MAISON COUP DE C?UR - PLAIN-PIED RÉCENT EN OSSATURE BOIS - VAL D'ANAST (secteur de Maure-de-Bretagne) Visite virtuelle disponible

Située au c?ur de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), dans un petit lotissement communal calme et recherché, cette maison récente de plain-pied en ossature bois, d'une surface de 76.99 m² hab. vous séduira aussi bien pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique, un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, véritable maison coup de c?ur.

DESCRIPTIF DU BIEN

Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant :

- une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte),

- un salon-séjour convivial, chauffé par un poêle à granulés assurant le chauffage de l'ensemble de la maison.

La partie nuit se compose de :

- une grande chambre de 13,27 m²,

- une spacieuse salle de bain de plus de 9 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC intégrés.

En complément :

une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m², très fonctionnelle.

Les cloisons étant en placo, une seconde chambre peut être envisagée selon vos besoins.

EXTÉRIEURS

Jardin clos de 329m² exposé plein sud très agréable

Terrasse idéale pour profiter des beaux jours,

Abri de jardin.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Chauffage principal par poêle à granulés (faible consommation),

Convecteur électrique dans la chambre,

Sèche-serviette dans la salle de bain,

Chauffe-eau thermodynamique,

Isolation performante : environ 40 cm d'isolant en combles,

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels,

Vide sanitaire,

Raccordement au tout-à-l'égout.

DPE très performant, maison peu énergivore.

EMPLACEMENT IDÉAL

À seulement 800 mètres du centre-bourg, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office 356 Notaires vous propose sur la commune de Val d'Anast, cette maison contemporaine édifiée en 2005. Située dans une impasse au calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités de la commune, cette maison vous séduira par son état général, ses volumes et son jardin sans vis-à-vis de 1815 m2.

Au rez-de chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et d'un espace salon avec poêle à granulés (2022), une arrière-cuisine aménagée avec accès au garage (32 m2). Un dégagement dessert deux chambres de plain-pied, 1 salle d’eau et wc.

A l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres de 20 m2 avec placards, une salle d'eau avec wc

En dépendance, la propriété inclue un abri de jardin (17 m²) et un atelier (25 m²), préau

Le jardin arboré dispose d'une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, équipée d’une pergola, et d’un store banne électrique. L'entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 148 m² sur un terrain 1 380 m² ! Nouveauté CIMM Immobilier Val d'Anast !

Venez découvrir cette magnifique longère en pierres rénovée avec goût, idéalement située à Val d'Anast, à seulement 5 minutes des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, surplombée d'une mezzanine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

La maison dispose également d'une grande arrière-cuisine, pouvant également être transformée en garage, ainsi qu'un espace cave complète cette partie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une ancienne soue à rénover selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

VAL D'ANAST, Maison d'habitation - CAMPEL - Commune de VAL D'ANAST

Maison en pierre de caractère comprenant:

- Au RDC: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée donnant accès à une mezzanine, une chambre et une salle d'eau, une grande pièce pouvant être aménagée, un wc.

- A l'étage: 3 chambres, une salle de bains, un wc.

- Jardin et une dépendance - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1740 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>

À Val d'Anast, dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, découvrez cette très belle maison familiale de 2001, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Implantée en centre-ville sur un magnifique terrain clos de 1 806 m², cette propriété rare conjugue parfaitement calme, accessibilité et confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant un WC indépendant avec lave-mains, puis une pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe 50 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin entièrement clos avec vue dégagée, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de près de 25 m², avec sa salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied très confortable.

Un accès direct depuis la cuisine mène à un garage de 37 m², comprenant : un espace buanderie, une chaufferie, un grenier de stockage et une cave enterrée

L'étage dessert : 3 belles chambres (de 11,73 m² à 13,75 m² loi Carrez), un WC indépendant, une salle de bains

Un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Prestations techniques

Construction et équipements de qualité : Maison en parpaings, charpente traditionnelle, cloisons en briques plâtrières au RDC et placo à l'étage, plancher béton entre les niveaux, toiture en ardoises naturelles

Confort thermique :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz de 2018)

Radiateurs à l'étage

Conduit de cheminée existant dans le séjour (possibilité poêle)

Équipements :

Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques individuels au RDC

Tout-à-l'égout

Le terrain de 1 806 m², entièrement clos et piscinable, offre de nombreuses possibilités : espace détente, aménagement paysager, aire de jeux ou piscine

Un cadre idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>