Située dans un environnement verdoyant, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, un confort moderne et de nombreuses possibilités grâce à son sous-sol complet et son appartement indépendant. Un bien rare sur un terrain généreux de 3 600 m², idéal pour une famille ou un projet locatif en chambre d'hôtes ou en gîte.

Possibilité d'acquérir le logement meublé

Au rez-de-chaussée / Niveau principal

Grande pièce de vie de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière

Accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Deux chambres

Salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne

WC avec lave-mains

Double vitrage sur l'ensemble

Prestations techniques récentes

Électricité refaite en 2023

Pompe à chaleur neuve, garantissant une excellente performance énergétique

Portail électrique

Tout-à-l'égout, un vrai confort et aucun système individuel à gérer

Sous-sol complet aménagé

Ce niveau offre de vastes espaces fonctionnels :

Garage

Atelier

Cave

Appartement indépendant de 2 pièces

Parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location saisonnière ou longue durée, chambre d'hôte)

Cuisine de 21 m²

1 chambre

Salle d'eau + WC

Accès à une terrasse privative de 19 m²

Extérieur et terrain

Le tout est implanté sur un terrain de 3 000 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour développer divers projets : jardin, animaux, loisirs, extension, etc.

Points forts du bien

Maison entretenue et prête à vivre

Prestations techniques récentes

Appartement indépendant = fort potentiel locatif

Sous-sol complet très pratique

Grandes terrasses

Terrain spacieux et rare

Aucun gros travaux à prévoir

Bien rare — ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre paisible et attrayant, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.

Avec ses 120 m², ce bien immobilier vous garantit confort et praticité. Profitez de ses 6 pièces, idéal pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de travail à domicile.

La disposition intérieure généreuse propose des espaces ouverts et accueillants. La qualité de l'isolation et la menuiserie sont de bon standing, assurant une bonne maintenance énergétique.

Au Sous Sol

1 chambres de 10m2

Salon Cuisine de 21m2

Salle d'eau

WC

Terrasse avec pergola de 20m2

Garage et atelier de 40m2

Cave de 5m2

Possibilité de louer le sous-sol

Composition du bien à l'étage :

Une belle pièce de vie lumineuse de 36 m²

Cuisine aménagée 10m2 ouverte sur la pièce de vie

Deux chambres d'environ 11 m² chacune

Salle d'eau

Extérieurs et équipements :

Terrain de 3000 m²

Terrasse de 30m2

Pompe à chaleur Air/Eau électrique

5 minutes de l'Absie

20 minutes de Moncoutant

25 Minutes de Parthenay

40 Minutes de Niort

50 Minutes du Puy du Fou

Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Guillaume Chataignier, pour visiter ce bijou immobilier à saisir sans tarder !

Cette annonce référence 325684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 179 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec sous-sol aménagé en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.

Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un salon avec cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse avec pergola. Un garage, un atelier et une cave.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 3 198 m² avec une terrasse.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Située à quelques minutes de L'Absie, et à proximité de Secondigny et Niort .

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Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>