🌟Maison de Caractère 7 Chambres + Jardin Intime et Piscine – Melesse Centre 🌟

Une demeure familiale conçue pour allier le charme de l’ancien, volumes généreux et vie en extérieur paisible, idéalement située au cœur du centre-bourg de Melesse.

Dans un environnement privilégié à 15 minutes de Rennes, venez découvrir cette magnifique maison de 220 m².

Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse et sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours tout au long de l’année.

🏡 Une pièce de vie majestueuse ouverte vers l’extérieur:

Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l’élégance des finitions et la générosité des volumes. L’étage principal dévoile une superbe pièce de vie de plus de 60 m². Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, cette pièce maîtresse réunit une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (prolongée d’une arrière-cuisine discrète), une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Ce bel espace se prolonge naturellement sur une spacieuse terrasse de 25 m² sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre également une entrée desservant un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes, un niveau qui se prête idéalement à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’un studio indépendant.

🛏️ Un espace nuit familial et bien pensé:

L’espace nuit est réparti pour garantir confort et intimité à tous les membres de la famille.

La maison propose 7 chambres (en incluant le bureau du RDC) et s’organise ainsi :

– Une véritable suite parentale au niveau principal offrant une chambre avec placards, un dressing sur mesure, une salle d’eau privative et un WC séparé.

– Cinq chambres confortables situées au second étage.

– Une salle d’eau contemporaine au second étage.

– Des WC indépendants supplémentaires.

⚡ Les essentiels

– Type : Maison (Année de construction 1900) – 220 m² habitables

– Séjour/cuisine : + de 60 m² (Plein Sud)

– Extérieur : Jardin paysager et intimiste, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Tanguy vous propose: Sublime Longère de Caractère - Melesse - 6 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Piscine

Plongez au cOEur de l'histoire avec cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût et soin à Melesse. Elle offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, et saura vous séduire par son authenticité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette longère. Les espaces de vie généreux se répartissent sur deux étages offrant un total de 8 pièces, dont 6 chambres.

Au rez de chaussée, vous trouverez une pièces de vie de plus de 51m² avec lumière traversantes, cheminée et poêle à bois. La cuisine entièrement équipée et aménagée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée viennent en complément.

Au premier étage, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, placard et dressing s'offrent à vous. Vous y trouvez également une salle de bain et des toilettes indépendants.

Vous bénéficiez également de grenier, garage, dépendance et annexe pour plus de rangement ou autres aménagement selon vos gouts et vos projets.

La pièce de vis s'ouvre sur un joli jardin avec piscine chauffée.

Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Les points d'intérêt tels que le collège, le centre commercial et l'étang de Quincampoix sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

KARACTERRE® RENNES vous présente cette maison de caractère à Melesse

À 10 min de Saint-Grégoire, découvrez cette charmante maison du XIXe siècle, offrant 260 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis-à-vis. Poutres apparentes, cheminée en pierre, parquet bois : le cachet de l'ancien allié à un cadre paisible et verdoyant, avec vue sur la campagne.

La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, 6 chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Piscine, terrasse plein sud, grange aménageable, double alimentation en eau, chauffe-eau solaire.

Terrain de 3 800 m² avec piscine

À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie serein avec un fort potentiel d'évolution.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. DPE C (147 kWh/m2) et GES C (22 kg CO2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~3 000 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 000 €

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards et bercée par le calme d'un environnement préservé, cette vaste longère conjugue tout le charme de l'ancien sublimé par une rénovation aboutie.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux matériaux préservés telle que la tomette. La lumière s'invite généreusement, révélant des volumes harmonieux où se mêlent avec justesse authenticité et modernité : poutres anciennes et prestations contemporaines dialoguent avec élégance.

La maison offre de beaux espaces familiaux et intimes, tous baignés de lumière, avec vue sur le parc, véritable invitation à la sérénité. Les sept chambres, aux atmosphères douces et raffinées, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.

La cuisine, véritable lieu de convivialité, avec sa cheminée et son poêle, donne accès à la terrasse ainsi qu'à un salon cosy sous le préau permettant de se prélasser au bord de la piscine.

A l'extérieur, le parc arboré déploie ses perspectives avec poésie, ponctué d'essences variées et de coins ombragés propices à la détente.

La piscine, parfaitement intégrée à cet environnement bucolique, promet de précieux moments de détente aux beaux jours.

Une dépendance complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos envies : maison d'amis, atelier...

Un lieu de vie rare, où l'art de vivre à la campagne s'exprime pleinement, sans renoncer à la proximité des écoles, commerces et transports.

Une propriété singulière, alliant charme, élégance et douceur de vivre.

annexes : buanderie, grande lingerie, chaufferie.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaire à MELESSE, commune, à proximité immédiate de Rennes, recherchée pour son dynamisme : écoles, collège, commerces, associations...

Un bien rare à Melesse, dans un environnement récent à proximité du collège.

Cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie privilégié, au calme d’un petit hameau, avec une agréable ouverture sur la campagne.

L’organisation intérieure permet une vie confortable et fluide :

Une entrée avec placard ouvre sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine ouverte, aménagée et équIpée avec espace dînatoire, un cellier attenant. Un séjour avec poèle à bois et un salon s’ouvrent naturellement sur les extérieurs soigneusement aménagés.

Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres équipées de placard, une grande salle de bain, une mezzanine.

Une maison récente, fonctionnelle et bien située, qui réunit les critères les plus recherchés sur le secteur avec de très belles prestations :

Pompe à Chaleur et DPE A, aménagements sur mesure, terrasse, pergola bioclimatique, store banne et piscine chauffée et sécurisée créent un ensemble cohérent, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 599 900 € dont 3,6 […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - Située hors lotissement, dans un environnement champêtre et résidentiel à 10 min de Rennes, cette villa californienne d'architecte (2021) de 252 m2 incarne l'équilibre parfait entre design, lumière et confort absolu.

Construite en brique rouge et équipée d'une VMC double flux à haut rendement, elle assure une régulation naturelle des températures et un confort thermique exceptionnel en toutes saisons.

Etat irréprochable, aucun frais à prévoir.

Architecture et volumes

Maison semi-plain-pied, avec plus des deux tiers de la surface en rez-de-chaussée.

L'entrée magistrale toute hauteur s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, sublimé par un escalier banché sculptural, véritable oeuvre d'art.

Le salon cathédrale avec vide sur séjour communique avec le patio central, créant une atmosphère apaisante et lumineuse.

Les autres volumes ? cuisine, salle à manger et chambres ? conservent des proportions harmonieuses et fonctionnelles.

Distribution et confort

4 suites indépendantes, chacune avec douche à l'italienne :

2 suites en rez-de-chaussée, dont une superbe suite master de 37 m2 avec dressing et accès direct au jardin,

2 suites à l'étage, idéales pour enfants ou invités, offrant indépendance et intimité.

Maison très agréable à vivre, pensée dans le moindre détail pour un confort quotidien optimal.

Extérieurs

Terrain paysagé de 600 m2, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté.

Au rez-de-chaussée, une terrasse sur dalle grand format prolonge la pièce de vie et encadre la piscine couloir de nage automatisée avec volet immergé.

A l'étage, une grande terrasse bois de 80 m2 offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les repas d'été ou les couchers de soleil.

Un portail motorisé sur mesure, un système de vidéosurveillance et une alarme connectée complètent l'ensemble.

Commune dynamique et recherchée : commerces, écoles, collège, installations sportives et lac communal à proximité immédiate.

Performance […] Voir l’annonce immobilière >>