Nichée dans l'une des anses les plus préservées du Golfe du Morbihan, cette élégante longère du XVIIIe siècle offre un cadre de vie rare, face à la mer. Entièrement rénovée dans les années 1980 par architecte, elle a conservé le charme de la pierre, des volumes généreux et une atmosphère profondément chaleureuse.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur de beaux espaces de réception : un double séjour et une salle à manger avec vue sur le Golfe, où la lumière, les marées et les oiseaux composent chaque jour un décor différent. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement ces espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain indépendante, une buanderie, ainsi qu'un garage aménagé en bar, pensé comme un lieu de partage pour recevoir famille et amis de passage.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'une douche attenante à l'une des chambres. Une distribution idéale pour accueillir confortablement une grande famille, des invités ou poursuivre une activité d'accueil.
Depuis plus de quinze ans, cette propriété reçoit des visiteurs venus du monde entier dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes reconnue. Référencée notamment par le Guide du Routard parmi les adresses incontournables du Morbihan, elle bénéficie d'une histoire, d'une réputation et d'un art de vivre déjà installés.
Ici, les petits-déjeuners se prennent sur la terrasse, face au Golfe. Le paysage change au rythme des marées, des lumières et des saisons. Hérons cendrés, aigrettes garzettes, échassiers, oies sauvages, canards, cygnes, goélands et oiseaux migrateurs font de ce lieu un véritable observatoire naturel pour les amoureux du vivant.
Le jardin paysager, soigneusement composé, accueille notamment deux majestueux Phoenix et de nombreuses essences arborées. Au fond du jardin, une porte ouvre directement vers la mer. Pour les nageurs, le Golfe devient une piscine naturelle à perte de vue. Pour les navigateurs, plusieurs solutions de mouillage sont accessibles à proximité, notamment en face de la maison, à Larmor-Baden ou à Toulindac.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, de transmission, d'accueil et de contemplation. Une adresse rare, intime et vibrante, pour les amoureux de la mer, de la nature et du Golfe du Morbihan.
Informations complémentaires
Surface habitable : 231,5 m²
DPE : D ? 153 kWh/m²/an
GES : D ? 45 kg CO?/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 410 euros et 6 020 euros par an
Taxe foncière 2025 : 2 010 euros
Prix de vente : 3840000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre WEISS, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre WEISS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 914999214 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 449971AWE - 06/05/2026
DPE
D
151
kWh/m² .an
45*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
C
Consommation
(Energie primaire)
151
kWh/m².an
Emissions
45*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4430 €
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. La pièce de vie de près de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère ouverte et raffinée. Les grandes baies vitrées Technal, déployées face au Golfe, font disparaitre toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la pergola et un décor maritime permanent.
La cuisine, habillée de façades vert sauge, s'articule autour d'un îlot central pensé autant pour cuisiner que pour recevoir.
L'escalier ajouré, signé Metal Design, en acier et bois, s'élève avec légèreté et structure les volumes avec une élégance graphique affirmée. Pièce maîtresse de la maison, il signe immédiatement son identité architecturale.
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