Casavo vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 105.0 m²Située dans un environnement calme et agréable à Nantes, cette belle maison de plain-pied de 105 m² saura vous séduire par ses volumes et son extérieur privilégié.

Elle se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 797 m² parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Véritable atout de la propriété : une belle piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente.

Maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie à proximité des commodités.

À découvrir rapidement !

Taxe foncière : 2100€ par an

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 25 CO2/m²/an

Toutes les informations sur géorisque

Ce bien est commercialisé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Quartier Durantière

Maison familiale évolutive – Fort potentiel

Située dans une rue calme et un environnement familial, venez découvrir cette maison des années 50, mitoyenne d'un seul côté, en très bon état structurel, à rénover intérieurement.

Surface : 100 m² sur 2 niveaux

En annexe : 1 Buanderie : 13 m2 et 1 Garage : 20 m2

Combles avec possibilités d'aménagement (~48 m² au sol, isolés, 4 lucarnes)

Possibilité d'extension + redistribution des pièces

Exposition traversante EST-OUEST

Terrain : 450 m² avec une dépendance au fond du jardin : 34 m²

- Rdc : entrée, bureau, buanderie, garage motorisé, WC, 1 chambre, stockage

- Étage : cuisine, salon et salle à manger de 34 m2, 1 chambre, salle de bains

Double vitrage PVC

Chaudière à condensation récente (2021), pas d'anomalie

Passage latéral

DPE : E – Audit énergétique réalisé

Proche commodités :

- Place Zola à 15 minutes à pieds

- Bus 11 et 23 (centre-ville)

- Tram ligne 1 à […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection familiale:

Zola/Durantiére dans une rue calme et recherchée en sens unique venez découvrir cette maison des années 1900 de 143m2.Elle vous offre au rdc un espace de vie traversant de 40m2 s'ouvrant sur une terrasse et le jardin , vous pourrez aménager cette espace en plusieurs chambres ou en suite parentale ou bien pour une profession libérale. Des wc séparés et un garage complètent ce niveau.

Au 1Er étage vous profitez d'une cuisine A/E / salle à manger de 30m2 baigné de lumière s'ouvrant elle aussi sur une terrasse suspendu donnant elle aussi accès au jardin.Le salon sur parquet massif et sa cheminée ne pourront que vous séduire.Une chambre parental et une belle salle d'eau complètement le plateau.

Au 2eme étage un pallier dessert 3 chambres ( 15m2 , 10m2 , 10m2 ).

A l'extérieur le jardin clos de murs en pierre de plus de 200m2 offre une belle terrasse exposé Sud/Sud Ouest avec sa banne motorisé , un puit , un abris de jardin et une piscine hors sol.

Si vous recherchez une maison évolutive dans un quartier calme cette maison est faite pour vous.

Idéal pour une profession libérale également

Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, NANTES ZOLA. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des transports !

Cette charmante maison séduit par sa luminosité et son agencement bien pensé. Le jardin arboré, exposé sud, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Le séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, se prolonge sur la terrasse et le jardin clos, créant un espace de vie convivial. Des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres sur parquet avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Un espace dégagé peut accueillir un coin bureau ou un espace lecture selon vos besoins.

Les combles aménagés et isolés constituent un espace complémentaire, idéal pour du rangement ou un usage ponctuel.

Un garage complète ce bien, qui offre également la possibilité d'une extension à l'étage pour un futur projet d'aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison.

La situation est idéale : à proximité immédiate du tramway ligne 1 et des lignes de bus 11 et 23, ainsi que de […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette maison de charme de plain-pied de 105m2 en très bon état située à Nantes, dans le secteur recherché de Zola, sur un terrain de 797 m² avec piscine.

Nichée au fond d'une impasse au calme et sécurisée par un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé.

Elle se compose :

d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos exposé plein sud,

d'une cuisine équipée et aménagée,

de trois chambres,

d'un bureau,

d'une salle de bains,

ainsi que d'une salle d'eau.

Un garage et un carport viennent compléter ce bien.

Proche des transports et des commerces.

Une visite s'impose !

DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.

Budget :499900euros honoraires d'agences inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur soit 485431 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez

Jean-Marc LAVAUD - Courriel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

****

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL

****

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>