A VENDRE Maison esprit loft en plein coeur d'Ancenis
En plein coeur du centre historique d'Ancenis, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette maison de 104 m² au style contemporain esprit loft, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud.
Organisation intérieure :
Vous accéderez à la maison par une entrée fonctionnelle permettant de stocker un vélo et faisant office de local technique.
La pièce à vivre spacieuse, aménagée d'une cuisine dinatoire Eméa et équipée d'un électroménager de qualité, constitue un espace convivial de réception et parfaitement optimisé.
Un poêle à bois Godin vient également réchauffer cet espace de vie.
La maison dispose d'un WC au rez-de-chaussée.
Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent :
Un salon chaleureux et cosy, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure,
Une première chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing réalisé sur mesure.
(Tous les agencements sur-mesure ont été créés par la Compagnie des Ateliers )
Le deuxième étage accueille deux grandes chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une indépendance appréciable pour une famille ou pour recevoir.
Un WC est également présent à ce niveau.
L'ensemble des peintures (marque Ressource) a été entièrement refait en 2020, conférant à la maison un état impeccable et une ambiance actuelle.
Toutes les huisseries sont en Alu
Atouts et emplacement :
Exposition sud, très lumineux
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, gare, cinéma, bords de Loire : tout est accessible à pied
Secteur très calme en centre-ville
Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous pourrez poser vos valises et profiter d'un confort de vie optimal au coeur d'Ancenis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à
Prix: 239 000 euros HAI, dont 3,91 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 230 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 448716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.
Le Must
Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise.
Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse :
Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !
très bon travail à l'écoute
vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances
Très bonne expérience
un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes.
Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse :
Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
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Pour cette maison de 239 000 €
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1 214 €
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Ancenis-Saint-Géréon
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Vente maison
Saint-Géréon 44
223 258 €
(2 627 €/m²)
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Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
85㎡
Terr 297㎡
4
Vente maison
Saint-Géréon 44
240 138 €
(2 528 €/m²)
Faites construire votre maison neuve facilement avec KMO !
Contactez-nous pour découvrir cette belle maison traditionnelle de 3 chambres aux volumes optimisés pour le meilleur rapport qualité/prix. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 47m² avec cuisine ouverte, une espace nuit de 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
95㎡
Terr 336㎡
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Vente maison
Saint-Géréon 44
233 250 €
(2 083 €/m²)
Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.
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efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur d'Ancenis-Saint-Géréon, rue Lamoricière.
Édifiée en 1967, cette maison de 6 pièces sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et familial.
Le bien sur 3 niveaux se compose de 2 garages et d'un studio en rez-de-chaussée. Vous trouverez aux étages : un séjour lumineux côté jardin avec son balcon, une cuisine séparée, un salon, salle d'eau et WC séparé. 3 chambres complètent cette maison avec un grenier et chambre d'amis au dernier étage.
Le quartier bénéficie d'un environnement bon, proche des commerces et des commodités du centre-ville ainsi que des écoles toutes proches.
Le jardin est très agréable, arboré, sans vis à vis.
Cette maison a un fort potentiel. Les fenêtres PVC double vitrage ont été changées ainsi qu'une partie de la toiture en zinc.
Pour celui qui souhaitera rénover cette maison familiale, vous pourriez prétendre aux aides de l'Etat.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Virginie MOINEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
135㎡
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Vente maison
Saint-Géréon 44
330 000 €
(3 084 €/m²)
Superbe opportunité à saisir à Ancenis-Saint-Géréon, ville dynamique avec accès proche à la gare TER pour se rendre à Nantes en moins de 15 minutes et Angers en 20 minutes. Faites construire votre maison entièrement personnalisable sur ce terrain plat de 326m², entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement, télécommunications), est prêt à accueillir votre projet de construction. Profitez de l'Espace 23 (grand centre commercial), collèges, lycées, écoles et services à proximité.
Contactez-nous pour étudier votre projet, nous vous accompagnons de la recherche du financement à la livraison de votre maison.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
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Terr 326㎡
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Vente maison 4 pièces
Ancenis-Saint-Géréon 44
257 990 €
(2 633 €/m²)
Maison agréable et lumineuse comprenant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, wc.
A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc.
Parcelle de 279 m2 avec préau et divers stationnements.
Située à proximité des commerces et des écoles, à 2 kms de la gare, cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
6
Vente maison
Saint-Géréon 44
309 000 €
(3 090 €/m²)
Emplacement stratégique | Suite Parentale | À mi-chemin entre Nantes et Angers
Vous recherchez un cadre de vie dynamique pour votre famille sans faire de compromis sur le confort ? Maisons MTB, constructeur de confiance depuis 40 ans, vous propose ce superbe projet de construction sur la commune d'Ancenis (44).
Une Situation Idéale
Ancenis est une ville en plein essor, reconnue pour son pôle d'activités majeur et sa qualité de vie.
Mobilité : À seulement 40 minutes de Nantes et d'Angers.
Commodités : Accès immédiat aux commerces et services.
Scolarité : Un parcours éducatif complet, de la maternelle jusqu'au lycée.
Le Terrain : Une belle parcelle de 360 m², vendue viabilisée, prête à accueillir votre projet.
Une Maison Familiale & Lumineuse (100 m² + Garage)
Nous avons pensé ce modèle pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille :
Espace de vie : Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec une vaste pièce de vie et une buanderie fonctionnelle (accès cuisine).
Espace Parent : Une belle suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied.
Espace Nuit (Étage) : 3 belles chambres spacieuses pour les enfants ou les amis, une salle de bain et un WC indépendant.
Garage : Un garage de 15 m² pour votre véhicule et le rangement.
Le ''Plus'' Maisons MTB : Ce projet est une base de réflexion. Nous réalisons des plans 100 % sur mesure. Nous adaptons l'architecture à votre budget, vos envies et aux contraintes du terrain. Vous préférez une maison de plain-pied ? C'est tout à fait possible !
Un Budget Maîtrisé et Transparent
Prix Total du Projet : 309 000 €
(Ce prix inclut : le terrain de 101 500 €, la construction de la maison, les frais de notaire et la viabilisation).
Prestations : Des finitions à la carte avec un large choix de matériaux de qualité.
À votre charge : Seuls les travaux de peinture et les parquets des chambres restent à réaliser pour personnaliser votre intérieur à votre goût.
Pourquoi […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
100㎡
Terr 360㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 10 pièces
Saint-Géréon 44
1 260 000 €
(3 433 €/m²)
Karacterre ® - EXCLUSIVITÉ. Grande maison bourgeoise en coeur de ville, un joyau à découvrir ! Laissez-vous séduire par cette ancienne école réhabilitée en demeure de standing.
Propriété de près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2024, avec piscine intérieure et sauna.
Idéale pour une grande famille, cette demeure offre un cadre de vie rare où chacun pourra trouver son espace, partager des moments privilégiés et écrire une nouvelle histoire familiale, joyeuse et chaleureuse.
Ici, place aux volumes : le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception, chacune se distinguant par des éléments de caractère remarquables : belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées anciennes.
Rien ne laisse indifférent dans cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures offrant des perspectives différentes et imprenables sur le jardin et un point de vue dégagé.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant un salon de réception, un séjour lumineux, une cuisine, un vestiaire, une lingerie, un débarras ainsi qu'un agréable jardin d'hiver faisant la liaison avec la piscine intérieure.
Ce niveau dispose également de trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et trois WC, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un WC.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin exposé plein sud, entretenu avec le plus grand soin, agrémenté de magnifiques oliviers, de cèdres et de platanes, d'une serre d'hiver et d'un garage, complétant harmonieusement cet ensemble de charme aux prestations de qualité.
On touche ici à l'exceptionnel : une demeure de caractère offrant calme, volumes et prestations haut de gamme, en plein centre-ville et à deux pas des commodités.
À savoir : aérothermie 2024, climatisation, volets électriques, portail motorisé, alarme et vidéosurveillance, vidéophone, […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
367㎡
11
Vente maison 6 pièces
Ancenis-Saint-Géréon 44
310 500 €
(2 370 €/m²)
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