Agence FILUMENA Immobilier

Laissez-vous séduire par cette belle maison que l'agence Filumena vous propose, alliant confort moderne et ambiance conviviale. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace accueillant avec placard, un séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures, et un parquet chaleureux qui apporte une véritable atmosphère cocooning. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’ouvre sur la pièce de vie conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Plus loin un salon pour vos moments de détentes avec une vue sur le jardin et sa terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu’une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau moderne. À l’étage, deux chambres, un beau dégagement pouvant servir d’espace bureau, un WC suspendu et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin clos avec portail électrique et arboré, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Elle dispose également d'un garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique et un patio intimiste. La maison bénéficie d’un environnement calme et recherché, avec un accès rapide au tram-train et aux transports en commun, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Située dans un environnement paisible, cette maison séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Carole GEFFRAY (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY ou encore rdv sur notre site

FILUMENA vous propose cette charmante maison idealement située au calme sur la commune de Montrevault. Elle comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et un coin chaufferie. À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable de plus de 75 m2, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un magnifique panorama sur la campagne, accompagné de plusieurs parcelles agricoles réparties autour de la propriété, idéales pour les amoureux de nature et d'espaces. Elle dispose également de plusieurs dépendances (non réhabilitables), dont une grange de plus de 85 m2 avec un préau et deux autres bâtiments agricoles (150m2 et 45m2). Idéal pour un artisan voulant y exercer son activité ! Travaux à prévoir ! Bien rare sur le secteur ! Votre contact : Kévin AUDOUIN Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 935 345 348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

FILUMENA vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble : un grand garage attenant avec grenier, une charmante dépendance en pierre aménagée en cuisine d'été ainsi qu'un atelier. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec terrasse et jacuzzi, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, espace et qualité de vie. Coup de cœur assuré ! Pour une visite contactez Chauveau Paoline. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

FILUMENA vous propose ce local commercial situé au coeur de Liré, disposant d'une belle exposition plein sud. Il comprend un hall d'entrée, deux bureaux communicants, pouvant être réunis afin de créer une belle pièce de vie lumineuse, un troisième bureau indépendant, une salle d’archives idéale pour un futur dressing, cellier ou salle d’eau après aménagement et un espace sanitaire disposant de 2 wc. L’ensemble présente une configuration modulable permettant différents projets d’aménagement selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif. Beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace sur mesure. Votre contact Chauveau Paoline. Retrouvez tous nos biens sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FILUMENA vous propose cette maison de plain-pied construite en 2001 et agrandie en 2011, offrant un cadre de vie agréable dans son environnement au calme de la campagne. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, chaleureux, s’ouvre sur un espace bureau, parfait pour le télétravail. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une grande buanderie complète l’ensemble avec espace douche. À l’extérieur, la maison dispose de nombreux espaces annexes avec un garage, un atelier, un débarras, un abri de jardin ainsi qu’un bûcher, le tout sur un jardin clos et paysagé. Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d’un puits, permettant de réaliser des économies d’énergie et d’eau. Une maison pratique et bien entretenue, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Votre contact : Aurélien SUPIOT Retrouvez tous nos biens sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

FILUMENA vous propose dans la zone artisanale, un entrepôt de 138m2 avec espace bureau et un wc. Accès par portail motorisé de 4m x 4m. Grand espace de parking. Libre fin mai. Loyer 600€ HT + 35 € de charges (électricité) Loyer TTC charges comprises : 762€ Dépôt de garantie : 600€ Honoraires : 720 € TTC

FILUMENA vous propose ce studio idéalement situé en plein cœur de Beaupréau. Cet appartement meublé bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, accessibles à pied. Le logement offre une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, avec des espaces bien définis permettant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un espace dinatoire, un espace salon ainsi qu’un coin nuit distinct. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche et WC. Disponible de suite. Loyer : 500€ + 15€ de charges de copropriété Dépot de garantie : 1000€ Honoraires d'agences : 370.29 (loi ALUR)

Filumena vous propose cet appartement rénové avec goût sur le secteur d'Ancenis. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (Four, Plaque gaz, Hotte) semi-ouverte au salon, deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains, deux débarras et un grenier. Place de parking sécurisée. Loyer : 770 € Charges : 30 € (charges de copropriété) Dépôt de garantie : 770 € Honoraires d'agence : 1012 € (LOI ALUR) Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

FILUMENA vous propose, cette maison comprenant : Rez de jardin : 2 entrée possibles, un vaste salon séjour avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée le tout ouvrant sur un jardin avec terrasse, wc, une suite parentale avec grand placard aménagé, salle d'eau Premier étage : un palier avec wc, desservant 3 chambres, dont 2 chambres avec placard aménagés, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo, double vasque), wc, la troisième chambre suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau. Deuxième étage : une très grande chambre ou salle de jeux En annexe : un garage indépendant, une chaufferie, une grande cave et un jardinet complètent cette habitation. Libre de suite Loyer 1500€ + 30 de charges (2 ramonages de cheminée par an et entretien chaudière Dépôt de garantie 1500€ Honoraires d'agence 1500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

ST MARS LA JAILLE - Appartement au 1er étage comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et wc séparés. Loyer 430€ + 15€ pour ménage des parties communes (eau et électricité à la charge du locataire). Dépôt de garantie : 430€ Honoraires d'agence : 441.78 € (LOI ALUR) Disponible MI MAI DOSSIER UNIQUEMENT PAR MAIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/