Maison lumineuse de plain-pied avec 3 chambres sur la commune de Vernoux en Gâtine!

Découvrez cette maison, nichée au coeur du bourg, proche de l'école.

Elle se compose: cuisine, arrière-cuisine, salon - séjour spacieux, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.

Garage & cave: espace de rangement pratique pour tous vos besoins.

Au calme avec son terrain clos et arboré.

A seulement 5 min de l' Absie, 10 min de Secondigny et 25 min de Parthenay!

Travaux à prévoir: Ouvertures, isolation murs, remise au norme de l'électricité, assainissement

Cette annonce référence 261234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 76 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement verdoyant, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, un confort moderne et de nombreuses possibilités grâce à son sous-sol complet et son appartement indépendant. Un bien rare sur un terrain généreux de 3 600 m², idéal pour une famille ou un projet locatif en chambre d'hôtes ou en gîte.

Possibilité d'acquérir le logement meublé

Au rez-de-chaussée / Niveau principal

Grande pièce de vie de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière

Accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Deux chambres

Salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne

WC avec lave-mains

Double vitrage sur l'ensemble

Prestations techniques récentes

Électricité refaite en 2023

Pompe à chaleur neuve, garantissant une excellente performance énergétique

Portail électrique

Tout-à-l'égout, un vrai confort et aucun système individuel à gérer

Sous-sol complet aménagé

Ce niveau offre de vastes espaces fonctionnels :

Garage

Atelier

Cave

Appartement indépendant de 2 pièces

Parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location saisonnière ou longue durée, chambre d'hôte)

Cuisine de 21 m²

1 chambre

Salle d'eau + WC

Accès à une terrasse privative de 19 m²

Extérieur et terrain

Le tout est implanté sur un terrain de 3 000 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour développer divers projets : jardin, animaux, loisirs, extension, etc.

Points forts du bien

Maison entretenue et prête à vivre

Prestations techniques récentes

Appartement indépendant = fort potentiel locatif

Sous-sol complet très pratique

Grandes terrasses

Terrain spacieux et rare

Aucun gros travaux à prévoir

Bien rare — ne […] Voir l’annonce immobilière >>