Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l’entrée de Rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée

• Un salon-séjour lumineux exposé plein Sud, agréable au quotidien

• Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité

• Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau

• Un WC indépendant avec un grand rangement

À L’ÉTAGE

• Trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille

• Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain

• Un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis

• Un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage

• Deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d’énergie

• Cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur

• Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités

• Baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée)

• Maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir

LES POINTS FORTS

? Situation en impasse, au calme

? Quartier recherché proche des commodités

? Exposition plein Sud

? Quatre chambres

? Maison fonctionnelle et bien agencée

? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017), électricité mis en sécurité et tableau électrique changé à neuf (factures)

? Fibre installée

? Extérieurs agréables […] Voir l’annonce immobilière >>

MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier - Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à proximité immédiate des commodités ? Cette maison de plain-pied a tout pour vous séduire !

Venez découvrir cette charmante maison indépendante, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage avec grenier, offrant un espace de rangement appréciable.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un joli terrain de 527 m2, exposé Ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.

Les atouts de cette maison : sa vie entièrement de plain-pied, sa luminosité, sa proximité du centre-bourg, son jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ Le plain-pied en centre-ville !

Une maison des années 70 entièrement rénovée, où l’on pose ses valises et où tout peut faire à pied : commerces, services et commodités sont à proximité immédiate.

De plain-pied, elle offre une pièce de vie traversante Est-Ouest, agréable et lumineuse, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC indépendant.

Une véranda complète la maison et permet de profiter pleinement des intersaisons, avec une jolie vue sur le jardin exposé sud-ouest.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos, sans vis-à-vis et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans y consacrer tous ses week-ends !

Un garage et un grenier apportent des espaces de rangement appréciables.

Autre atout : le terrain est constructible, offrant de nouvelles possibilités selon votre projet.

Une maison fonctionnelle, rénovée et facile à vivre, avec aucun travaux à prévoir, dans un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Un bien rare sur le marché, particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort du plain-pied sans renoncer à la proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 264945 € dont 3,9 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>