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Vente Maison à Ancenis

5 pcs
3 ch
109㎡

249 500 € (2 289 €/m²)

Vente Maison à Ancenis

5 pcs
3 ch
109㎡

249 500 € (2 289 €/m²)

Maison Ancenis

FILUMENA vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur du centre-ville historique d’Ancenis, à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un grand garage, ainsi qu’un patio desservant un atelier et une pièce annexe d’environ 12 m2, idéale pour un bureau.

Le premier étage offre une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour sur parquet bois, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

Au dernier étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing.

Elle saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et confort, parfait pour les amateurs de charme en centre-ville.

Votre contact : Aurélien SUPIOT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Réf. AS4686 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 500 € (2 289 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 241 000 €

    Dont 3,53% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Surface terrain :
    82 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Parquet - Dressing / Placard - Chauffage au bois - dernier étage
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7 place de la résistance

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 478532088

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 268 €
Par mois
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