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Vente Maison à Ruffiac

3 pcs
2 ch
60㎡

145 000 € (2 417 €/m²)

Vente Maison à Ruffiac

3 pcs
2 ch
60㎡

145 000 € (2 417 €/m²)

Maison Ruffiac

3%.COM vous propose, en exclusivité, sur la communce de Ruffiac, cette charmante maison de bourg de 2 chambres avec dépendance d'environ 90m2 à rénover selon vos envies : gîte, atelier, ou espace indépendant --Dans la maison, vous découvrirez : - Au rez-de-chaussée : un séjour comprenant un coin salle à manger, salon et cuisine ; une buanderie et une salle de bain avec WC. -A l'étage : 2 chambres lumineuses ainsi qu'un grenier. -A l'extérieur : Un joli jardin facile d'entretien, un coin terrasse et un abri de jardin ---Autres informations : -Les distances : à 1 quart d'heure de La Gacilly et à 40 mins de l'aéroport de Rennes. -L'amélioration de l'isolation sera à prévoir mais la maison est confortable et habitable de suite. ---Atouts majeurs : Le tout-à-l'égoût, -L'emplacement: Dans le bourg au calme et avec un jardin, -La dépendance offre plusieurs possibilités une fois aménagée : idéale pour accueillir famille ou amis, agrandir l'espace de vie ou générer un revenu complémentaire --- Si la vie en plein bourg alliée à la tranquilité vous attire, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 396_V4870061084 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    145 000 € (2 417 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 139 000 €

    Dont 4,32% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Surface terrain :
    841 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin - A rénover
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1011 Avenue des golfs

83530 Saint-Raphaël

SIREN: 504629221

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
737 €
Par mois
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