Quartier ZOLA - Au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied des années 1900 à rénover intégralement offre un potentiel rare sur le secteur. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, une salle d'eau récente, de deux chambres et d'un bureau, le tout niché sur un beau jardin clos et sans aucun vis-à-vis. Une annexe de 30 m² évolutive complète ce bien, idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une extension au coeur d'un quartier très recherché.

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Située dans un des quartiers recherchés de l'ouest nantais, entre le Parc de Procé et la Place Zola, cette maison de caractère, à rénover, séduit par son authenticité et ses volumes, à proximité des commerces, écoles et transports.

Edifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée qui donne le ton. Le double salon traversant est-ouest, révèle tout le charme de l'ancien avec ses parquets et ses moulures. La cuisine spacieuse bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une chambre ou un bureau de 17m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, intime et sécurisé, agrémenté d'une belle terrasse réalisée en 2024.

Un garage, une cave et un caveau viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !

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iad France - Mathilde Diat vous propose: Maison / Villa à vendre – Nantes (44100) - Quartier Mellinet – Zola

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes

Au cOEur du quartier Mellinet–Zola, découvrez cette maison de caractère construite avant 1900 et agrandie en 1958. Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Entourée de verdure, la propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé Sud-Ouest, véritable havre de paix en pleine ville, avec une partie constructible permettant d’envisager extension, aménagements supplémentaires ou valorisation du bien.

Une maison familiale à réinventer : Articulée sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour un projet de rénovation sur mesure :

• Sous-sol : Chaufferie, atelier (33 m²) et cave (16 m²) avec accès direct au jardin.

• Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier central, une chambre et garage (16 m²).

• Rez-de-chaussée surélevé : Hall, cuisine et chambre ouvrant sur le jardin, vaste salon-séjour avec cheminée (34 m²).

• 1/2 niveau : WC indépendant.

• 1er étage : Deux chambres avec rangements, salle de bains avec placard.

• 2ᵉ étage : Couloir, bureau, chambre, grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m²) et salle d’eau.

La luminosité, les nombreuses ouvertures et les éléments d'époque (cheminée, escalier, volumes anciens) constituent une base idéale pour créer une maison unique.

Dépendances et atouts rares

• Buanderie extérieure (12 m²)

• Grand garage au fond du jardin (40 m²)

• Dépôt / atelier indépendant (38 m²)

• Partie constructible sur la parcelle

• Fort potentiel global pour rénovation, extension, division ou création d’espaces indépendants

Informations techniques

• Chauffage au gaz – chaudière ancienne à air pulsé

• Exposition principale : Sud-Ouest

• Maison à rénover entièrement

• DPE G – GES G

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Située dans un dynamique quartier de Nantes (44100) entre la Croix Bonneau et Durantière, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement avec environnement idéal dynamique, sportif et pratique, idéal pour les familles ou les actifs à proximité des transports en commun tels que bus et tramway, offrant ainsi une accessibilité optimale à toute la ville.

La propriété dispose d'un agréable jardin avec véranda, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

À l'intérieur, la maison présente une superficie habitable de 76 m² répartie sur 2 niveaux

RDC comprenant une entrée sur un séjour/salon, 1 cuisine avec verrière, une salle d'eau/lingerie, 1 WC

A l'étage: 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains/ WC .

Attenant à cette maison, un garage avec portail sectionnel motorisé, offrant praticité et sécurité aux résidents.

Un grand + : une grande bâtisse en pierre à rénover sur la parcelle, 60m² sur 2 niveaux, dernière photo

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien plein de charme.

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NANTES ZOLA : située dans un environnement prisé, cette maison de 73 m² carrez à fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.

Implantée sur une belle parcelle de 257 m² idéale à repenser selon vos envies et de plain-pied (surélévation possible). Actuellement composée de plusieurs pièces, elle permet d'imaginer un espace de vie moderne et fonctionnel, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres et des espaces extérieurs agréables.

En annexe : un petit garage servant de rangement ainsi que des dépendances dans le jardin.

Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports, constitue un véritable atout pour un cadre de vie confortable et durable.

Cette maison représente une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover, idéalement située à Nantes quartier ZOLA, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports.

Elle constitue une base saine et structurée idéale pour un projet de transformation sur mesure.

Les volumes existants permettent de repenser entièrement les espaces selon vos envies et les standards actuels.

La configuration sur deux niveaux autorise la création d'une grande pièce de vie contemporaine et lumineuse.

Les trois chambres peuvent être modernisées pour créer un espace nuit confortable et actuel.

La véranda et le jardin de 278 m2 ouvrent la voie à un véritable projet d'extension ou de réaménagement paysager.

Le double garage représente un atout rare et un potentiel supplémentaire d'aménagement.

La construction traditionnelle des années 70 offre une structure solide propice à une rénovation valorisante.

Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Zola, venez découvrir cette agréable maison baignée de lumière livrée en 2017. Elle offre tout le confort moderne avec la domotique, un chauffage au sol et une isolation thermique et phonique exceptionnelle : DPE A.

Fonctionnelle avec une belle distribution, vous serez séduits par les nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, un séjour avec sa cuisine ouverte donnent sur le jardin et sa vaste terrasse. Un bureau ou une petite 5ème chambre complète l'ensemble.

Au 1er étage un coin parent offre une suite parentale, 3 autres chambres avec leur salle de bains sont prêtes à accueillir les enfants.

Atelier ou studio au fond du jardin à rénover. Cette maison est en parfait état et profite d'un vaste garage. Tout proche vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>