Située dans un environnement verdoyant, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, un confort moderne et de nombreuses possibilités grâce à son sous-sol complet et son appartement indépendant. Un bien rare sur un terrain généreux de 3 600 m², idéal pour une famille ou un projet locatif en chambre d'hôtes ou en gîte.
Possibilité d'acquérir le logement meublé
Au rez-de-chaussée / Niveau principal
Grande pièce de vie de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière
Accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Deux chambres
Salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne
WC avec lave-mains
Double vitrage sur l'ensemble
Prestations techniques récentes
Électricité refaite en 2023
Pompe à chaleur neuve, garantissant une excellente performance énergétique
Portail électrique
Tout-à-l'égout, un vrai confort et aucun système individuel à gérer
Sous-sol complet aménagé
Ce niveau offre de vastes espaces fonctionnels :
Garage
Atelier
Cave
Appartement indépendant de 2 pièces
Parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location saisonnière ou longue durée, chambre d'hôte)
Cuisine de 21 m²
1 chambre
Salle d'eau + WC
Accès à une terrasse privative de 19 m²
Extérieur et terrain
Le tout est implanté sur un terrain de 3 000 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour développer divers projets : jardin, animaux, loisirs, extension, etc.
Points forts du bien
Maison entretenue et prête à vivre
Prestations techniques récentes
Appartement indépendant = fort potentiel locatif
Sous-sol complet très pratique
Grandes terrasses
Terrain spacieux et rare
Aucun gros travaux à prévoir
Bien rare — ne tardez pas. Contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite, vous serez séduit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 597059 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830037316517 - 12/05/2026
DPE
B
95
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
95
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1088 €
et
1472 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vernoux-en-Gâtine 79
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(1 534 €/m²)
Maison avec sous-sol aménagé en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un salon avec cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse avec pergola. Un garage, un atelier et une cave.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 3 198 m² avec une terrasse.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Située à quelques minutes de L'Absie, et à proximité de Secondigny et Niort .
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1088.00 et 1472.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
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Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre paisible et attrayant, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.
Avec ses 120 m², ce bien immobilier vous garantit confort et praticité. Profitez de ses 6 pièces, idéal pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de travail à domicile.
La disposition intérieure généreuse propose des espaces ouverts et accueillants. La qualité de l'isolation et la menuiserie sont de bon standing, assurant une bonne maintenance énergétique.
Au Sous Sol
1 chambres de 10m2
Salon Cuisine de 21m2
Salle d'eau
WC
Terrasse avec pergola de 20m2
Garage et atelier de 40m2
Cave de 5m2
Possibilité de louer le sous-sol
Composition du bien à l'étage :
Une belle pièce de vie lumineuse de 36 m²
Cuisine aménagée 10m2 ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres d'environ 11 m² chacune
Salle d'eau
Extérieurs et équipements :
Terrain de 3000 m²
Terrasse de 30m2
Pompe à chaleur Air/Eau électrique
5 minutes de l'Absie
20 minutes de Moncoutant
25 Minutes de Parthenay
40 Minutes de Niort
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Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Guillaume Chataignier, pour visiter ce bijou immobilier à saisir sans tarder !
Cette annonce référence 325684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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117㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Vernoux-en-Gâtine 79
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(1 643 €/m²)
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Référence Laforêt : 37169
Situé dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, à seulement 3 minutes de L'Absie et 10 minutes de Secondigny, ce charmant pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse avec pergola bioclimatique récente, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol propose une troisième chambre de 12 m2, un garage, une buanderie, un bureau ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 070 m2, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, dont :
-un grand atelier/garage de 563 m2,
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Environnement calme, proche de la nature et des commodités du
village
Maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un
premier achat.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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