d'un environnement agréable et verdoyant. Ses nombreux espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.Authentique, familiale et pleine de potentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.Vous souhaitez découvrir tout son charme et vous projeter dans cette belle maison ? Contactez votre agence Nestenn pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Vivy, découvrez cette authentique maison en pierre au charme intemporel, offrant un beau potentiel de rénovation. Une opportunité idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant cachet et confort moderne.Implantée sur un terrain de 818 m2, cette maison développe environ 123 m2 habitables aux volumes généreux. Elle comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, offrant une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.Le séjour, d'une superficie d'environ 33 m2, bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité. Sa cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité.La cuisine aménagée, la salle de bains, la salle d'eau ainsi que les différents espaces de vie constituent une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Les murs en pierre, les menuiseries en bois et l'environnement calme, sans vis-à-vis, séduiront les amateurs d'authenticité et de tranquillité.A l'extérieur, le jardin clos de 818 m2 offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille, aménager un espace de détente ou créer un jardin paysager selon vos envies.Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, pharmacie et services sont accessibles à pied, tandis que la gare de Saumur, située à seulement quelques minutes, facilite les déplacements quotidiens.Une maison pleine de caractère qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.DPE : FRéférence : VS2536 Contactez nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 6, Rue de la Poissonnière à Beaufort en Anjou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un parc public, cette séduisante maison de maître en pierre, construite en 1896, vous accueille au coeur du bourg de Jarzé-Villages.Développant environ 115 m2 habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux exposé plein sud avec insert, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes.Le premier étage se compose d'un palier desservant deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des WC.Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre, une salle de bains ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement ou un espace de stockage supplémentaire.Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2025, associée à des radiateurs en fonte, pour une performance énergétique optimisée. La maison est en bon état général et dispose de menuiseries PVC à double vitrage ainsi que de volets roulants.En complément, vous profiterez d'une vaste cave en sous-sol, d'un espace buanderie et d'une agréable courette permettant notamment le rangement de vélos.Pour tout renseignement, contacter Sébastien ou l'agence NESTENN de Baugé située 42 rue Victor Hugo,. (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.

Maison de plain-pied idéalement située dans le bourg de Fontaine-Guérin, alliant confort et praticité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose de deux chambres, d'une salle de douche fonctionnelle, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du quotidien.Un garage est également présent, avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à la possibilité d'aménager les combles selon vos envies (chambres, bureau, espace détente?).A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours.N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison située aux Bois d'Anjou, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 9592 m2. Cette propriété de 174 m2 comprend 8 pièces, dont 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille. La maison dispose d'une grande cuisine aménagée, d'un séjour exposé plein sud, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la cheminée pour des soirées chaleureuses. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec un appentis une petite bâtisse en pierre et une grande dépendance . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Baugé-en-Anjou - Première mise en locationDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 107,41 m2, construite en 2025 et jamais habitée, située dans le lotissement Les Terrasses de la Prée. Elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la nature.Les atouts de cette maison- Maison neuve (première mise en location)- Excellente performance énergétique Classe A - RE 2020- Chauffage au sol pour un confort optimal- Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central- Belle baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin- Jardin privatif clôturé avec vue dégagée sur la nature- Quartier résidentiel récent, calme et recherché- Garage attenant et stationnement privatifDescription du logement :Surface habitable : 107,41 m2Terrain : 364 m2Terrasse : 40 m2La maison se compose de :Au rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.- Une chambre.- Une salle d'eau avec douche.- Un WC indépendant.- Un garage de 24,23 m2, accessible directement depuis la maison.A l'étage :- Deux chambres.- Une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou un coin détente.- Une seconde salle d'eau avec douche.- Un WC.Des placards intégrés seront installés dans les trois chambres, offrant des espaces de rangement pratiques.Les extérieurs :- Terrasse de 40 m2.- Jardin privatif entièrement clôturé.- Emplacement prévu pour l'installation d'un chalet de jardin.- Stationnement privatif.Conditions de location :- Loyer : 1 200 euros / mois (hors charges).- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire.- Disponible immédiatement.Une maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement neuf, économe en énergie et offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de Baugé-en-Anjou.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement dans le centre de Baugé de type 2 au rez-de-chaussé comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparé ainsi qu'une terrasse.Charges : forfait eau, chauffage, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et commun.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement meublé, situé à proximité du centre-ville de Baugé, au calme. Il se compose de deux chambres et se trouve au 1er étage d'une résidence. La cuisine est aménagée et équipée avec four, plaque et hotte.Les charges correspondent aux frais liés aux parties communes. A ajouter : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'électricité.Disponible immédiatement !N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence Nestenn vous propose à la location cet agréable appartement de 50 m2, entièrement refait à neuf, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.Vous profiterez également d'une cour commune, idéale pour les beaux jours.Le logement est équipé de la fibre optique, vous garantissant une connexion Internet haut débit.Les + du bien :Appartement entièrement rénové ;Charme de l'ancien (cachet, authenticité) ;Cuisine ouverte sur le séjour ;Fibre optique ;Cour commune.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Nestenn.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence Nestenn vous propose à la location cet agréable appartement de 50 m2 au 1er étage, entièrement refait à neuf, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez également d'une cour commune, idéale pour les beaux jours.Le logement est équipé de la fibre optique, vous garantissant une connexion Internet haut débit.Les + du bien :Appartement entièrement rénové ;Charme de l'ancien (cachet, authenticité) ;Cuisine ouverte sur le séjour ;Fibre optique ;Cour commune.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Nestenn.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .