Maison mitoyenne à rénover – 74 m² – Terrain 367 m² – Fort potentiel

Située dans un environnement calme, maison mitoyenne de 74 m² à rénover, implantée sur un terrain d'environ 350 m².

Description

Cuisine

Salle à manger

Salon

2 chambres

1 salle d'eau

1 salle de bain

2 WC

Cellier

Garage

Informations techniques

Isolation des combles réalisée (non prise en compte dans le DPE)

Menuiseries en double vitrage

Assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme

Travaux à prévoir

Travaux de rénovation globale à envisager pour améliorer le confort et la performance énergétique.

Points forts

Environnement calme

Bien à fort potentiel

Idéal résidence principale ou investissement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

Parcours ''Rénovation d'Ampleur'' (Accompagné)

C'est le parcours privilégié pour les logements classés E, F ou G (passoires thermiques). Il nécessite obligatoirement l'accompagnement par un ''Mon Accompagnateur Rénov'''.

L'aide est calculée en pourcentage du montant HT des travaux (dans la limite de plafonds de dépenses) :

Taux de prise en charge :

Profil Bleu : 80 % du montant des travaux.

Profil Jaune : 60 % du montant des travaux.

Profil Violet : 45 % du montant des travaux.

Profil Rose : 10 % du montant des travaux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère à rénover – Bourg de La Chapelle-Caro. Dans le cOEur du bourg, cette maison de caractère offre un véritable potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien ancien plein de charme. Elle dispose d’un jardin intime, d’un garage ainsi que d’une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos projets, que ce soit en atelier, espace de stockage ou futur logement annexe. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant une base fonctionnelle à repenser entièrement selon vos envies. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, avec la possibilité d’aménager l’espace en deux chambres et un bureau si besoin, ce qui permet d’adapter la configuration à une vie familiale ou télétravail. Au deuxième étage, un palier mène à une chambre ainsi qu’à un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bel espace détente sous les combles. En complément, vous bénéficierez d’un cellier / atelier, d’un garage et d’une dépendance, autant d’espaces qui renforcent le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une maison à fort caractère, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement de bourg recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Roc-Saint-André - Val d'Oust, à pied des commerces, écoles et services, cette maison en pierre coche un point clé : un emplacement pratique, recherché, avec un accès rapide à Ploërmel (10 km), Malestroit (9 km) et Vannes (35 km).

Dès l'entrée, la maison est fonctionnelle. Le séjour est lumineux avec insert, la cuisine est aménagée et équipée.

Vous bénéficiez d'une suite parentale récente au rez-de-chaussée : un vrai critère aujourd'hui pour une vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et des wc indépendants permettent d'accueillir une famille.

Au dernier niveau : 50 m² entièrement exploitables, à aménager selon vos envies (Chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...)

À l'extérieur : terrain de 415 m², dépendance en pierre attenante (21 m²) et garage motorisé (18 m²).

Côté technique :

-La maison est chauffée par chauffage gaz de ville + insert bois

-Elle est relié au tout-à-l'égout (conforme)

-Les huisseries sont en bois (devis réalisé) + volets PVC battants

-La toiture est à prévoir. C'est un poste identifié, mais qui s'intègre dans une logique d'investissement avec retour sur valeur. (devis réalisé)

Un très beau potentiel pour cette maison de caractère !

Idéale pour des personnes recherchant la vie de centre bourg, de l'espace...

Un bien habitable de suite, avec des travaux à prévoir au fil du temps.

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'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE'

Maison 103 m² sur sous-sol total – Terrain constructible d'environ 3400 m² – Proche Ploërmel

Située à Val d'Oust, à seulement **8 minutes de Ploërmel, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte

Une chambre

Une salle d'eau

WC indépendants

À l'étage

Deux chambres et un bureau ou petite chambre

Un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement

Extérieurs

Le bien est implanté sur un terrain constructible de 3 338 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou une future construction.

Un puits est présent sur le terrain, apportant un atout supplémentaire.

Les atouts

Tout à l'égout

Double vitrage

Sous-sol total

Terrain constructible de grande superficie

4 chambres (dont une petite) au total ou 3 chambres et un bureau

Proximité de Ploërmel et des commodités

Environnement calme

Travaux à prévoir :

Electricité à refaire, isolation du sous-sol, rafraichissement total

Cette annonce référence 322090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 172 640,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

VAL D'OUST 56800 - Au coeur du petit bourg de Quily, maison en pierres à rénover intérieurement offrant une base très saine, avec au RDC : entrée, salle à manger, salon, cuisine, WC,; salle de bain, garage et cave ; à l'étage : 2 chambres, WC, salle d'eau. Grenier au-dessus. Terrain exposé sud sur l'arrière. […] Voir l’annonce immobilière >>