Seulement chez SQUARE HABITAT ELVEN !!!

Garantie Revente 7 ans.

Située dans le bourg d'Elven (56250), à environ 17 minutes de Vannes et de sa gare SNCF , et à environ 22 minutes de Ploërmel.

Vous découvrirez une maison des années 1900, construite en pierre d'une superficie d'environ 66m2 habitable.

Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante (12.30m2), un salon avec sa cheminée (16.30m2, un dégagement avec placard, un dégagement sous escalier, un WC indépendant, une salle de bains.

A l'étage : un palier, trois chambres (deux de 9m2, 12m2 au sol).

Le bien comporte aussi un garage, une chaufferie, une cave, un jardin.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 707m2.

Travaux de rénovation à prévoir !

Les plus :

- Exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : ELVEN - MAISON Idéalement situé à Elven, cette maison de caractère datant de 1850 offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 601 m², avec jardin et terrasse. Avec ses 112 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son potentiel et son cachet ancien, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat au travers d'un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 23,5 m², lumineux et conviviaux, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à l'aménagement selon vos goûts. Une chambre, une salle d 'eau et un WC complètent ce niveaux permettant une vie de plein pied. À l'étage, la maison déploie 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines offrent de bonnes proportions. Une salle de bain et un second WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse d'environ 15 m² constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. Le vaste terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou d'extension. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois. Assainissement non conforme à prévoir. Située à 3 km d'Elven, à 12 km de la gare de Questembert et à 20 km de Vannes, cette maison bénéficie d'une localisation pratique entre ville et campagne. Bail de location en cours (28 / 02 / 2027). Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes d'Elven, entre Vannes et Ploërmel, cette maison en pierre de 1920 a tout du charme breton authentique : murs en pierre de taille et moellons de 50 cm d'épaisseur, poutres apparentes, volumes chaleureux et une âme que l'on ne retrouve plus dans le neuf.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 40 m² réunit le salon et la cuisine aménagée et équipée.

Le chauffage de la maison repose entièrement sur deux poêles : un poêle à bois Bullerjan, qui diffuse la chaleur par convection avec une redoutable efficacité, et un poêle à granulés Godin certifié Flamme Verte, un chauffage bois économique et chaleureux, seul mode de chauffage du logement.

À l'étage, une chambre, un espace complémentaire aménageable et une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle.

L'ensemble des menuiseries a été remplacé en double vitrage (poses récentes de 2016 et 2018).

Côté extérieur, un jardin arboré d'environ 400 m², non attenant à la maison, offre un espace de verdure au calme, exposé plein sud.

Maison présentée à rénover, en toute transparence : prévoyez un budget travaux d'environ 30 000 €, correspondant à la reprise complète de l'électricité et à la rénovation de l'ensemble de l'étage.

L'assainissement individuel est par ailleurs à mettre en conformité, à la charge de l'acquéreur.

Classée E au DPE, la maison présente un réel potentiel d'amélioration énergétique, vers une classe C/D grâce à une isolation par l'extérieur, avec des aides mobilisables et l'accompagnement de France Rénov'.

Le prix, les travaux, les aides : tout est chiffré. Vous savez exactement où vous allez. Il ne manque plus que vous.

Ce bien vous correspond ?

Ne laissez pas passer cette opportunité, les belles pierres bretonnes partent vite. Contactez nous pour organiser une visite à votre convenance.

Nous travaillons en toute transparence avec les confrères. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir des modalités.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre, Elven, 112 m2, 5 chambres sur un terrain de 1600 m2

Nouveauté dans un petit hameau au calme, en pleine campagne d'Elven !

Venez découvrir cette charmante maison en pierres à rénover, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine

- Un salon avec insert

- Une chambre

- Une salle d'eau

- Un WC

- Un appentis avec espace buanderie.

A l'étage :

- Quatre chambres

- Une salle de bains

- Un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 600 m2, sans vis-à-vis.

Des travaux sont nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison, notamment :

- Réfection de l'assainissement individuel

- Remplacement de certaines ouvertures

- Mise aux normes de l'installation électrique

- Amélioration du système de chauffage

- Installation d'une vmc

- Rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Elven maison à vendre de 154 m2 à rénover entièrement sur un terrain de 3 460 m2

A Elven, découvrez cette maison d'environ 154 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 3 460 m2. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de transformation et la possibilité de repenser entièrement la maison selon vos envies. Ils concernent notamment les peintures, les sols, la cuisine, les salles d'eau, mais également le mode de chauffage, la plomberie et l'électricité, l'isolation.

La maison est située en bordure immédiate d'une route départementale.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée : une chaufferie de plus de 20 m2, deux pièces supplémentaires et un cellier.

1er niveau : un espace cuisine, un salon séjour de plus de 35 m2, deux chambres et une salle d'eau.

2e niveau : une salle de bains, deux chambres et un grenier.

L'assainissement individuel est actuellement non conforme.

Taxe foncière 1616euros

Un double garage indépendant de plus de 33 m2, complété par […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez SQUARE HABITAT ELVEN !!!

Garantie Revente 7 ans.

Située sur la commune d'Elven (56250), à environ 6 minutes du centre bourg et à environ 25 minutes de Vannes (56000) et Ploërmel (56800).

Au calme dans un hameau, Vous découvrirez cette charmante longère en pierre construite dans les années 1800, récemment rénovée, d'une surface habitable totale d'environ195m2.

La première habitation d'environ 145m2 habitable se compose au rez-de-chaussée :

D'un hall d'entrée, un salon séjour (44m2), une cuisine aménagée et équipée (23m2), un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie.

A l'étage : un dégagement, trois chambres (9.50m2, 11.60m2, 14m2), un coin bureau, une salle de bains, un WC indépendant.

La seconde habitation mitoyenne d'environ 50m2 habitable se compose d'un salon séjour (21m2), une cuisine aménagée (6.80m2), un bureau (7.10m2), un dégagement, une chambre (9m2), une salle de bains, un WC indépendant.

Le bien comporte aussi un grenier, une terrasse, un carport (13m2), un garage (44m2), des dépendances (dont une de 93m2), un four à pain, un potager, un vaste jardin, une prairie.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 5 hectares.

Ce bien sera disponible à partir du.

Travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>