Située à 17kms de PLOERMEL et à 8 kms de MALESTROIT, ce corps de ferme offre un cadre paisible à la campagne, édifié sur plus d' 1,4 hectare de terrain dont une partie boisée, tout en restant à proximité des commodités.

Venez découvrir le charme authentique de ce domaine rare composé de deux bâtisses en pierre à rénover, reliées entre elles par une magnifique arche en pierre d'époque.

Elles offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de Résidence principale, de Gîtes ou de Maison familiale. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Elles proposent de belles surfaces habitable à réhabiliter, permettant de multiples aménagement selon vos envies. Les charpentes et toitures sont saines, ce qui permet de concentrer le budget sur la rénovation intérieure.

Vous trouverez également un hangar ouvert avec des Box, d'environ 400m2, idéal pour chevaux, stockage et un second hangar d'élevage.

Un bien rare sur le marché, pour la création d'un lieu de vie unique, n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa splendeur !!!

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne avec jardin, potentiel d'évolution intéressant

Située au calme, dans un petit hameau de la commune de Ruffiac, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 91,5 m² habitables sur un terrain d'environ 461 m².

La maison offre aujourd'hui une configuration simple et fonctionnelle :

- une cuisine de 13,5 m²,

- un salon/séjour d'environ 22 m² avec cheminée ouverte et accès direct au jardin,

- une seconde grande pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, salon ou espace bureau,

- une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.

- une cave

À l'étage :

- un palier,

- deux chambres mansardées,

- une salle d'eau avec WC.

- un grenier

L'ensemble est sain et entretenu.

L'assainissement individuel est récent, le DPE est classé D, et la toiture présente un beau potentiel de volume.

Le jardin, verdoyant et agréable, apporte un cadre campagne apaisant.

Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation accessible avec de belles possibilités d'aménagement :

- ouverture des volumes au rez-de-chaussée,

- création d'une grande pièce de vie,

- mise en valeur de la hauteur sous toiture,

- esprit longère cosy après modernisation.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon ses envies.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

RUFFIAC, maison de Pays à rénover entièrement mitoyenne un côté comprenant :- Au r.d.c : une pièce de vie à aménager, un garage en deux parties.- A l'étage : un grenier aménageable.Terrain attenant d'une contenance […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.COM vous propose, en exclusivité, sur la communce de Ruffiac, cette charmante maison de bourg de 2 chambres avec dépendance d'environ 90m2 à rénover selon vos envies : gîte, atelier, ou espace indépendant --Dans la maison, vous découvrirez : - Au rez-de-chaussée : un séjour comprenant un coin salle à manger, salon et cuisine ; une buanderie et une salle de bain avec WC. -A l'étage : 2 chambres lumineuses ainsi qu'un grenier. -A l'extérieur : Un joli jardin facile d'entretien, un coin terrasse et un abri de jardin ---Autres informations : -Les distances : à 1 quart d'heure de La Gacilly et à 40 mins de l'aéroport de Rennes. -L'amélioration de l'isolation sera à prévoir mais la maison est confortable et habitable de suite. ---Atouts majeurs : Le tout-à-l'égoût, -L'emplacement: Dans le bourg au calme et avec un jardin, -La dépendance offre plusieurs possibilités une fois aménagée : idéale pour accueillir famille ou amis, agrandir l'espace de vie ou générer un revenu complémentaire --- Si la vie en plein bourg alliée à la tranquilité vous attire, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 […] Voir l’annonce immobilière >>