Iad France - Sabrina Meunier vous propose : À seulement 1,5 km du centre de Baud, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace de vie supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 670 m² environ, idéal pour les amoureux de la nature, les moments en famille ou les projets d'aménagement paysager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité immobilière unique sur la commune de Baud. Un beau terrain verdoyant et calme de 500 m², idéal pour accueillir votre projet de construction. Imaginez-y une maison de type Étage, se démarquant par son architecture moderne et ses espaces généreux. Avec une superficie de 97m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et spacieux, parfait pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. La maison est dotée d'une toiture de type Toit plat, un design contemporain qui ajoute une touche d'élégance à la construction et offre des avantages notables en termes d'isolation et d'étanchéité. L'intérieur, tout aussi impressionnant, est judicieusement réparti pour offrir 5 chambres confortables. Chaque chambre est conçue pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Cette maison est un véritable bijou architectural qui combine confort, modernité et fonctionnalité. Elle répondra sans aucun doute aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Venez vite le découvrir !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77000 euros), les frais de notaire estimés 7207 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 209000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 148 m² – GRAND TERRAIN 1 670 m² – BAUD (56150)

Un cadre de vie privilégié, un potentiel rare, une base saine pour un projet haut de gamme

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 1983, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités et des accès rapides vers Lorient et Rennes.

Avec ses 148 m² habitables, son terrain clos de 1 670 m² & son LAVOIR, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet, cette propriété offre un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et potentiel de valorisation.

UNE MAISON QUI SE DISTINGUE PAR SES VOLUMES ET SON ENVIRONNEMENT

Dès l'arrivée, la maison séduit par sa structure traditionnelle, son implantation idéale et son exposition SUD/SUD Est qui inonde les pièces de lumière.

Le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre une atmosphère paisible et un véritable sentiment d'intimité — un atout rare dans ce secteur de Baud.

Les volumes intérieurs, parfaitement distribués, permettent d'imaginer un projet de rénovation moderne, élégant et durable.

UNE DISTRIBUTION FLUIDE ET FONCTIONNELLE

Rez-de-chaussée

Un hall d'entrée dessert un séjour-salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

Les espaces sont généreux, faciles à réaménager et offrent un confort de vie immédiat.

Étage

Le palier avec mezzanine mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et un espace grenier.

Un étage idéal pour accueillir une famille ou créer des espaces privatifs .

Sous-sol complet

Un véritable atout :

garage, cave, buanderie (ballon thermodynamique récent), zones de stockage, hauteur sous plafond confortable.

Un espace parfait pour un atelier, une salle de sport, un espace loisirs ou du stockage optimisé.

Extérieurs

Une terrasse bois surplombe le terrain clos, offrant un espace de détente privilégié ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Baud (56150), découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités !

Idéalement située, elle séduira aussi bien une famille qu'un entrepreneur ou une profession libérale.

Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant être supprimée pour créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies.

Son véritable atout ? Un sous-sol avec accès direct au jardin, offrant une grande pièce polyvalente, un point d'eau et un espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un local indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé Ouest, d'une terrasse, d'un cabanon et d'une remise pour savourer pleinement les beaux jours.

Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison exposée Sud, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine , cellier buanderie, WC ;

- A l’étage : palier, trois chambres, bureau, WC ;

- Dans le prolongement : chaufferie

Préau, terrasse, jardin, le tout sur 667m²

Prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, un magnifique terrain de 500 m² situé sur la commune de Baud. Ce terrain verdoyant et paisible est idéal pour accueillir votre projet de construction Trécobat. Son environnement calme et la nature environnante sauront vous séduire. De plus, une élégante maison de type étage, d'une superficie généreuse de 94m², est également à vendre. Cette résidence se distingue par sa toiture en ardoises, apportant une touche d'authenticité et de robustesse à l'ensemble. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Au total, la demeure compte cinq pièces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'architecture de cette maison, alliant tradition et modernité, saura séduire les plus exigeants. N'attendez plus pour visiter ce terrain et cette maison qui pourraient bien être le prochain cocon de votre famille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Venez vite les découvrir !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77000 euros), les frais de notaire estimés 7207 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 189500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d’habitation se compose d’une entrée, d'une cuisine, d’un séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Elle dispose également d’un sous-sol comprenant un garage, une cave et une buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin attenant, le tout sur un terrain de 2000 m².

Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec terrain, offrant à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à des commodités essentielles à proximité. Baud offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa localisation permet de rejoindre facilement les axes routiers principaux pour se déplacer aisément dans la région.

Cette maison de 98 m², construite en 2005, est implantée sur un terrain de 730 m². Dotée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. Les 2 salles de bain et 2 toilettes constituent un avantage indéniable pour le confort des résidents. La présence d'un garage est un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre parentale au rez-de-chaussée, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale accueillante.

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