iad France - Elise Signorello vous propose: CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED 126M2 de surface habitable + VERANDA + BUANDERIE / CHAUFFERIE+BUREAU+STUDIO INDEPENDANT -SURFACE AU SOL TOTAL DE 300M2 + UN FORAGE A DISPOSITION–

-CADRE EXCEPTIONNEL – BALARUC-LES-BAINS - TERRAIN 1229 M2-

Venez découvrir cette superbe opportunité : une maison traditionnelle de plain-pied située à Balaruc-les-Bains, idéalement implantée dans un quartier calme et recherché, sur un magnifique terrain de 1 229 m².

Equipée d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, offrant un confort optimal.

Nichée dans un écrin intimiste de verdure, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Vous profiterez d’un environnement paisible agrémenté d’une grande piscine, d’un pool house, d’un garage, d’un atelier ainsi que d’un studio indépendant.

Ce terrain arboré, aux essences variées, offre un véritable havre de paix propice à la détente et au bien-être.

Construite en 2000, cette maison de caractère allie charme, authenticité et construction de qualité, idéale pour les amoureux de tranquillité.

Vous bénéficierez d’une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à proximité de Sète, Frontignan, Bouzigues et Mèze.

DESCRIPTIF DU BIEN :

COTE EXTERIEUR: plusieurs places de stationnement sont à votre disposition.

Un portail électrique sécurisé s’ouvre sur une belle entrée avec un chemin aménagé, entouré de végétation, laissant place à vos envies d’aménagement paysager pour une superficie totale de 1226M2.

Vous découvrirez ensuite /

-Une charmante maison de plain-pied, pleine de cachet et d’authenticité

-Sur la gauche, un local technique construction béton pour la piscine ainsi qu'un forage à disposition.

- En prolongement coté gauche également un joli bassin à poissons menant à l’espace piscine, terrasse et pool house.

-DOUBLE GARAGE de 34m2

- UN ATELIER DE RANGEMENT ACCOLLE AU GARAGE OFFRE UN ESPACE SUPPLEMENTAIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Ensemble de 2 biens immobiliers – Balaruc-les-Bains – Vue étang – Fort potentiel locatif

Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de l’étang de Thau, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un excellent potentiel de rentabilité.

La maison principale, d’environ 96 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier, d’un séjour lumineux climatisé, d’une cuisine indépendante, d’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une climatisée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée.

Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs agréables, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un atelier abritant outils et pompe à chaleur.

Atout rare : un studio indépendant d’environ 19 m², entièrement climatisé, avec entrée privative, salle d’eau, stationnement et une vue dégagée sur l’étang de Thau. Idéal pour de la location saisonnière (curistes, Airbnb) ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Un bien complet et recherché, parfaitement adapté pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif sécurisé sur Balaruc-les-Bains.

Les points forts :

– Studio indépendant avec vue étang

– Fort potentiel locatif

– Pompe à chaleur + climatisation

– Cours extérieurs agréables

– Secteur calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Cavallie vous propose: Magnifique Maison Familiale de 140m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines

Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Balaruc-les-Bains. Avec une surface habitable de 140m² sur un terrain de 337m², elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses équipements de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux qui donne accès à la terrasse ensoleillée exposée au sud, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.

Cette maison compte 4 belles chambres offrant à chacun son espace privé. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal.

Le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif. La résidence sécurisée avec porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien.

Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie à la perfection le bien-être familial et la praticité urbaine. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Balaruc-les-Bains.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>