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205 000 €
(1 653 €/m²)
Maison 3 chambres
Ruffiac
RUFFIAC 56140 : A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée) et agrémentée d'un poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc.Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparéUne terrasse et un espace jardinet.En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée.Le tout est sur une parcelle de 719 m2.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEConsommation énergétique : 194 kWh/m²/an. Classe DEmission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 205 000 euros. Honoraires 4.5 % en charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
4 sdb
12/11/26
12/11
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 68 80 68 81
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
172 650 €
(2 502 €/m²)
Maison 3 chambres
Ruffiac
Une maison traditionnelle alliant confort et optimisation, à construire
Cette maison traditionnelle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Profitez d’une pièce de vie ouverte de 31m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau pour plus de praticité. Son garage attenant ajoute un véritable atout pour le rangement et le stationnement.
Pensée pour votre bien-être et votre confort, cette maison est conforme aux normes RE2025, garantissant une haute performance énergétique. Son chauffage par pompe à chaleur vous assure économies d’énergie et confort thermique, tandis que ses volets roulants motorisés apportent un maximum de praticité et de sécurité.
Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.
Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 97 66 27 50
234 000 €
(2 127 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ruffiac
-- AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR --À la recherche d’une maison à la campagne avec le cachet de la pierre bretonne ?Posez vos valises dans cette jolie Maison en Pierre rénovée de 110m2 habitables (130m2 au sol) avec grand garage sur son terrain entièrement clos de 2100m2 !Située entre Vannes & Rennes - Ploërmel & Redon, à seulement 2min du bourg de Ruffiac et 10min de Malestroit, 13 minutes de La Gacilly et 20min de la forêt de Brocéliande... De nombreux travaux ont été effectués au cours des 4 dernières années (création du grand garage, isolation et revêtements murs/sols de la maison, cuisine aménagée et équipée, nouveau système de chauffage, nouvelle création de salle de bain et suite parentale....)Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 40m2 avec sa très belle et récente cuisine aménagée & équipée, une grande suite parentale de plus de 14m2 avec coin douche, un WC séparé.À l'étage : palier desservant sur 2 belles chambres avec dressing entre 10m2 & 14m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC, et un bureau.À l'extérieur : Grand terrain entièrement clos de près de 2100m2 avec grand parking, terrasse avec pergolas exposée sud-ouest de 20m2, grand garage rénové de 40m2 + 30m2 à l'étage sur plancher bois, coin pâture avec un box pour animaux cadastré avec point d’eau et électricité, coin potager...Chauffage au poêle à granulés (récent) et/ou électrique.Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
13
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07 56 80 89 84
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
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