Située dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de Melesse, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, agencement intelligent et extérieur généreux. Un véritable cocon à seulement 10 minutes de l’entrée de l’agglomération Rennaise, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité.

Les points forts de cette maison

• Localisation privilégiée :

? Située en impasse, au calme, idéale pour une vie paisible.

? Quartier résidentiel recherché de Melesse, à deux pas des commerces, écoles, et transports.

• Maison fonctionnelle et bien agencée :

? Maison Concept Elian de 104 m², facilitant la circulation et l’accessibilité.

? 4 vraies chambres, parfait pour une famille ou le télétravail.

? Salon / séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud.

• Confort thermique et économies d’énergie :

? Poêle à granulés Brisach, offrant chaleur et ambiance cocooning.

? Cheminée traditionnelle avec vue sur le salon et le séjour, pour des soirées conviviales.

? Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires, pour un chauffage écologique et économique.

? Double vitrage et volets roulants sur toutes les menuiseries.

• Extérieurs soignés et pratiques :

? Terrain de 618 m², facile d’entretien, idéal pour les enfants, les barbecues ou le jardinage.

? Grand garage, cave, et deux emplacements de parking extérieurs.

? Toiture, charpente et enduit en bon état : aucun gros œuvre à prévoir.

• Attractivité du secteur :

? Commune dynamique à seulement 10 min de l’entrée de Rennes.

? Environnement familial avec plus de 50 % de constructions récentes.

? Marché immobilier stable, idéal pour un achat serein.

Une maison prête à vivre, et bien placée !

Sans travaux majeurs à prévoir, ce bien est parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ ce bien rare à la vente, bénéficiant d’une situation hyper privilégiée au cœur de Melesse, avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement au calme.

Maison contemporaine de 2019 offrant des prestations actuelles et une distribution fonctionnelle.

Belle pièce de vie traversante ouverte sur le jardin et les terrasses bois, cuisine aménagée et équipée. Salon cosy avec poêle à bois.

Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing, permettant une vie de plain-pied. Buanderie fonctionnelle.

À l’étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Un espace complémentaire avec salle d’eau privative et mezzanine, idéal pour une suite parentale, recevoir ou créer un espace télétravail.

Jardin clos et intimiste avec jacuzzi, garage et stationnements. Ensemble soigné, aucun travaux à prévoir.

Un bien complet, alliant emplacement stratégique et qualité de vie.

Énergie : gaz de ville, poêle à bois et panneaux solaires. Domotique. Assurance Dommage ouvrage jusquà 2029.

Venez poser vos valises dans cette maison familiale rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 539 000 € dont 3,9 % d’honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>