iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Ensemble de 2 biens immobiliers – Balaruc-les-Bains – Vue étang – Fort potentiel locatif

Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de l’étang de Thau, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un excellent potentiel de rentabilité.

La maison principale, d’environ 96 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier, d’un séjour lumineux climatisé, d’une cuisine indépendante, d’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une climatisée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée.

Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs agréables, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un atelier abritant outils et pompe à chaleur.

Atout rare : un studio indépendant d’environ 19 m², entièrement climatisé, avec entrée privative, salle d’eau, stationnement et une vue dégagée sur l’étang de Thau. Idéal pour de la location saisonnière (curistes, Airbnb) ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Un bien complet et recherché, parfaitement adapté pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif sécurisé sur Balaruc-les-Bains.

Les points forts :

– Studio indépendant avec vue étang

– Fort potentiel locatif

– Pompe à chaleur + climatisation

– Cours extérieurs agréables

– Secteur calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Fournis vous propose: Charmante Maison de 152m² à Balaruc-les-Bains - Idéal pour une Vie Paisible

** Visite virtuelle sur demande**

Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Balaruc-les-Bains, cette maison de caractère de 152m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Construite en 1989, cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité.

Les six pièces de cette maison sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre à vos besoins quotidiens. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé et intime, tandis que le séjour lumineux de 21.9 m² constitue le lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. La salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. L'ensemble donnant sur la terrasse de la piscine.

Vous bénéficiez également d'un studio indépendant d'environ 21 m² vous permettant de recevoir ami et famille ou encore faire de la gestion locative avec des revenus pouvant atteindre 6 à 8000 e par an.

Embelli par une exposition plein sud, cet espace de vie accueillant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts. Vous pourrez profiter d'un confort moderne, la climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Une piscine vous invite à vous détendre et à profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Pour le stationnement, 4 places de parking sont disponibles sur la propriété pour plus de praticité au quotidien.

Cette maison constitue une occasion rare de se sentir chez soi dans un environnement préservé, proche de la nature et des commodités de Balaruc-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Signorello vous propose: CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED 126M2 de surface habitable + VERANDA + BUANDERIE / CHAUFFERIE+BUREAU+STUDIO INDEPENDANT -SURFACE AU SOL TOTAL DE 300M2 + UN FORAGE A DISPOSITION–

-CADRE EXCEPTIONNEL – BALARUC-LES-BAINS - TERRAIN 1229 M2-

Venez découvrir cette superbe opportunité : une maison traditionnelle de plain-pied située à Balaruc-les-Bains, idéalement implantée dans un quartier calme et recherché, sur un magnifique terrain de 1 229 m².

Equipée d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, offrant un confort optimal.

Nichée dans un écrin intimiste de verdure, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Vous profiterez d’un environnement paisible agrémenté d’une grande piscine, d’un pool house, d’un garage, d’un atelier ainsi que d’un studio indépendant.

Ce terrain arboré, aux essences variées, offre un véritable havre de paix propice à la détente et au bien-être.

Construite en 2000, cette maison de caractère allie charme, authenticité et construction de qualité, idéale pour les amoureux de tranquillité.

Vous bénéficierez d’une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à proximité de Sète, Frontignan, Bouzigues et Mèze.

DESCRIPTIF DU BIEN :

COTE EXTERIEUR: plusieurs places de stationnement sont à votre disposition.

Un portail électrique sécurisé s’ouvre sur une belle entrée avec un chemin aménagé, entouré de végétation, laissant place à vos envies d’aménagement paysager pour une superficie totale de 1226M2.

Vous découvrirez ensuite /

-Une charmante maison de plain-pied, pleine de cachet et d’authenticité

-Sur la gauche, un local technique construction béton pour la piscine ainsi qu'un forage à disposition.

- En prolongement coté gauche également un joli bassin à poissons menant à l’espace piscine, terrasse et pool house.

-DOUBLE GARAGE de 34m2

- UN ATELIER DE RANGEMENT ACCOLLE AU GARAGE OFFRE UN ESPACE SUPPLEMENTAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>