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Référence Laforêt : 37169

Situé dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, à seulement 3 minutes de L'Absie et 10 minutes de Secondigny, ce charmant pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse avec pergola bioclimatique récente, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol propose une troisième chambre de 12 m2, un garage, une buanderie, un bureau ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 070 m2, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, dont :

-un grand atelier/garage de 563 m2,

-des écuries actuellement louées 850 euros par an, offrant un revenu complémentaire.

Prestations techniques :

- Menuiseries double […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de bourg, disposant de 3 logements individuelles.

En rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres, un espace rangement, un toilette séparé et une salle de bains.

Le second se situe à l'étage, il se compose d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, un toilette séparé et une salle de bains.

Le troisième également situé à l'étage, se compose d'un salon-séjour, une cuisine séparé, 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bains.

A l'extérieur, un cour à l'arrière avec préau, pouvant faire office de box ou garage voiture.

Une belle opportunité pour un investissement locatif!

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et également un contrôle de couverture par un professionnel est conseillé.

Les logement sont raccordés à l'assainissement collectif.

A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 342862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>