Deux bâtiments à rénover sur un terrain de 627m², Prix: 165.000€ net vendeur + 6.322€ d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit 3,83% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AMANDA - 35520 MELESSE - MAISON DE PLAIN-PIED A RENOVER - 2 CHAMBRES - 92 m2 HAB. (130 m2 AU SOL) - TERRAIN 595 m2 - EXPOSITION SUD.

Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un lotissement recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Grégoire et Rennes.

D'une superficie habitable de 92 m2 HAB. (et 130 m2 au sol), cette maison à rénover intégralement présente un fort potentiel d'aménagement.

Le projet de rénovation peut accueillir, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale.

L'étage, quant à lui, offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires.

Une extension est également envisageable selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 595 m2, exposé plein sud, arboré et donnant sur un espace vert paisible. Cet extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin et de tranquillité.

Le terrain est constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution.

Ses atouts :

- Emplacement recherché, calme et verdoyant

-Exposition plein sud, très lumineuse

- Beau potentiel d'aménagement et possibilité d'extension

-Proximité de Saint-Grégoire et Rennes

Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI

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Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose cet ancien prieuré du XIII siècle situé à Melesse.

Cette propriété d'environ 347 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de plus de 3 230 m² exposée plein Sud.

La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et hammam.

Vous y trouverez également une extension d'environ 60 m² sur deux niveaux à rénover, un hangar d'environ 94 m² ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 45 m².

Une propriété pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant.

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison en plein cœur de Melesse à moins de 200 000 € ? Oui, c'est possible.

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle d' environ 95 m2 habitables, un jardin privatif constructible, une terrasse exposée ouest et un beau potentiel d'évolution.

Toiture récente, chaudière gaz de ville récente, cuisine et salle d'eau rénovées.

IL vous reste à écrire une nouvelle histoire pour ce lieu charmant à la distribution suivante :

- Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante Est-Ouest sur un parquet bois et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine attenante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC

- À l'étage : une grande pièce à l'ouest pouvant faire une 3ème chambre, ditribue 2 chambres, un wc;

- Au 2ème niveau : des combles.

Son véritable atout ? Une situation privilégiée permettant de profiter des commerces, écoles et services du centre-bourg à pied.

Travaux à prévoir : isolation combles, vmc, électricité et décoration.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans une commune très recherchée de la métropole rennaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 199 500 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.

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A Melesse, à 1km du bourg dans un environnement calme, deux anciens bâtiments (160m² et 50m² environ au sol) à rénover ou à démolir. Terrain vendu viabilisé (eau, électricité et assainissement collectif).

Pour plus de renseignements, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l’entrée de Rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée

• Un salon-séjour lumineux exposé plein Sud, agréable au quotidien

• Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité

• Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau

• Un WC indépendant avec un grand rangement

À L’ÉTAGE

• Trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille

• Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain

• Un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis

• Un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage

• Deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d’énergie

• Cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur

• Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités

• Baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée)

• Maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir

LES POINTS FORTS

? Situation en impasse, au calme

? Quartier recherché proche des commodités

? Exposition plein Sud

? Quatre chambres

? Maison fonctionnelle et bien agencée

? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017)

? Extérieurs agréables avec ces arbres […] Voir l’annonce immobilière >>