NESTENN PLOUHA vous invite à découvrir cette ancien corps de ferme plein de potentiel, situé à seulement 1,6 km de la plage !

A rénover entièrement, cette bâtisse de caractère offre de belles perspectives pour donner vie à vos projets. Elle dispose actuellement de 80 m2 habitables, auxquels s'ajoutent trois greniers offrant un potentiel d'aménagement de plus de 100 m2 supplémentaires.

L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m2, comprenant également un ancien bâtiment agricole.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation, à deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous sol avec cinq chambres et bourg à pied. La maison se compose au 1ér étage d'une entrée, une cuisine à aménager, un salon/séjour sur parquet, deux chambres, w.c et une salle de bains à rénover. Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ave dressing attenant, un grenier et une pièce avec w.c et lavabo. Sous sol intégrale avec garage, buanderie/chaufferie et pièce de rangement.

Le jardin, dispose d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein bourg à proximité des commerces, maison en pierre mitoyenne des deux côtés construite sur trois niveaux se composant comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec insert et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un dégagement dessert un espace bureau avec placards, trois chambres et une salle de bain avec wc. Au troisième étage, un grenier à aménager.

Un garage attenant, une terrasse, une dépendance de 33 m2 à rénover, un wc à l'extérieur et un terrain de 412 m2 complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

22580 - PLOUHA - CENTRE-BOURG - MAISON INDIVIDUELLE DE 4 PIÈCES – 79 m²

EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison individuelle de ville avec sous-sol total et jardin de 658 m², située au calme et sans vis-à-vis.

Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cette maison individuelle de ville qui vous séduira par son FORT POTENTIEL, son environnement PAISIBLE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commodités, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.

UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Située en plein centre-bourg de Plouha, à seulement 700 mètres des commerces et à 3 km des plages, cette maison offre un cadre de vie recherché, entre mer et commodités accessibles à pied.

Édifiée en 1969, cette maison de 79 m² habitables dispose d'un sous-sol total de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'intérieur se compose :

•d'un séjour lumineux exposé Sud

•d'une cuisine séparée

•de 2 chambres

•d'une salle d'eau

•d'un toilette séparé

La distribution permet d'envisager une modernisation fluide et fonctionnelle.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

UN EXTÉRIEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS

Vous profiterez d'un jardin de 658 m², idéal pour les moments de détente en famille.

L'environnement est particulièrement apprécié :

Quartier calme

Sans vis-à-vis

Centre-bourg accessible à pied

Plages à seulement 3 km

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

•Chauffage au fioul

•Menuiseries PVC double vitrage

•DPE : E

•Stationnements intérieur et extérieur

Vous recherchez une maison à vendre à Plouha avec jardin, proche commodités et à fort potentiel ?

Cette maison individuelle à rénover représente une belle opportunité d'investissement et de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet immobilier !

[ Parce que […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de PLOUHA et de ses commodités accessibles à pied (moins de 100 m de la boulangerie), à 7 min de la mer et 10 min de LANVOLLON. Cette maison typique de Bretagne d'environ 86 m2 habitables, mitoyenne des deux côtés, construite sur trois niveaux (grenier aménageable), avec son jardin clos et une dépendance en pierre au fond de la parcelle. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée (hotte, plaque de cuisson gaz). Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec wc, et trois chambres. Au 2ème étage sous toit se trouve un vaste grenier aménageable. Cette propriété a un garage mitoyen à la maison avec un bel espace de jardin arboré dont la surface du terrain est de 412m2 avec une dépendance en pierre à rénover. N'hésitez pas à me contacter directement si vous désirez voir une vidéo du bien, et également de son envirement.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / MAISON 8 PIÈCES / 195M2 HABITABLES / DÉPENDANCES / TERRAIN DE 1475M2 / PLAGE À 3KM.

Située à moins de 2km du centre de Plouha et à 3km de la plage du Palus, venez découvrir cette charmante propriété accompagnée de ses dépendances.

Cette dernière est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante :

Niveau 0 : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Couloir / WC / Cuisine équipée / Arrière cuisine / Cellier.

Niveau 1 : Palier / 3 Chambres dont une avec dressing / Salle de bains.

Niveau 2 (à rénover entièrement) : Palier / 3 Chambres / Pièce complémentaire / Salle d'eau avec WC.

Extérieur : Terrain de 1475m2 (cour et jardin) / Terrasse / Dépendance en pierre avec chaudière fioul (32m2) / Dépendance (165m2).

Informations complémentaires : Chauffage fioul / Assainissement tout à l'égout (à mettre en conformité) / Taxe foncière 1400€ / Travaux à prévoir.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 310 000 €

Prix du bien hors honoraires : 300 000 €

Honoraires TTC : 3.33 % soit 10 000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 05/12/2024. Consommation énergétique : 259 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 52 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780 € et 6540 € par an.

Consommation énergie finale : 238 kWh/m2/an

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN PLOUHA !

A seulement 900 mètres du bourg, découvrez cette charmante maison des années 30, idéalement située dans un quartier calme et agréable.

Un bien plein de charme et de potentiel, qui n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son caractère !

Vous y trouverez : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une belle hauteur sous plafond, un garage ainsi qu'un sous-sol total.

Son véritable atout ? Un superbe terrain de près de 1 000 m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités pour vos futurs projets !

Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Parce que certains biens prennent tout leur sens lorsqu'on découvre leurs volumes, leur environnement et leurs possibilités sur place.

Vous avez un projet de rénovation et vous recherchez un bien avec du caractère, de l'espace et la mer à proximité ? Ne vous contentez pas de regarder l'annonce, venez découvrir tout son potentiel.

En résidence principale ou secondaire. Pour un investissement proche de la mer.

A 1km du bourg de Plouha

A 4,5km des plages de Plouha

159m2 habitables

5 chambres (dont 1 de plain-pied)

4 salles d'eau

1 cuisine et une arrière cuisine

1 grand séjour salon

Possibilité de partager cette maison en 2 lieux de vie séparés

3700m2 de terrain clos

Puits déclaré et en fonction

Proximité immédiate du littoral

Une partie du terrain est constructible et piscinable.

Dépendances, cabanon, atelier.....

Rénovation à prévoir.

Une visite pourrait bien être le début d'une très belle transformation.

Contactez moi pour découvrir cette longère, parce que les photos ne peuvent pas montrer tout ce que cette longère pourrait devenir.

399000 euros (dont 19000 d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 380000 euros

DPE D. GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle à rénover de 90m2 habitables située à proximité des commerces et des écoles.

Entrée, séjour et salon , cuisine aménagée, 4 chambres dont deux au rez de chaussée, Salle d'eau et wc. Véranda.

A l'étage : 2 chambres dont une en enfilade.

Le tout sur un terrain constructible de 600m2.

Gros potentiel d'aménagement voir d'extension selon les projets.

Située dans un environnement calme et proches des plages […] Voir l’annonce immobilière >>