Ref: 4908: 357 075 euros HAI

SAINT ERBLON, LONGERE, MAISON DE CAMPAGNE, d'environ 174m2 habitable, sur parcelle de 2323m2.

Rénovation réalisée en 2019.

Située à environ 2.5 km des centres bourgs de Saint-Erblon et Orgères, cette demeure paisible est mitoyenne à la seconde moitié de l'ancien corps de ferme, qui est utilisé par le propriétaire en filière équine.

Accès rapide aux commodités des 2 communes : Ecoles maternelles et élémentaires, collèges, complexes sportifs, commerces, marchés locaux, vie associative et arrêts de bus du réseau STAR pour de rendre à RENNES.

Espaces de vie agréables, pouvant être personnalisés, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce principale est composée d'une cuisine ouverte et d'un espace salon séjour avec une cheminée à insert, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et une chaufferie.

- Au 1er étage, le dégagement dessert 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

- Cave en sous-sol avec fenêtre sur la face nord.

- A l'extérieur, les aménagements sont composés d'un abri de jardin fermé par une porte basculante, d'un carport ouvert pour 2 véhicules et d'un puits d'agrément. Beau terrain partiellement clôturé, riche de diverses espèces d'arbres, au calme de la campagne environnante.

La maison est équipée d'une chaudière fioul, d'une cuve enterrée et de radiateurs.

Convecteurs électriques dans 2 chambres au 1er étage.

Menuiseries extérieures aluminium double vitrage, remplacées en 2019.

Classe énergie E.

Possibilité d'acquérir la seconde parcelle comprenant la seconde partie de la longère à rénover, d'une surface aménageable d'environ 160 m2, un hangar d'environ 110 m2 de surface au sol. Surface de cette parcelle = 1598 m2

Jouissance souhaitée par les propriétaires pour une durée de 2 ans environ.

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