AU CALME AVEC VUE DEGAGEE !

A environ 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Elven et à environ 5 minutes des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette bâtisse à rénover entièrement sur un terrain d'environ 2500 m2 .

Cette bâtisse entièrement à rénover dispose d'une surface de 55 m2 au sol (potentiel d'environ 90 m2 habitable avec la création d'un étage).

Elle sera à viabiliser et un assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans un hameau, situé a 3 minutes du bourg d'ELVEN et de ses commodités, vous decouvrirez cette bâtisse en pierre du XVII siècle offrant une surface de120m2 sur un terrain d'environ 1000m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie plein SUD, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc.

L'étage offre 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc.

Le second étage ayant un accès intérieur mais ATYPIQUE par l'escalier de la tour, vous trouverez un grenier offrant un superbe potentiel d’aménagement, parfait pour un bureau, un atelier ou une suite parentale additionnelle.

Les plus, un grand garage avec grenier, une cave

Beaucoup de charme pour cette partie de manoir en mitoyenneté, travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédérique Seveno vous propose: Longère de charme 161 m² – 5 chambres – Jardin 5 294 m² – Vannes 15 min

Découvrez cette magnifique longère bretonne du XVIIIᵉ siècle, alliant authenticité, confort moderne et grands volumes, nichée sur un parc arboré de plus de 5 000 m² en bordure de campagne, à seulement 15 minutes de Vannes.

La propriété offre:

- Un cadre de vie exceptionnel : 5 294 m² de terrain arboré, espace jardin et loisirs.

- Des espaces lumineux et généreux, idéal pour une famille nombreuse: salon-séjour plein sud, suite parentale au rez-de-chaussée.

- Un confort moderne : climatisation réversible, fibre optique et cuisine équipée neuve.

- Une flexibilité d’usage : dépendance 71 m² à aménager (gîte, atelier, extension).

- Une proximité des services et des transports : école, bus scolaire, commerces à 5 min en voiture, accès rapide vers Vannes, la gare en 15 minutes.

Distribution des pièces:

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle.

Une chambre d'environ 20 m² jouxtant le salon/séjour offre la possibilité de doubler la surface de la pièce de vie en ouvrant le mur qui séparent les deux espaces.

Une suite parentale d'environ 22 m² avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

Les pièces à vivre offrent un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'étage se compose de 3 chambres de 10, 12 et 20 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC garantissent un large espace d'accueil.

A l'extérieur, un grand terrain de 5294m², composé d'un jardin arboré et d'un four ancien, vous invitent à profiter de la nature environnante. Vous disposerez également d'un espace de parking et de deux garages et un careport en pierre pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

En sus, une dépendance mitoyenne à rénover […] Voir l’annonce immobilière >>