Notre Dame des Landes

RARE !! A l'entrée du bourg de Notre Dame des Landes, aux portes de Nantes ; ancienne minoterie en pierre à rénover entièrement. Située en zone constructible du règlement d'urbanisme d'Erdre et Gesvres ; d'une surface brute d'environ 400 m2 ; laissez parler votre imagination pour y créer plusieurs logements de charmes.

Permis de construire pour changement de destination obligatoire ; desservit par les réseaux d'électricité, d'eau, de télécom et du tout à l'égout.

Le terrain de 845 m2 vous apporte la possibilité de créer les places de parkings suffisantes ainsi que des espaces verts.

Beau projet en perspective !!!!!!!

Prix 158 250 euros dont 5.50 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

La commune de Notre Dame des Landes en plein renouveau vous offre une vie dynamique à 20 mn de l'entrée de Nantes ainsi que des transports, école primaire, vie associative et loisirs nécessaires à une vie paisible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact pour informations et visites : Nicolas Savary agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628

SIREN : 799 139 811

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Nouveauté Noovimo!

Votre conseiller Jérémy Lavéant, vous propose cette belle longère, d'environ 137m2, avec des rénovations énergetiques déjà faites!

(Pompe à chaleur, menuiseries)

Elle se compose de 4 chambres, dont une de 17m2 au Rez-de-Chaussée.

Une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie.

A l'étage, elle dispose d'une mezzanine et 3 chambres avec belle hauteur sous plafond.

Un garage et une petite dépendance de 5m2 viennent completer ce bien.

Le tout sur une parcelle, au calme, de plus de 1750m2.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2022), les menuiseries ont également été changées.

Il reste des travaux à prévoir, mais elle est déjà bien classée (DPE en C).

Elle est mitoyenne d'un coté.

Prévoir le changement de l'assainissement autonome

Venez vite la découvrir! Contactez moi

Honoraires : 4,29 % TTC de 210000 € ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 219000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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