! Nouveauté Cimm Immobilier Val d'Anast !

Venez découvrir cette charmante longère en pierre, située sur la commune de Lieuron, à seulement 3 km des commodités de Lieuron et 5 km de Val d'Anast.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, d'un grand salon avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres et une pièce aménagée en dressing.

Le bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour un projet de rénovation. Cette partie comprends un WC, l'électricité et l'eau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exposée plein sud, d'une véranda et d'un garage, le tout sur un terrain arboré de 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Cimm Immobilier Val d'Anast.

Venez découvrir cette bâtisse d'une surface au sol de 130 m², à rénover entièrement, située en plein centre-bourg de Val d'Anast.

Un projet de division en trois logements avait été initié. Un dossier de demande d'aides avait également été constitué et pourra être repris.

Bien non soumis au DPE.

Contactez-nous pour plus de renseignements et […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace ! Venez découvrir cette charmante maison au bardage bois, nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 2 hectares, comprenant une partie prairie, un bois avec point d'eau et un puits. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

La maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois central, et ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant une première chambre avec sa propre douche, un lavabo et un WC, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur.

Le terrain, idéal pour des projets de vie au grand air ou des animaux, abrite de superbes dépendances à rénover, parfaites pour imaginer des projets de gîtes, de locations ou d'atelier. Vous profiterez également d'un grand hangar, d'un puits fonctionnel et d'un cadre bucolique unique.

La maison est très performante en énergie (classée C) , l'assainissement individuel est non conforme.

Une opportunité rare sur le marché pour un projet de vie bucolique ou une activité touristique. Contactez-nous vite pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle avec grand terrain – Un cadre idéal pour les amoureux de nature

Située au calme, en pleine campagne, cette maison individuelle offre un très beau potentiel, à seulement 5 minutes du centre de Val d'Anast, et environ 10 minutes de Plélan-le-Grand et de Guer.

Implantée sur une vaste parcelle de 9 998 m² entièrement clôturée, elle séduira les familles à la recherche d'espace, les amoureux de nature ou encore les personnes souhaitant accueillir des animaux.

La maison

La maison se compose, au rez-de-chaussée :

D'un garage pouvant accueillir deux véhicules

D'une grande cuisine

D'un salon / salle à manger

D'un WC avec lave-mains

À l'étage, accessible par un escalier :

Une cuisine

Un salon / salle à manger

4 chambres d'environ 12 m², avec un joli plancher en bois massif

Une salle de bains

Un WC indépendant

Les combles d'environ 80 m² offrent également un potentiel supplémentaire important. Ils sont aménageables, disposent d'une dalle béton, sont entièrement isolés et les gaines électriques sont déjà en attente.

Un extérieur exceptionnel

La propriété bénéficie d'un terrain de 9 998 m² entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités.

Un espace de 3 000 m² est notamment aménagé pour permettre l'accueil d'animaux ou la réalisation de différents projets selon vos envies.

Les atouts

Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2020

Isolation par l'extérieur réalisée en 2020

Fenêtres PVC de 2020, équipées de volets roulants manuels

Électricité refaite en 2025-2026

Charpente traitée en 2025

Combles aménageables d'environ 80 m²

Terrain entièrement clôturé de près d'1 hectare

Travaux à prévoir

Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété :

Porte d'entrée à remplacer

Cuisine à moderniser

Création d'une VMC

Nettoyage de la toiture

Assainissement individuel actuellement non conforme

Un environnement privilégié

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre un équilibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Et si cette vieille longère devenait votre plus belle réalisation ? Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet, des dépendances à foison et un environnement où le calme règne en maître ? Au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant et bucolique, cette authentique longère en pierre semble attendre celui ou celle qui saura lui redonner toute sa splendeur. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un formidable potentiel. La partie habitation développe aujourd'hui environ 60 m² au sol, complétés par un garage attenant en bois de 26 m² et un cellier de 36 m² sur terre battue. Les cloisons intérieures étant en bois, les espaces peuvent être entièrement repensés pour laisser libre cours à votre imagination. La cheminée qui prend place au milieu de la pièce de vie pourra permettre facilement l'installation d'un poêle ! Imaginez une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, des volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition plein sud, et à l'étage, de magnifiques combles où les poutres anciennes ne demandent qu'à être mises en valeur. Une fois rénovée et aménagée, cette bâtisse pourrait offrir entre 120 à 130 m² habitables. Bien sûr, le projet nécessitera une rénovation complète : toiture à reprendre, assainissement, électricité, eau, isolation et aménagement intérieur. Mais pour les amoureux de la pierre et des belles rénovations, c'est une occasion rare de créer un lieu unique à leur image. Et que dire des dépendances ? Que vous soyez artisan, collectionneur, passionné de mécanique ou simplement à la recherche d'espaces de stockage, difficile de ne pas être séduit par les volumes disponibles : Atelier sur dalle béton d'environ 40 m², Hangar sur terre battue d'environ 130 m², Hangar sur dalle béton d'environ 200 m², Ancienne étable d'environ 278 m², Soues à cochons et autres espaces annexes à réinventer. Un ensemble rare offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir sur la commune de MAURE DE BRETAGNE ( Val d'Anast ) une longère en pierre avec travaux de rénovation à prévoir.

Cette maison d'habitation située en campagne est composée d'une pièce de vie d'environ 33 m² avec cheminée , salle d'eau, wc , cellier.

Un grenier aménageable sur l'ensemble de la maison offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire .

Un hangar ainsi qu'un bâtiment en pierre à rénover entièrement sont attenants à la maison d'habitation.

Vous pourrez bénéficier d'un grand terrain d'une superficie de 4628 m² avec une ancienne grange à rénover.

Pour votre information, l'assainissement individuel a été contrôlé récemment . L'installation est conforme .

Cette maison d'habitation n'est pas soumise au DPE car le bien immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>