Agence FILUMENA Immobilier

Filumena vous propose sur la commune de la Regripière, situé dans un environnement calme et agréable, découvrez cette dépendance en pierres offrant une superficie totale après rénovation de 76m2. Un permis de construire déjà accordé permet la réalisation de ce projet idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Vous bénéficierez également d’un terrain privatif de 1235m2. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les porteurs de projet en quête de potentiel et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Votre contact Chauveau Paoline. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Filumena vous propose cette maison d’habitation située à Saint-Laurent-des-Autels, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. Elle se compose au premier niveau d’un séjour chaleureux avec poêle à pellets, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire très facilement. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une pièce de stockage. Le tout sur un terrain entièrement clos de 680m2 avec puits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Maison avec potentiel, idéale pour une famille ! Votre contact CHAUVEAU Paoline Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville située au coeur du bourg de Ligné. Vous serez charmé par ses volumes généreux ainsi que par son emplacement idéal. Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant les WC et la salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Vous disposerez d'un large dégagement donnant accès à la cuisine de 12.50 m2 totalement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux de 25 m2 avec un accès à la terrasse sans vis-à-vis et son cabanon de jardin. A l'étage, une grande chambre de plus de 16 m2 complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 132 m2. Toutes les commodités sont accessibles à pieds. SES ATOUTS: Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et rénovée. Toiture refaite en ardoise naturelle en 2022. Menuiseries de 2017 comprenant la porte d'entrée isophonique. Cuisine de 2017. Maison reliée au Tout-à-l'égout. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane PAILLARD. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no841 838 873.

FILUMENA Office Immobilier vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en plein cœur de bourg de La Chapelle-sur-Erdre, au sein d'une petite copropriété. D'une superficie d'environ 82 m2, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Le local etait exploité dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer mensuel de 1 500 € HT, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat, il est aujourd'hui libre de toute occupation. Il se compose de : Trois espaces de vente distincts, Une salle d'eau avec WC, Une pièce à usage de laboratoire, Une réserve fermée en sous-sol (cave), Un espace débarras. Un sas d'entrée commun permet de délimiter les parties communes de la copropriété, comprenant également un appartement situé aux premier et deuxième étages, également proposé à la vente. Les atouts du bien : Emplacement premium en centre-ville, Activité de commerce de proximité, Secteur dynamique et recherché, Bonne visibilité commerciale. Une belle opportunité d'investissement au cœur de La Chapelle-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les visites contacter Carole GEFFRAY au ou Ingrid JOLLY

FILUMENA vous propose cette charmante maison de bourg idealement située au calme sur la commune de Saint-Rémy-en-Mauges. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie salon/séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'une lingerie avec espace garde-manger ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant trois belles chambres et un second WC. Un garage attenant de plus de 35 m2 vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Possibilité de créer une chambre au rez-de chaussée ! Idéal investisseur ou premier achat ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 935 345 348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Filumena vous propose sur la commune de DRAIN, cette maison entièrement rénovée, elle comprend une grande cuisine aménagée et semi-équipée, un très grand séjour, suite parentale comprenant une chambre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec wc et un dressing, un wc séparé et une arrière cuisine. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. A l'extérieur un beau jardin avec carport pour stationnement véhicule et cave de stockage. Loyer 1190 € (eau et électricité à la charge du locataire) Charges : 21 € entretien micro-station et vidange Dépôt de garantie 1190 € Honoraires de location 1507.93 € (selon loi alur 11.10 € m2) LIBRE EN OCTOBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Filumena vous propose cette maison dans le bourg de SAINT REMY EN MAUGES comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, wc, un garage. A l'extérieur un jardin avec terrasse Loyer : 673 €uros Hors Charges. Honoraires : 873.57 € (11.10 € selon la loi ALUR) Dépot de garantie :673 € Eau et électricité à la charge du locataire. DISPONIBLE FIN DECEMBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr/#/

FILUMENA vous propose cette maison neuve, idéalement située en impasse, en plein centre de Saint-Florent-le-Vieil, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipé d’un meuble évier, un placard, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 215 m2, agrémenté d’une terrasse. Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent le bien. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, permettant une faible consommation énergétique et un excellent confort au quotidien. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement privilégié au calme d’une impasse tout en étant au cœur de Saint-Florent-le-Vieil. Loyer : 895€ hors charges (eau et électricité à la charge du locataire) + 15€ de charges pour l'entretien de la pompe à chaleur. Dépôt de garantie : 895€ Honoraires d'agence : 976.91 € (loi ALUR, soit 11.10€ / m2) Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

FILUMENA vous propose cette maison neuve de plain-pied, idéalement située en impasse, en plein centre de Saint-Florent-le-Vieil, à proximité immédiate des commodités. Vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipé d’un meuble évier, une première chambre avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 290 m2, agrémenté d’une terrasse. Un garage grand garage attenant de 37 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent le bien. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, permettant une faible consommation énergétique et un excellent confort au quotidien. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement privilégié au calme d’une impasse tout en étant au cœur de Saint-Florent-le-Vieil. Loyer : 875 € hors charges (eau et électricité à la charge du locataire) + 15€ de charges pour l'entretien de la pompe à chaleur. Dépôt de garantie : 875 € Honoraires d'agence : 789.85 € (loi ALUR, soit 11.10€ / m2) Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

FILUMENA vous propose cette maison neuve, idéalement située en impasse, en plein centre de Saint-Florent-le-Vieil, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipé d’un meuble évier, un placard, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 290 m2, agrémenté d’une terrasse. Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent le bien. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, permettant une faible consommation énergétique et un excellent confort au quotidien. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement privilégié au calme d’une impasse tout en étant au cœur de Saint-Florent-le-Vieil. Loyer : 895€ hors charges (eau et électricité à la charge du locataire) + 15€ de charges pour l'entretien de la pompe à chaleur. Dépôt de garantie : 895€ Honoraires d'agence : 976.91 € (loi ALUR, soit 11.10€ / m2) Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.