Iad France - Kevin Cuq vous propose : Maison 4 faces à Balaruc-les-Bains Dans un quartire résidentiel calme, proches commodités, cabinets médicaux et écoles, cette maison de 103 m² sur un terrain clos piscinable de 431 m² a tout pour séduire. Dès l'entrée, le volume et le plafond cathédrale du séjour vous donneront un sentiment d'espace et de calme, une cuisine ouverte (avec cellier attenant) vient compléter cette partie du rez-de-chaussée. La suite de la maison se compose de 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage avec sa douche) d'un wc séparé et d'une belle salle d'eau. Dehors, la terrasse invite déjà aux dîners d'été et aux moments entre proches. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, VMC, tout-à-l'égout. 📱Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante Maison de 152 m² à Balaruc-les-Bains - Idéal pour une Vie Paisible * Visite virtuelle sur demande * Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Balaruc-les-Bains, cette maison de caractère de 152 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Construite en 1989, cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Les six pièces de cette maison sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre à vos besoins quotidiens. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé et intime, tandis que le séjour lumineux de 21.9 m² constitue le lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. La salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. L'ensemble donnant sur la terrasse de la piscine. Vous bénéficiez également d'un studio indépendant d'environ 21 m² vous permettant de recevoir ami et famille ou encore faire de la gestion locative avec des revenus pouvant atteindre 6 à 8000 e par an. Embelli par une exposition plein sud, cet espace de vie accueillant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts. Vous pourrez profiter d'un confort moderne, la climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Une piscine vous invite à vous détendre et à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour le stationnement, 4 places de parking sont disponibles sur la propriété pour plus de praticité au quotidien. Cette maison constitue une occasion rare de se sentir chez soi dans un environnement préservé, proche de la nature et des commodités de Balaruc-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Balaruc-les-Bains, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, à seulement 2 minutes des espaces verts et 5 minutes à pied des rives de l'étang de Thau. Édifiée en 1998 et parfaitement entretenue, cette maison de 91 m² habitables est implantée sur un terrain de 346 m². Bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi que des rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Côté extérieur et praticité, la propriété dispose d'un garage et d'une place de stationnement privative. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une résidence principale comme secondaire. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Découvrez cette villa individuelle non mitoyenne de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 260 m², idéalement située en centre-ville de Balaruc-les-Bains. Édifiée de plain-pied surélevé de quelques marches, elle se compose d’un confortable et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un placard. La maison comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’espace de vie et donne accès au demi-sous-sol bénéficiant d’ouvertures sur l’extérieur. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible. Une villa fonctionnelle et idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Magnifique Maison Familiale de 140 m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Balaruc-les-Bains. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 337 m², elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux qui donne accès à la terrasse ensoleillée exposée au sud, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison compte 4 belles chambres offrant à chacun son espace privé. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif. La résidence sécurisée avec porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie à la perfection le bien-être familial et la praticité urbaine. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : Située dans un quartier recherché et résidentiel de la commune balnéaire de Balaruc les Bains, découvrez cette maison T4 de 102 m² environ offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'Etang de Thau. Cette villa de plain pied adaptée PMR (non homologué) et rénovée il y a 2 ans est entièrement climatisée. La maison s'articule autour d'un très bel espace de vie de plus de 58 m² intégrant une grande et belle cuisine moderne et totalement équipée. Cet espace de vie est de surcroît prolongé par une terrasse protégée d'un double store banne automatique donnant sur une piscine hors sol au sel installée en 2024. L'entrée dessert également la seconde partie de la villa : l'espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses dont deux de près de 12 m² et dotées de placards aménagés, une salle d'eau fonctionnelle avec WC et un deuxième WC séparé. Les nombreuses ouvertures de cette maison laissent entrer généreusement la lumière. Vous apprécierez également les extérieurs avec le jardin aménagé et fleuri et la pergola bioclimatique avec stores motorisés pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un garage double de 33 m² environ totalement séparé de la maison devant lequel vous pourrez garer un second véhicule ainsi que deux autres places de parking privatives extérieures. Ce bien rare inspire le bien être et possède un charme évident. Il bénéficie de prestations qualitatives : rénovation récente, maison isolée par l'extérieur, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques et double vitrage, isolation du vide sanitaire, fibre, portail automatique, climatisation gainable. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Florence Régis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite virtuelle disponible * Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 663 m² avec sa piscine en 7x4. Construite en 1999 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², adaptée pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 22 m². La maison propose 3 chambres très bien dimensionnées, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son dressing faisant un ensemble de près de 21 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche puis un WC séparé. L'ensemble est complété par un couloir de distribution fonctionnel qui dessert chaque pièce. Le garage de 26 m² attenant à la maison dispose d'une mezzanine de 18 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et toute possibilioté de buanderie avec les raccord existant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone et se situe dans une résidence sécurisée. L'installation photovoltaïque constitue un atout économique non négligeable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Cher confrère, la satisafction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus prisés de Balaruc-les-Bains, cette élégante villa contemporaine d’architecte conjugue raffinement, confort haut de gamme et douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée en 2019 sur une parcelle paysagée de 723 m², la propriété développe environ 180 m² habitables aux prestations soignées, sublimés par une architecture lumineuse tournée vers les extérieurs. Dès l’entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La cuisine, élégamment séparée par une verrière atelier, allie convivialité et fonctionnalité. La villa propose une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative, tandis que l’étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu’un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de jeux pouvant aisément devenir une cinquième chambre. Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : climatisation gainable, pompe à chaleur, parquet massif, menuiseries aluminium à galandage, volets centralisés, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur. À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes invite à la détente autour de la piscine et des différents espaces de vie extérieurs, dans un environnement particulièrement calme et préservé. La propriété dispose également d’une élégante dépendance indépendante de 45 m² classée meublé de tourisme 3 étoiles, bénéficiant de sa terrasse privative sans vis-à-vis. Un véritable atout permettant d’accueillir famille et invités ou de développer une activité locative haut de gamme. Garage, stationnements privatifs, piscine et terrain de pétanque complètent ce bien rare sur le secteur. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, thermes, plages et accès autoroutiers. Une propriété confidentielle alliant élégance contemporaine, […] Voir l’annonce immobilière >>