NESTENN Beaufort en Anjou

Le réseau NESTENN vous propose une opportunité à ne pas manquer !Charme de l'ancien, authenticité et emplacement privilégié au coeur de BaugéLaissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant du XIX siècle offrant une belle alliance entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.D'une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et authentique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de caractère, agrémentée d'une bibliothèque et d'une cheminée, idéale pour profiter de moments chaleureux et de belles soirées conviviales.La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable cour extérieure à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente en plein coeur de ville.Ce niveau comprend également un WC, ainsi qu'un accès à une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.A l'étage, un couloir dessert :Trois chambres Une salle d'eau avec WC.Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets.Un emplacement privilégiéSituée en plein coeur de Baugé, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter de toutes les commodités à pied.Vous trouverez à proximité immédiate les écoles, les collèges, la maison de santé, les commerces ainsi que le cinéma.Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront également la proximité de la piscine municipale, de la voie verte et du Golf de Baugé 18 trous.La situation géographique permet par ailleurs un accès rapide aux autoroutes A11 et A85, avec Angers et Saumur accessibles en seulement 30 minutes environ.Les atouts du bienMaison de caractère Charme et authenticité de l'ancienEnviron 100 m2 habitablesCour extérieure intimiste, à l'abri des regardsCheminée et bibliothèqueCave voûtéeGrenier offrant du potentielFibre optique éligibleToutes les commodités accessibles à piedProximité immédiate des loisirs et de la natureA visiter sans tarder avec votre agence NESTENN Baugé !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !NESTENN Baugé42 Rue Victor Hugo 49150 Baugé-en-AnjouSébastien Chupin Agent commercial (RSAC 503879686 Angers EI)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.

A seulement 5 minutes de Jarzé-Villages et 11 minutes de Baugé, NESTENN Baugé vous propose de découvrir un remarquable presbytère du XVI? siècle, niché au coeur de la commune de Sermaise.Derrière un mur d'enceinte en pierre et accessible par un élégant porche, cette propriété dévoile un environnement préservé et chargé d'histoire. Le jardin, arboré et soigneusement végétalisé, accueille notamment de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et bucolique.La propriété développe environ 200 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux éléments anciens qui témoignent de son histoire et lui confèrent un charme unique.Une demeure authentique aux beaux volumesAu rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène vers :un chaleureux salon-séjour, sublimé par une majestueuse cheminée et de belles poutres apparentes, une cuisine aménagée avec cheminée, un cellier, un WC avec lave-mains.L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier à vis d'origine, dont les marches en ardoise constituent l'un des nombreux témoignages du caractère exceptionnel de cette demeure.Au premier étage, un palier dessert :cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'accueil familial ou de projet de chambres d'hôtes, une salle de douche bénéficiant d'une très belle vue sur le parc, un WC.Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets et offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.Un extérieur plein de charmeL'ensemble extérieur vient parfaitement compléter cette demeure historique avec :une jolie dépendance abritant notamment un authentique four à pain, un préau, une cave voûtée, un puits Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, d'histoire et de patrimoine, à la recherche d'un lieu de vie rare où authenticité et potentiel se conjuguent.Un bien de caractère et une propriété remarquable, à découvrir sans tarder !Contactez Sébastien pour organiser une visite !NESTENN Baugé42 Rue Victor HugoBAUGE EN ANJOU (49150)Sébastien ChupinAgent Commercial503879686 RSAC Angers - EI« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.

NESTENN BAUGE vous propose cette belle propriété datant de 1906, offrant un cadre de vie rare, à seulement 3,4 km du centre de Baugé-en-Anjou et de l'ensemble de ses commerces et services.Amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces, cette ancienne ferme ne pourra que vous séduire !La maison développe environ 100 m2 habitables et offre une agréable organisation avec :un grand salon-séjour, convivial et lumineux,une belle cuisine,2 chambres,un bureau,un cellier,2 salles de bains.A l'étage, vous découvrirez un superbe grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable selon vos envies : chambres, salle de jeux, espace professionnel, suite parentaleA vous d'imaginer la suite !La propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle ou encore pour accueillir vos projets agricoles et équestres.Le véritable atout de cette propriété : son terrain de 9 430 m2 !Un environnement privilégié qui offre de nombreuses possibilités. La superficie et la configuration des lieux seront notamment parfaitement adaptées à un projet équestre, avec la possibilité d'y accueillir un cheval ou d'envisager une activité de pension, sous réserve des autorisations nécessaires.Vous profiterez ici d'un cadre champêtre et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Baugé et de ses commodités.A seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux services : commerces, écoles, collèges, professionnels de santé et un pôle médical complet avec médecins, kinésithérapeutes, radiologie, scanner, IRM, dentistes, ostéopathes, orthophonistesEligible à la fibreCentre-ville et commerces à proximité immédiateCinéma et nombreuses associations sportives et culturellesPiscine et voie verte à proximitéGolf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonnéA proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La FlècheA 30 minutes d'Angers et de SaumurAccès rapide aux autoroutes A11 et A85Gares SNCF d'Angers et de SaumurAéroport d'Angers MarcéEt pour les amoureux du patrimoine et des escapades, vous serez idéalement situé au coeur du Val de Loire et à proximité des célèbres Châteaux de la Loire.Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un projet autour du cheval.Contactez Sébastien Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette ancienne ferme !NESTENN Baugé42 Rue Victor HugoBAUGE EN ANJOU (49150)Sébastien ChupinAgent Commercial503879686 RSAC Angers - EI« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 109 m2, nichée dans un environnement paisible à la campagne de Longué-Jumelles, où calme, confort et nature s'accordent parfaitement.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable espace de transition entre la maison et le jardin.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée et équipée, particulièrement pratique au quotidien. Une chaufferie et une cave viennent compléter les prestations.A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 2 406 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Cerisier, rosiers, serre et puits participent à l'authenticité des lieux, tandis que la dépendance d'environ 120 m2 ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement.Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux solaires, VMC, assainissement et tableau électrique récents, menuiseries PVC double vitrage sur une partie de l'habitation ainsi que des volets roulants électriques.Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide à l'autoroute reliant Angers et Saumur, permettant de conjuguer sérénité de la campagne et facilité des déplacements.Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des volumes fonctionnels et un bel espace extérieur aux multiples possibilités. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sur la commune de Genneteil (49), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux de tranquillité.Elle offre 3 chambres, un salon/séjour lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse permettant de beaux aménagements selon vos envies.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets.La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.Le tout avec un budget tout à fait abordable, à seulement 15 minutes de Noyant Villages.Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou une résidence au calme à la campagne.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Pour tout renseignement, l'agence NESTENN située 43 Grande Rue à La Flèche se tient à votre disposition, ou sur notre site internet (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 3 pièces avec cour privative à entretenir, grand débarras, petit grenier et cave - Baugé-en-Anjou.Découvrez cette agréable maison située à Baugé-en-Anjou, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée équipée d'un insert, idéal pour profiter de moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.La maison dispose également d'un grand débarras, actuellement utilisé comme arrière-cuisine et espace de rangement, ainsi que d'une cave Harnois. Place de stationnement déterminée sur la cour commune de passage avec portail d'entrée.Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !N'attendez plus et prenez rendez-vous avec Caren pour une visite.Contactez votre agence Nestenn de Baugé-en-Anjou.Caren DequidtAgent Commercial ? EIRSAC Angers n 537 389 694Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/?utm_source=chatgpt.com) Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence Nestenn vous propose à la location cet agréable appartement de 50 m2, entièrement refait à neuf, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.Vous profiterez également d'une cour commune, idéale pour les beaux jours.Le logement est équipé de la fibre optique, vous garantissant une connexion Internet haut débit.Les + du bien :Appartement entièrement rénové ;Charme de l'ancien (cachet, authenticité) ;Cuisine ouverte sur le séjour ;Fibre optique ;Cour commune.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Nestenn.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence Nestenn vous propose à la location cet agréable appartement de 50 m2 au 1er étage, entièrement refait à neuf, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez également d'une cour commune, idéale pour les beaux jours.Le logement est équipé de la fibre optique, vous garantissant une connexion Internet haut débit.Les + du bien :Appartement entièrement rénové ;Charme de l'ancien (cachet, authenticité) ;Cuisine ouverte sur le séjour ;Fibre optique ;Cour commune.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Nestenn.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER - APPARTEMENT T3 - CENTRE DE BAUGEVotre agence Nestenn Baugé-en-Anjou vous propose cet appartement de type 3, idéalement situé en plein coeur de Baugé, au deuxième et dernier étage d'un immeuble.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Charges comprises : eau, chauffage, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretiens des parties communes.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Baugé-en-Anjou - Première mise en locationDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 107,41 m2, construite en 2025 et jamais habitée, située dans le lotissement Les Terrasses de la Prée. Elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la nature.Les atouts de cette maison- Maison neuve (première mise en location)- Excellente performance énergétique Classe A - RE 2020- Chauffage au sol pour un confort optimal- Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central- Belle baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin- Jardin privatif clôturé avec vue dégagée sur la nature- Quartier résidentiel récent, calme et recherché- Garage attenant et stationnement privatifDescription du logement :Surface habitable : 107,41 m2Terrain : 364 m2Terrasse : 40 m2La maison se compose de :Au rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.- Une chambre.- Une salle d'eau avec douche.- Un WC indépendant.- Un garage de 24,23 m2, accessible directement depuis la maison.A l'étage :- Deux chambres.- Une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou un coin détente.- Une seconde salle d'eau avec douche.- Un WC.Des placards intégrés seront installés dans les trois chambres, offrant des espaces de rangement pratiques.Les extérieurs :- Terrasse de 40 m2.- Jardin privatif entièrement clôturé.- Emplacement prévu pour l'installation d'un chalet de jardin.- Stationnement privatif.Conditions de location :- Loyer : 1 200 euros / mois (hors charges).- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire.- Disponible immédiatement.Une maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement neuf, économe en énergie et offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités de Baugé-en-Anjou.N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Caren. Contactez votre agence de Baugé en AnjouCaren DequidtAgent Commercial537389694 RSAC Angers - EILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caren Dequidt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .