Agence FILUMENA Immobilier

FILUMENA vous propose sur la commune d'Oudon, dans un environnement agréable avec sa vue sur la vallée du Havre, cette maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une quatrième chambre avec sa salle de bains privative et son WC, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle. Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'un débarras offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité des commodités et des bords de Loire. Votre contact Aurélien Supiot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, FILUMENA vous propose cette belle maison individuelle construite en 2013, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une extension vient compléter cet espace de vie, offrant un volume supplémentaire ! Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Un garage double attenant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et paysagé avec une terrasse et un cabanon de jardin. Maison récente, fonctionnelle et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Votre contact : Aurélien SUPIOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Secteur Le Loroux-Bottereau Vignoble Nantais Disponible décembre 2026 / janvier 2027 Offrez à votre activité un cadre professionnel moderne, accueillant et immédiatement fonctionnel, au sein d’un environnement dynamique et recherché du Vignoble Nantais, à seulement quelques minutes des grands axes reliant Nantes et les communes environnantes. Le Loroux-Bottereau se situe dans l’aire d’attraction de Nantes et bénéficie d’un tissu local actif. Situé au 1er étage d’un bâtiment professionnel, ce local d’activités lumineux bénéficie d’un accès simple et pratique (ascenseur et circulation fluide), dans un environnement propice à l’accueil d’une patientèle ou clientèle régulière. Le local comprend : - Une entrée avec salle d’attente accueillante, confortable et soignée, idéale pour recevoir vos patients ou clients dans un cadre rassurant et professionnel ; - Une salle de consultation spacieuse et lumineuse, offrant un environnement calme et agréable, parfaitement adaptée aux professions libérales, médicales ou thérapeutiques ; - Une salle d’examen / de soins équipée avec point d’eau, fonctionnelle et prête à l’emploi, idéale pour une activité médicale, paramédicale, esthétique ou de bien-être. Un emplacement stratégique : ✓ Commune dynamique du Vignoble Nantais ✓ À proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de vie ✓ Accès rapide vers Nantes et les communes environnantes ✓ Secteur attractif avec un fort potentiel de patientèle / clientèle locale ✓ Environnement professionnel calme et qualitatif ✓ Stationnement et accessibilité facilitée Idéal pour : médecins, infirmiers, ostéopathes, psychologues, sages-femmes, kinésithérapeutes, praticiens bien-être, esthétiques ou toutes professions libérales. - Disponibilité : fin d’année 2026 / début 2027 Un lieu clé en main pour développer votre activité dans un cadre professionnel valorisant, moderne et accueillant. Venez découvrir cet appartement en contactant Ingrid JOLLY ou Carole GEFFRAY Géorisques :

FILUMENA vous propose cette charmante maison familiale située sur la commune de Botz-en-Mauges. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse salle à manger, prolongée par un salon convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois belles et spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace grenier pratique pour le rangement. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et paysagé, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également de trois abris de jardin, d'une chaufferie et d'un garage double d'environ 40 m2. Belle opportunité pour une famille ou un investisseur pour un projet de division ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vos contacts : Kévin AUDOUIN ou Aurélien SUPIOT Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 935 345 348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

FILUMENA vous propose sur la commune du Fuilet, cette maison située dans un environnement calme. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une lingerie/chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu’une agréable et spacieuse pièce de vie salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue trois chambres avec placards, une pièce à aménagée (potentiel 5ème chambre), et une salle d’eau avec WC à terminer. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysagé, idéal pour les beaux jours, avec terrasse, abri de jardin. Un grand garage d'environ 66 m2 pouvant accueillir un camping-car, un préau d'envion 23 m2 ainsi qu’une cave enterrée viennent compléter ce bien. Bien rare sur le secteur ! Possibilité de détacher une partie du terrain constructible. Vos contacts Paoline Chauveau et Aurélien Supiot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Filumena vous propose ce Duplex de charme au cœur de Sucé-sur-Erdre 5 pièces 119 m2 En raison de la période estivale, notre équipe est en effectif réduit. Merci de privilégier les demandes par e-mail. Notre standard étant saturé, nous ne pourrons pas répondre à tous les appels. Un message vocal vous invitera à nous écrire afin de recevoir le dossier de candidature. Idéalement situé en plein centre de Sucé-sur-Erdre, à deux pas des bords de l’Erdre, ce superbe duplex entièrement rénové prend place au sein d’une petite copropriété ancienne de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par une cheminée décorative et des volumes agréables. La cuisine aménagée et semi-équipée, modulable grâce à sa verrière coulissante, offre un espace à la fois convivial et fonctionnel. Le premier niveau propose également une chambre avec espace bureau ou dressing, une salle d’eau spacieuse et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une pièce supplémentaire idéale en chambre d’appoint, bureau ou espace détente, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un jardinet privatif au calme vient parfaire l’ensemble, véritable atout en cœur de bourg. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, transports (tram-train) et promenades accessibles à pied, à seulement 20 minutes de Nantes. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété voisine. LOYER : 1400 € DEPOT DE GARANTIE : 1400 € HONORAIRES D AGENCE : 1320.90 € (11.10 € m2 LOIR ALUR) CHARGES : 50 € (eau, électricité, entretien des parties communes entretien jardin) Disponibilité Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

FILUMENA vous propose cet appartement entièrement rénové situé dans le centre-bourg de Saint-Remy-en-Mauges. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo et micro-ondes), une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une terrasse. L'appartement est libre de suite. En raison de la période estivale, notre équipe est en effectif réduit. Merci de privilégier les demandes par e-mail. Notre standard étant saturé, nous ne pourrons pas répondre à tous les appels. Un message vocal vous invitera à nous écrire afin de recevoir le dossier de candidature. Loyer : 370€ + 90 € de charges comprenant le chauffage. Dépôt de garantie : 740€ Honoraire d'agence : 257.23€ (loi ALUR)

FILUMENA vous propose au premier étage d’une copropriété récente de 8 lots, cet appartement meublé offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate des commerces et services du bourg. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse d’environ 10 m2. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d’eau et WC. L’ensemble est meublé de manière moderne, idéal pour une installation immédiate. En raison de la période estivale, notre équipe est en effectif réduit. Merci de privilégier les demandes par e-mail. Notre standard étant saturé, nous ne pourrons pas répondre à tous les appels. Un message vocal vous invitera à nous écrire afin de recevoir le dossier de candidature. Disponible de suite. Loyer : 630€ Charges : 50€ comprenant l'eau, les poubelles et l'électricité des parties communes. Dépôt de garantie : 1260€ Honoraire d'agence : 434.17€ selon la loi ALUR

FILUMENA vous propose ce local commercial idéalement situé dans la zone industrielle de Landemont, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur l’axe principal, offrant ainsi une belle opportunité pour développer votre activité. D’une superficie totale de 178 m2, il se compose d’un grand showroom lumineux avec une large vitrine, d'une porte sectionnelle sur le côté permetant un accès pratique selon votre activité. Le bien dispose également : d’un bureau indépendant, d’un espace sanitaire, et de zones de rangement fonctionnelles. À l’extérieur, vous profitez de nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir vos clients et collaborateurs. Un emplacement stratégique et polyvalent. Disponbile de suite. Loyer TTC : 1500€ Loyer HT : 1250€ Charges : 100€ comprenant l'électricité Honoraires : 1800€ TTC Dépot de garantie : 2500€

FILUMENA Office Immobilier vous présente cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Trans-sur-Erdre. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de plusieurs espaces nuit, d'une salle d'eau moderne, un cellier ainsi que de nombreux rangements offrant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage ainsi que d'espaces annexes permettant stockage ou bricolage. En raison de la période estivale, notre équipe est en effectif réduit. Merci de privilégier les demandes par e-mail. Notre standard étant saturé, nous ne pourrons pas répondre à tous les appels. Un message vocal vous invitera à nous écrire afin de recevoir le dossier de candidature. LOYER 950 € DEPOT DE GARANTIE : 950 € HONORAIRES D AGENCE : 987.90 € (11,10 € m2 LOIR ALUR) CHARGES : 30 € (entretien pompe à chaleur, microstation, portail électrique avec régularisation annuelle) Disponibilité Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .