NANTES EST - Maison dans un lotissement très calme, en impasse. 6 pièces, 4 chambres, jardin de 360 m2, grande véranda, garage, buanderie. A 7 minutes à pied du tramway.

TOUTES AIDES LE CHARME DE L'ANCIEN AU CALME PROCHE TRAMWAY COMMERCES ECOLES

Une maison d’habitation mitoyenne d'un coté de type 6 d'environ 105m² habitables + 68.51 m² en annexes comprenant :

Entrée , séjour et salon communiquant cuisine ouverte aménagée et équipée le tout 40m² sur verrière de 10m² sur jardin

à l’étage : trois chambres et salle d’eau , grenier aménagée en grande chambre parents de 27m² au sol + 4.30m² petit grenier

Annexes : sous-sol enterré cellier 13.36m² , chaufferie 26.87 m² , passage couvert pour vélos stationnement aisé ( petite rue ) appentis […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS par nos soins- EN EXCLUSIVITE - Toutes-Aides, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison non mitoyenne d'environ 94 m2, parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas des transports (tramway ligne 1), des écoles et de la place avec ses petits commerces.

Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle pouvant facilement s'ouvrir pour créer un espace plus convivial, ainsi que trois chambres confortables.

Une véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière et du jardin une grande partie de l'année.

En annexe : un garage attenant et une petite dépendance de jardin complètent ce bien.

Votre projet est notre priorité.

BVBA […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied , 5 chambres, jardin intimiste et garage, composée comme suit:

Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon séjour prolongée par une superbe véranda, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin intime.

Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie.

Deux chambres de plain pied, salle de bains et wc.

A l'étage, palier distribuant 3 chambres, dont deux de belles dimensions (23 et 27m² au sol), salle de bains balnéo et wc.

Garage.

Située à 100 mètres du Tram et des bus, du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides.

Commerces et marché du mercredi à 450mètres.

Gare SNCF en 7mn par le Tram.

Lycée de secteur Clémenceau et Livet

DPE C !

Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi:

Patrice SASSIER

PRIX HAI: 517 500 euros

(soit 500000 euros net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant 17500 euros)

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Blot Immobilier : Vous recherchez un projet de petite maison en copropriété avec une cour partagée et la possibilité de créer votre propre espace extérieur privatif ? Située dans le quartier prisé de Toutes-Aides, cette maison est peut-être votre futur coup de cœur !

Dans une rue calme, vous apprécierez le charme et le potentiel de cette maison des années 30.

Au sein d'une copropriété bénévole, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine/salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un escalier menant à l'étage.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 17 m² ainsi qu'une seconde chambre/bureau, qui permet d'accéder à la salle de bains et au WC.

La maison offre une surface totale de plus de 64 m².

En annexe, une dépendance attenante d'environ 15 m² peut être supprimée (sous réserve d'accord de la copropriété) pour laisser place à une future terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

En prime la maison est vendue avec deux caves de respectivement 16 m² et plus de 5 m² en sous-sol.

Des travaux sont à prévoir (sous réserve d'autorisations) afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu à votre image.

Un stationnement privatif peut être loué à proximité immédiate du bien.

CLASSE ÉNERGIE : G

CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES TOUTES-AIDES - Maison contemporaine de type Loft issue de la réhabilitation d'un ancien atelier d'artiste. D'une surface totale de 220 m² répartis sur 2 niveaux, elle comprend:

Au rez-de-chaussée: Entrée, espace salon/salle à manger/ cuisine ouverte d'une surface totale de 68 m², chambre de 12,3 m², salle de bains, buanderie, WC et chaufferie.

A l'étage: pièce palière à usage de petit salon de 15,5 m² donnant sur une terrasse de 18 m² exposée Sud, 3 chambres (12,5 m², 12,3 m² et 11,6 m²), bureau, salle de bains, WC.

Sans oublier l'atelier actuel avec accès indépendant, offrant une surface de 14 m² au rez-de-chaussée et un bureau de 9 m² à l'étage. Espace idéal pour une activité professionnelle ou un petit appartement indépendant pour un adolescent ou pour recevoir.

Jardin sur l'avant, exposé Ouest, à l'abris des regards. Possibilité de stationner des vélos/deux roues sur la parcelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Nantes vous propose en exclusivité et niché au cœur du quartier authentique de Toutes-Aides, ce bijou architectural qui allie charme intemporel et audace contemporaine. Dans chaque pièce, les volumes généreux et la lumière traversante captivent le regard, sublimés par des matériaux d’exception sélectionnés avec soin et créant une atmosphère élégante et chaleureuse.

En premier lieu, l’entrée, donnant sur un vaste salon à l’ambiance cocooning, se veut atypique par sa proposition d'aménagement. La cuisine haut de gamme, à la fois fonctionnelle et esthétique, à laquelle vient s’adosser une cave à vins d’exception, invite à la convivialité et au plaisir culinaire. Le séjour, baigné de lumière grâce à d’imposantes baies vitrées, s’ouvre sur un espace extérieur aménagé et paysagé où chaque élément a été pensé pour permettre une expérience unique. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douches privative et une salle de projection offrant une ambiance feutrée viennent parfaire le rez de chaussée.

Quant à l’étage, vous y trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale dévoilant un confort absolu, avec son dressing sur mesure et sa salle de douches raffinée.

En deuxième lieu, vous trouverez un studio indépendant de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier prisé et très calme, découvrez cette belle ancienne en pierre offrant beaucoup de charme et un jardin intime bien orienté. Au RDC : un hall d’entrée, une belle pièce de vie sur parquet chêne avec cheminée en pierre ouvrant directement sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four) et un WC. À l’étage : un palier dessert trois chambres spacieuses (14 m², 13 m², 10 m²) dotées de placards, une salle de bains et un WC séparé. Sous combles : une très grande chambre lumineuse avec velux — parfait pour suite parentale ou bureau. Le petit + une dépendance attenante […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES (44000): Très belle maison familiale située au coeur du quartier très prisé de TOUTES-AIDES, à proximité des commerces, écoles, du tram ligne 1, de la gare et du centre-ville.

Elle est mitoyenne d'un seul côté et comprend 7 pièces dont 5 chambres de 160m² habitables (167 m² au sol), 2 garages et jardin de ville exposé Sud.

Prix : 648 750 euros - Honoraires 3.98% TTC Inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires

Entièrement transformée et rénovée avec soin, cette maison LUMINEUSE, SAINE ET AU CALME, offre un confort thermique performant et économe en toute saison (poêle à bois, ITE, panneaux solaires, double vitrage).

La cuisine équipée (13m²) et le grand séjour de 39m² sont en ACCES DIRECT sur le jardin de ville paysagé orienté sud, abrité des regards.

Les cinq grandes chambres ont toutes une hauteur sous plafond REMARQUABLE et une vue parfaitement DEGAGEE ; une est actuellement utilisée pour le télétravail (fibre et vue sur le square).

C'est une maison aux FONCTIONNALITES RARES : une salle d'eau et une salle de bain, 3 WC, de nombreux placards et dressing, une très grande buanderie au premier étage, 2 garages fermés dont un équipé d'une prise pour VE, un espace atelier, un grenier avec une vue à 180° sur la ville.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER ou par courriel à.

Mandat N°455058

Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate du Parc de la Mitrie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un quotidien « tout à pied ».

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui offre la possibilité d'être ouverte sur la cuisine afin de créer un grand espace de vie convivial et traversant. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un grand garage, atout rare et recherché sur le secteur, complète les prestations de ce bien pour le stationnement et le stockage.

Bénéficiant d'une exposition idéale à l'Ouest, la maison profite d'une belle luminosité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser et de moderniser l'ensemble selon vos goûts.

Classe énergie : D

Classe climat : B

Nbrs de lots : 46 lots d'habitation

Charges annuelles : 200 €/an.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Doulon-Toutes Aides, au calme absolu, cette maison de caractère datant de 1910 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse et un joli jardin fleuri et arboré, clos de murs en pierre. Vous y trouverez également une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une belle véranda, puis un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second étage accueille une grande chambre, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'amis.

L'ensemble de la maison bénéficie de parquets, d'une belle hauteur sous plafond, et conserve tout le charme de l'ancien.

Prestations complémentaires :

Chaudière gaz récente (2 ans)

Ballon thermodynamique

Huisseries PVC double vitrage récentes

Cave et buanderie en sous-sol

Espace vélos et grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE acceptée par nos soins - BVBA Immobilier vous propose cette agréable maison située en impasse privée et deuxième rideau, entre les quartiers de Doulon et Toutes-Aides. Vous découvrirez une habitation de 140 m2 de surface habitable offrant un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus à 5 min) et de la gare.

La maison, traversante Est-Ouest et très lumineuse, se compose d'une vaste pièce de vie complètement ouverte, attenante à une cuisine également ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble donne accès un magnifique jardin arboré exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, l'espace dispose de quatre chambres avec placards, de deux bureaux, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de WC.

Côté technique, la maison affiche un excellent DPE en C (GES en A) avec un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire tout électrique.

Annexes : Un garage fermé de plus de 22 m2, une place de stationnement extérieure ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - […] Voir l’annonce immobilière >>

Achat Maison Nantes Toutes Aides 11 pièces avec 8 chambres, deux garages et dépendance.

Vous serez séduits par cette maison familiale de charme, située dans un quartier dynamique et commerçant. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant avec cheminée donnant sur un beau jardin clos et ensoleillé, d'une grande cuisine aménagée-équipée avec son espace salle à manger et de deux chambres avec salle d'eau. Le premier étage offre quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. En bonus, deux autres chambres au second étage et une salle d'eau. En annexes, vous disposerez de deux garages, d'une cave et d'une dépendance au fond du jardin.

Proche des différentes commodités dont le tramway ligne 1, avec un accès immédiat à la gare de Nantes.

Classe Energie : D

Classe Climat : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - TOUTES-AIDES - MAISON T3

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans la quartier de Toutes-Aides de Nantes.

Une maison de ville de 55 m² avec une localisation idéale aux portes du centre-ville de Nantes.

L'INDÉPENDANCE TOTALE

Le véritable atout de ce bien ? L'absence de copropriété. Ici, vous êtes pleinement chez vous : pas de charges de syndic, pas de voisins au-dessus ni en dessous, et une liberté totale pour gérer votre patrimoine.

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE SUR DEUX NIVEAUX

La maison s'articule de manière très optimisée :

Au rez-de-chaussée : L'entrée, dotée de rangements pratiques, s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.

CONFORT ET POTENTIEL

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère essentiel pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz.

LA VIE DE QUARTIER ''TOUT À PIED''

La localisation est tout simplement exceptionnelle, vous offrant une vie de quartier :

Commerces et Marché : Le marché et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied.

Transports : Une mobilité parfaite avec le Tramway Ligne 1 et les lignes de Bus 11 et 12 à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en un clin d'œil.

Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison de ville sans contraintes de copropriété est une exclusivité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier très recherché de Toutes-Aides, cette jolie maison de ville entièrement rénovée séduit par son authenticité et son confort moderne. Derrière sa très belle façade des années 30, se dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été pensé avec goût.

Elle offre de belles pièces de vie et sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ombragée par une pergola et un jardin exposé Sud-Est.

A l'étage, 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bains/douche , et salle d'eau) pour la seconde...

Les combles laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 25m2 permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau.

Côté extérieur, le charme opère également : un jardin exposé Sud-Est invite à la détente, tandis qu'un grand garage, prolongé d'une buanderie avec accès direct à la rue et au jardin, apporte un vrai confort au quotidien.

L'ensemble se situe au calme de sa ruelle et en proximité des commerces, écoles et transports (tramway ligne 1 et Gare Nord)

Un bien rare, coup de coeur assuré.

Votre projet est notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anaïs Maunoury vous propose : NANTES TOUTES AIDES - MAISON DE STANDING – 4 chambres – 220 m² – JARDIN et TERRASSES – ESPACE INDÉPENDANT AMÉNAGEABLE – PANNEAUX SOLAIRES Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison construite à partir d'un ancien atelier de restaurateur d'art séduira les amateurs de volumes généreux et de lignes contemporaines. Sur deux niveaux et développant 220 m² de surface habitable, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez : - Une salle à manger ouverte sur le jardin arboré, - Un grand séjour chaleureux, - Un second salon intimiste (pouvant être transformée en chambre selon les besoins), - Une cuisine ouverte, - Une buanderie, - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de bain, salle de sport…), - Un espace de rangement optimisé, - Un WC indépendant. À l’ÉTAGE, un salon central distribue : - 3 chambres, - Une salle de bain, - Un WC indépendant, - Un bureau, idéal pour le télétravail, Une DEUXIÈME TERRASSE exposée au Sud, parfaite pour profiter du calme au cOEur de l’îlot. Un ESPACE INDÉPENDANT SUR DEUX NIVEAUX, actuellement utilisé en atelier avec bureau, vient compléter ce bien. Totalement séparé de l’habitation principale, il peut facilement être transformé en espace nuit, studio ou bureau. Côté technique, la maison est équipée d’un CHAUFFAGE AU SOL et de PANNEAUX SOLAIRES, pour un confort énergétique optimal. Les MATÉRIAUX HAUT DE GAMME ET CONTEMPORAINS confèrent à l’ensemble un style élégant et intemporel. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 160 m2 env., 5 grandes chambres sur deux étages, grande pièce de vie et cuisine indépendante sur jardin, 2 garages, maison isolée par l'extérieur, panneaux solaires. Très bien placée. Au pied des commerces, écoles, tram 1, bus 11, 12, C3, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité – Maison familiale avec jardin et garage

Idéalement située dans une charmante rue calme à seulement 50 mètres des commerces de la rue de la Ville en Pierre quartier de Notre Dame de Toutes Aides, cette maison offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

D'une surface habitable de 119 m² et 202 m² au sol en comprenant le (grenier, garage et dépendance), elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

Au premier étage, il y a quatre chambres d'environ 10 m², 14 m², 15 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au second étage, un grenier isolé de 40 m² au sol, accessible par l'escalier principal et bénéficiant de trois fenêtres de toit, offre un réel potentiel d'aménagement. La hauteur sous plafond atteint 2,25 mètres au point le plus haut.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et fleuri d'environ 200 m² avec terrasse, dépendance de 24 m² et d'un puits.

Le stationnement est facile. Les transports en commun (bus et tramway ligne 1), les écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied.

À noter : L'installation d'une pompe à chaleur à la place de la chaudière gaz, préconisée dans le DPE, permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et d'atteindre une étiquette D.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an (E)

Consommation d'énergie finale : 270 kWh/m²/an

Émissions de gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village très prisé de Toutes-Aides, où règne une tranquillité rare à Nantes, se dresse cette élégante demeure du XIXe siècle entièrement revisitée. Alliant avec audace le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de haut vol, cette propriété de 186 m2 habitables (200 m2 au sol) s'impose comme un véritable refuge urbain.

L'entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition. Cet espace chaleureux, où trône une cheminée authentique, se prolonge vers une cuisine haut de gamme récemment aménagée. Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, la cuisine s'ouvre directement sur une grande terrasse intime, à l'abri des regards, et un jardin verdoyant exposé plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'escalier mène au premier étage qui dessert deux grandes chambres confortables, lumineuses et une salle d'eau aux lignes épurées. Une pièce supplémentaire complète ce niveau, offrant la flexibilité nécessaire pour devenir, selon vos besoins, un dressing spacieux ou une chambre d'enfant. Le dernier étage, quant à lui, abrite une superbe chambre traversante ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour un coin détente ou un atelier, accompagné de sa propre salle d'eau.

Le fond du jardin clos réserve une surprise de taille : un bureau indépendant à l'architecture soignée, mêlant bois, pierre, métal et verre. Doté d'une entrée séparée, ce havre de paix est le lieu rêvé pour le télétravail, une profession libérale ou pour recevoir des invités en toute autonomie.

La vie quotidienne est ici facilitée par la proximité immédiate des écoles renommées, des commerces de bouche et des transports. Si le stationnement est aisé au pied de la maison, la location d'un garage est également possible. Pour ceux en quête d'un investissement complet, il est possible d'acquérir en complément un local commercial attenant au rez-de-chaussée, […] Voir l’annonce immobilière >>