Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2025.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 35 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté

• Prestations design (carrelage, séjour, salon, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2025

Informations du terrain : Informations du terrain : Emplacement privilégié : ce terrain bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Vous profiterez d’un cadre de vie à la fois calme et pratique, parfaitement adapté au quotidien.

Terrain prêt à construire : les réseaux essentiels sont déjà raccordés (électricité, tout-à-l’égout et télécommunications), vous permettant de concrétiser votre projet rapidement et en toute sérénité.

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Très belle maison et emplacement privilégié à petit prix : Sur ce terrain qui bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, vous profiterez d’un cadre de vie à la fois calme et parfaitement adapté au quotidien.

En toute sérénité, devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Les nombreux avantages de votre future maison basse consommation:

• Fluidité de circulation, exposition plein Sud

• Chauffage aérothermie avec climatisation intégrée

• Prestations de haute qualités (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Prenez vite RDV

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Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Vannes & Rennes - Ploërmel & Redon, à seulement 2min du bourg de Ruffiac et 10min de Malestroit, 13 minutes de La Gacilly et 20min de la forêt de Brocéliande...

Posez vos valises dans cette jolie Maison en Pierre rénovée de 110m2 habitables (130m2 au sol) sur son terrain entièrement clos de 2100m2 !

Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 40m2 avec sa très belle et récente cuisine aménagée & équipée, une grande suite parentale de plus de 14m2 avec coin douche, un WC séparé.

À l'étage : palier desservant sur 2 belles chambres avec dressing entre 10m2 & 14m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC, et un bureau.

À l'extérieur : Grand terrain entièrement clos de près de 2100m2 avec grand parking, terrasse avec pergolas exposée sud-ouest de 20m2, grand garage rénové de 40m2 + 30m2 à l'étage sur plancher bois, coin pâture avec un box pour animaux.

Chauffage au poêle à granulés (récent) et/ou électrique.

Assainissement conforme.

Plus de photos sur mon Mini-site Safti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.COM vous propose, en exclusivité, sur la communce de Ruffiac, cette charmante maison de bourg de 2 chambres avec dépendance d'environ 90m2 à rénover selon vos envies : gîte, atelier, ou espace indépendant --Dans la maison, vous découvrirez : - Au rez-de-chaussée : un séjour comprenant un coin salle à manger, salon et cuisine ; une buanderie et une salle de bain avec WC. -A l'étage : 2 chambres lumineuses ainsi qu'un grenier. -A l'extérieur : Un joli jardin facile d'entretien, un coin terrasse et un abri de jardin ---Autres informations : -Les distances : à 1 quart d'heure de La Gacilly et à 40 mins de l'aéroport de Rennes. -L'amélioration de l'isolation sera à prévoir mais la maison est confortable et habitable de suite. ---Atouts majeurs : Le tout-à-l'égoût, -L'emplacement: Dans le bourg au calme et avec un jardin, -La dépendance offre plusieurs possibilités une fois aménagée : idéale pour accueillir famille ou amis, agrandir l'espace de vie ou générer un revenu complémentaire --- Si la vie en plein bourg alliée à la tranquilité vous attire, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette ancienne bâtisse en pierres, totalement rénovée, déploie 213 m2 habitables empreints de douceur, de créativité et de belles énergies. Les espaces ont été pensés pour vivre ensemble sans jamais se contraindre : recevoir, s'isoler, travailler, partager… chacun y trouve naturellement son rythme.

Des espaces pour vivre, créer et recevoir

La maison offre une suite parentale de plain-pied, plusieurs chambres à l'étage, ainsi qu'une vaste pièce de 40 m2 qui se prête à mille usages : atelier, bibliothèque, salle de jeux, espace de bien-être, ou simplement un lieu à soi. Elle se vit agréablement en toute saison, grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol et au charme d'un insert dans la pièce de vie ; aux beaux jours, les larges ouvertures et les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison vers le jardin et les terrasses.

Pour les amateurs, une véritable cave à vins semi-enterrée, accessible directement depuis la maison, complète les prestations : un lieu authentique et tempéré, idéal pour conserver et faire vieillir ses bouteilles.

Un jardin vivant et généreux

Le parc arboré et paysager de 2 900 m2 participe pleinement à l'âme du lieu, avec arbres fruitiers, potager arrosé par l'eau du puits, serre, espace pour les poules, terrasses et piscine à nage à contre-courant. Le pool-house avec douche et WC, complètent cet extérieur.

Des espaces qui laissent libre cours aux projets

Un garage-atelier de 44 m2 se prête à tous les projets : atelier d'artiste, espace de création, stockage. Les différents espaces de la propriété permettent aussi d'imaginer plusieurs lieux de vie indépendants, pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil, ou préserver l'intimité de chacun.

Une situation privilégiée

À proximité des sentiers pédestres, dans un environnement calme et préservé, la propriété se rejoint à pied ou à vélo depuis le bourg de Ruffiac, et le canal de Nantes à Brest, à seulement 2 km, ravira les amateurs de vélo et de balades […] Voir l’annonce immobilière >>

RUFFIAC 56140 : A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée) et agrémentée d'un poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.

A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc.

Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé

Une terrasse et un espace jardinet.

En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée.

Le tout est sur une parcelle de 719 m2.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an. Classe D

Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 205 000 euros. Honoraires 4.5 % en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>